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Bauen & Wohnen
Johann Kalinowski Dachdeckereien
406,53 km entfernt
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Unternehmen Johann KalinowskiFirmenlogo von Johann Kalinowski
  • 2522 4093
Schorlemerstr. 27, 59302 Oelde

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Josef u. Sven Wienecke GbR Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Josef u. Sven Wienecke GbRFirmenlogo von Josef u. Sven Wienecke GbR
  • 2925 1619
Dorfstr. 72, 59581 Warstein

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Karl-Heinz Wust Raumausstatter
406,53 km entfernt
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Unternehmen Karl-Heinz WustFirmenlogo von Karl-Heinz Wust
    Poststr. 17a, 57319 Bad Berleburg

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    Rainer Knaup Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Rainer Knaup Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Rainer Knaup Dachdeckermeister GmbH
    • 5292 2560
    Bornweg 32, 33178 Borchen

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    Karl Rickers Maurer
    406,53 km entfernt
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    Unternehmen Karl RickersFirmenlogo von Karl Rickers
      Im Kampe 12, 59889 Eslohe

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      Siegfried Wiethoff Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Siegfried WiethoffFirmenlogo von Siegfried Wiethoff
      • 5257 4889
      Alter Markt 8, 33161 Hövelhof

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      Tanja Austermühl-Bazanella Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Tanja Austermühl-BazanellaFirmenlogo von Tanja Austermühl-Bazanella
      • 2982 623
      An der Hardt 1, 59964 Medebach

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      Willi Kirchhoff Polstereien, Sattlereien, Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Willi KirchhoffFirmenlogo von Willi Kirchhoff
      • 2921 72225
      Jägerkenweg 6, 59494 Soest

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      Dieter Parpart Dachdeckereien
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Dieter ParpartFirmenlogo von Dieter Parpart
      • 2925 3782
      Erlenweg 10, 59581 Warstein

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      Anne Gierse Raumausstatter
      406,53 km entfernt
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      Unternehmen Anne GierseFirmenlogo von Anne Gierse
        Glösinger Str. 8, 59823 Arnsberg

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        Werner Krolpfeifer Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Werner Krolpfeifer Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Werner Krolpfeifer Dachdeckermeister GmbH
        • 2951 2809
        Fürstenberger Str. 12, 33142 Büren

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        Manfred u. Rita Lohmeier Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Manfred u. Rita LohmeierFirmenlogo von Manfred u. Rita Lohmeier
        • 2522 920684
        Lortzingstr. 27, 59302 Oelde

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        Patrick Blomberg Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Patrick BlombergFirmenlogo von Patrick Blomberg
        • 5244 70884
        Berglageweg 2, 33397 Rietberg

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        Werner Funke GmbH Metallbau, Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Werner Funke GmbHFirmenlogo von Werner Funke GmbH
        • 2902 51825
        Enkerbruch 35, 59581 Warstein

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        Knaup individuelles Wohnen OHG Raumausstatter
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Knaup individuelles Wohnen OHGFirmenlogo von Knaup individuelles Wohnen OHG
        • 5244 9395-0
        Wiedenbrücker Str. 102, 33397 Rietberg

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        Bernd Blachowski Raumausstatter
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Bernd BlachowskiFirmenlogo von Bernd Blachowski
        • 5232 8291
        Wilhelm-Mellies-Str. 51, 32758 Detmold

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        Heiner Lieder Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Heiner LiederFirmenlogo von Heiner Lieder
        • 5244 5211
        Im Erlei 20, 33397 Rietberg

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        Andreas Schulte e.K. Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Andreas Schulte e.K.Firmenlogo von Andreas Schulte e.K.
        • 2721 989500
        Maumker Str. 1, 57368 Lennestadt

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        Essmann GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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        Unternehmen Essmann GmbH & Co. KGFirmenlogo von Essmann GmbH & Co. KG
        • 5231 32474
        Ernst-Hilker-Str. 2, 32758 Detmold

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        Willi Lutzke GmbH Dachdeckereien
        406,53 km entfernt
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        Unternehmen Willi Lutzke GmbHFirmenlogo von Willi Lutzke GmbH
        • 2921 52304
        Von-Hardenberg-Str. 16, 59505 Bad Sassendorf

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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