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Bauen & Wohnen
Elf Eichen Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Elf EichenFirmenlogo von Elf Eichen
  • 5226 17904
Friedhofsweg 2, 32289 Rödinghausen

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Andreas Feifer Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Andreas FeiferFirmenlogo von Andreas Feifer
  • 4441 83698
Walbertstr. 2, 49377 Vechta

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Michael Liebing Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Michael LiebingFirmenlogo von Michael Liebing
  • 521 152563
Gadderbaumer Str. 38, 33602 Bielefeld

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Rainer Vogt Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Rainer VogtFirmenlogo von Rainer Vogt
  • 571 72070
Kaanstr. 3, 32457 Porta Westfalica

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Andreas Reich Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Andreas ReichFirmenlogo von Andreas Reich
  • 5204 888767
Hauptmannstr. 5, 33803 Steinhagen

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creARTiv Gerd Carstens Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen creARTiv Gerd CarstensFirmenlogo von creARTiv Gerd Carstens
    Bierstr. 13, 49074 Osnabrück

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    Theodor Dinklage Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Theodor DinklageFirmenlogo von Theodor Dinklage
    • 5224 979147
    Pommernweg 8, 32130 Enger

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    Gardinenstudio Haßkamp Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Gardinenstudio HaßkampFirmenlogo von Gardinenstudio Haßkamp
      Mühlendamm 7, 49377 Vechta

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      Heinrich Schröder Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Heinrich SchröderFirmenlogo von Heinrich Schröder
      • 4294 511
      Smeersring 2, 27339 Riede

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      Karl-Heinz Janßen Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz JanßenFirmenlogo von Karl-Heinz Janßen
      • 5731 4420
      Gohfelder Poststr. 10, 32549 Bad Oeynhausen

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      Robert Böhmer Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Robert BöhmerFirmenlogo von Robert Böhmer
      • 5264 325
      Rintelner Str. 39, 32689 Kalletal

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      Paul Neumann Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Paul NeumannFirmenlogo von Paul Neumann
      • 4273 1053
      Göthen 11, 27245 Bahrenborstel

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      Heinrich Niewöhner Raumausstatter, Polstereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Heinrich NiewöhnerFirmenlogo von Heinrich Niewöhner
      • 5206 2243
      Dorfstr. 38, 33739 Bielefeld

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      Ferdinand Bullenkamp Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Ferdinand BullenkampFirmenlogo von Ferdinand Bullenkamp
      • 4252 1808
      Bahnhofstr. 53, 27305 Bruchhausen-Vilsen

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      Karl-Heinz Winkler Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Karl-Heinz WinklerFirmenlogo von Karl-Heinz Winkler
      • 521 331513
      Müllerweg 19, 33719 Bielefeld

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      Thomas Krutemeier Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Thomas Krutemeier Bedachungs GmbHFirmenlogo von Thomas Krutemeier Bedachungs GmbH
      • 5731 95950
      Heinrich-Lersch-Str. 5, 32584 Löhne

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      Frank Rauschenbach GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Frank Rauschenbach GmbHFirmenlogo von Frank Rauschenbach GmbH
      • 521 874624
      Schillerstr. 63E, 33609 Bielefeld

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      Thomas Hagen Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Thomas HagenFirmenlogo von Thomas Hagen
      • 4271 952515
      Thiermann 72, 27232 Sulingen

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      Ingrid Riedel Küchenstudios, Planungsbüros, Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Ingrid RiedelFirmenlogo von Ingrid Riedel
      • 5772 3441
      Liegnitzer Weg 6, 32339 Espelkamp

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      Theodor Dinklage Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Theodor DinklageFirmenlogo von Theodor Dinklage
      • 5224 979147
      Bielefelder Str. 48, 32130 Enger

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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