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Bauen & Wohnen
Jörg Bitterlich Dachdeckereien
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Unternehmen Jörg BitterlichFirmenlogo von Jörg Bitterlich
  • 2952 743
Thielestr. 9, 59602 Rüthen

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DieBau Rohbau GmbH & Co. KG Maurer
406,53 km entfernt
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Unternehmen DieBau Rohbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von DieBau Rohbau GmbH & Co. KG
  • 2522 834340
Am Landhagen 52, 59302 Oelde

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Christoph Stecker Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Christoph SteckerFirmenlogo von Christoph Stecker
  • 5234 2583
Nordstr. 8, 32805 Horn-Bad Meinberg

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Plan Art Galerie GmbH Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Plan Art Galerie GmbHFirmenlogo von Plan Art Galerie GmbH
  • 5242 908844
Beckerpassage 12, 33378 Rheda-Wiedenbrück

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W-Siehüser Dachtechnik Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen W-Siehüser DachtechnikFirmenlogo von W-Siehüser Dachtechnik
  • 2523 923344
Bredenweg 1, 59329 Wadersloh

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Walter Schmiedl Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Walter SchmiedlFirmenlogo von Walter Schmiedl
  • 5244 5075
Am Markt 25A, 33397 Rietberg

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Schulte-Bedachung GmbH Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Schulte-Bedachung GmbHFirmenlogo von Schulte-Bedachung GmbH
  • 2973 433
In der Schlade 4, 59889 Eslohe

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Dominik Jacob Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Dominik JacobFirmenlogo von Dominik Jacob
    Am Lindloh 1, 59597 Erwitte

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    Reinhard Wolf Maurer
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Reinhard WolfFirmenlogo von Reinhard Wolf
    • 5232 88177
    Stormstr. 7, 32758 Detmold

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    Wischinski Raumgestaltung Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Wischinski RaumgestaltungFirmenlogo von Wischinski Raumgestaltung
    • 5251 2838-0
    Westernmauer 58-60, 33098 Paderborn

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    Theodor Hiegemann Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Theodor Hiegemann Zimmerei GmbHFirmenlogo von Theodor Hiegemann Zimmerei GmbH
    • 2529 7390
    Kirchstr. 26, 59302 Oelde

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    Herbert Müller Raumausstatter
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Herbert MüllerFirmenlogo von Herbert Müller
    • 2931 12044
    Clemens-August-Str. 2, 59821 Arnsberg

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    Profibau GmbH & Co. KG Maurer
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Profibau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Profibau GmbH & Co. KG
      Krefelder Weg 18, 32758 Detmold

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      Pamme Raumausstatter KG Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Pamme Raumausstatter KGFirmenlogo von Pamme Raumausstatter KG
      • 5250 54363
      Lange Str. 22, 33129 Delbrück

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      Meeser Raumgestaltung Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Meeser RaumgestaltungFirmenlogo von Meeser Raumgestaltung
      • 2723 2514
      Wiesenweg 6, 57399 Kirchhundem

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      Stuckgeschäft D. Rocholl GmbH & Co. KG Stuckateure
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Stuckgeschäft D. Rocholl GmbH & Co. KGFirmenlogo von Stuckgeschäft D. Rocholl GmbH & Co. KG
      • 2903 6384
      Zum Wasserturm 1, 59872 Meschede

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      Rudolf Bergander Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Rudolf BerganderFirmenlogo von Rudolf Bergander
      • 2942 3396
      Dorf 23, 59590 Geseke

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      Casa Re Inneneinrichtung Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Casa Re InneneinrichtungFirmenlogo von Casa Re Inneneinrichtung
        Hochstr. 11, 33332 Gütersloh

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        Rolf Plumpe Raumausstatter
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        Unternehmen Rolf PlumpeFirmenlogo von Rolf Plumpe
        • 2525 950295
        Kurze Str. 5, 59269 Beckum

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        Eva Orlinski Stuckateure
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Eva OrlinskiFirmenlogo von Eva Orlinski
        • 2932 25294
        Mendener Str. 50A, 59755 Arnsberg

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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