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Bauen & Wohnen
Holger Grotheer Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Holger GrotheerFirmenlogo von Holger Grotheer
  • 4252 2042
Neuroder Weg 19, 27305 Bruchhausen-Vilsen

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Bernd Feldhaus Zimmereien, Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Bernd FeldhausFirmenlogo von Bernd Feldhaus
  • 4482 1344
Am Höven 1, 27801 Dötlingen

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Kurt Müller Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Kurt MüllerFirmenlogo von Kurt Müller
  • 4244 539
Mullstr. 6-8, 27243 Harpstedt

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Werner Sielmann GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Werner Sielmann GmbHFirmenlogo von Werner Sielmann GmbH
  • 4242 60454
Gesseler Str. 26a, 28857 Syke

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Egon Fenn Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Egon FennFirmenlogo von Egon Fenn
  • 571 72342
Friedrichstr. 8, 32457 Porta Westfalica

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BK GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen BK GmbHFirmenlogo von BK GmbH
    Tichelbrink 37, 32584 Löhne

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    Gisbert Schlüter Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Gisbert SchlüterFirmenlogo von Gisbert Schlüter
    • 5206 920351
    Wordstr. 3, 33739 Bielefeld

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    Krause GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Krause GmbHFirmenlogo von Krause GmbH
    • 541 28200
    Liebigstr. 68, 49074 Osnabrück

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    Gerhard Grötzschel Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard GrötzschelFirmenlogo von Gerhard Grötzschel
    • 4478 427
    Bakumer Str. 9, 49692 Cappeln

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    Wohn Atelier Brigitte Paschetag Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Wohn Atelier Brigitte PaschetagFirmenlogo von Wohn Atelier Brigitte Paschetag
    • 521 9679850
    Welle 5, 33602 Bielefeld

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    Bauunternehmen Frenkler GmbH Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Bauunternehmen Frenkler GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen Frenkler GmbH
    • 5232 78854
    Haberstr. 22, 32791 Lage

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    Fritz Jünemann GmbH & Co. Bedachungen KG Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Fritz Jünemann GmbH & Co. Bedachungen KGFirmenlogo von Fritz Jünemann GmbH & Co. Bedachungen KG
    • 5206 3002
    Heidsieker Heide 52, 33739 Bielefeld

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    Dachdeckerei & Zimmerei Felix Knorr Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei & Zimmerei Felix KnorrFirmenlogo von Dachdeckerei & Zimmerei Felix Knorr
    • 5223 1807242
    Bermbecker Weg 24, 32120 Hiddenhausen

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    Wolfgang Beste Maurer
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    Unternehmen Wolfgang BesteFirmenlogo von Wolfgang Beste
    • 5771 608149
    Schröers Kamp 9, 32369 Rahden

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    Werner Becker Maurer
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    Unternehmen Werner BeckerFirmenlogo von Werner Becker
    • 571 42220
    Leuthenstr. 58, 32425 Minden

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    Josef Ahrling Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Josef AhrlingFirmenlogo von Josef Ahrling
    • 5494 734
    Lerchenstr. 1, 49451 Holdorf

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    Engelhardt GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Engelhardt GmbHFirmenlogo von Engelhardt GmbH
    • 5222 81314
    Oerlinghauser Str. 23-25, 32108 Bad Salzuflen

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    Raumausstattung Josef Nordlohne GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Raumausstattung Josef Nordlohne GmbHFirmenlogo von Raumausstattung Josef Nordlohne GmbH
    • 4442 3659
    Brinkstr. 11, 49393 Lohne

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    Georg Bukowski Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    • 5444 1343
    Vor Söhlers Hause 12, 49419 Wagenfeld

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    Ulrich Bochdam Maurer, Stuckateure
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Ulrich BochdamFirmenlogo von Ulrich Bochdam
    • 5423 41310
    Moosweg 22, 33775 Versmold

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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