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Bauen & Wohnen
Barczewski GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Barczewski GmbHFirmenlogo von Barczewski GmbH
  • 521 97727-0
Grafenheider Str. 10, 33729 Bielefeld

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Rainer Vogt Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Rainer VogtFirmenlogo von Rainer Vogt
  • 571 77986904
Brunnenstr. 18, 32457 Porta Westfalica

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Die Box Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Die BoxFirmenlogo von Die Box
  • 5731
Körnerstr. 6, 32545 Bad Oeynhausen

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Udo Löhmann Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Udo LöhmannFirmenlogo von Udo Löhmann
  • 4240 448
Hannoversche Str. 74, 28857 Syke

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Dieter Brachmann Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Dieter BrachmannFirmenlogo von Dieter Brachmann
  • 5423 8540
Rothenfelder Str. 12, 33775 Versmold

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H. Kempe Raumausstatter, Polstereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen H. KempeFirmenlogo von H. Kempe
    Kleine Str. 13, 49152 Bad Essen

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    IP GmbH Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen IP GmbHFirmenlogo von IP GmbH
      Heeperholz 1, 33719 Bielefeld

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      GP Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen GP Bedachungs GmbHFirmenlogo von GP Bedachungs GmbH
      • 541 802631
      Schürmannskamp 6, 49080 Osnabrück

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      Heinfried Dannemann Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Heinfried Dannemann Bedachungs GmbHFirmenlogo von Heinfried Dannemann Bedachungs GmbH
      • 4240 9309-0
      Colonie 12, 28857 Syke

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      Wilfried Schmidt Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Wilfried SchmidtFirmenlogo von Wilfried Schmidt
        Ahornweg 5, 32609 Hüllhorst

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        Die Deco Scheune Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Die Deco ScheuneFirmenlogo von Die Deco Scheune
        • 5731 302915
        Kirchbreite 55, 32549 Bad Oeynhausen

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        Thomas Zachert GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Thomas Zachert GmbHFirmenlogo von Thomas Zachert GmbH
        • 5222 803740
        Liebigstr. 6, 32107 Bad Salzuflen

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        Albert Jünemann Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Albert JünemannFirmenlogo von Albert Jünemann
        • 4471 82470
        Resthauser Str. 22, 49661 Cloppenburg

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        Henke GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Henke GmbH & Co. KGFirmenlogo von Henke GmbH & Co. KG
        • 5223 85881
        Meyerstr. 22, 32257 Bünde

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        Edler Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen EdlerFirmenlogo von Edler
        • 5221 61382
        Ginsterweg 16, 32120 Hiddenhausen

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        Boenig-Kahsnitz GmbH Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Boenig-Kahsnitz GmbHFirmenlogo von Boenig-Kahsnitz GmbH
        • 4242 2845
        Plackenstr. 38, 28857 Syke

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        Hartmut Goers Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Hartmut GoersFirmenlogo von Hartmut Goers
        • 5472 2017
        Lange Str. 25, 49152 Bad Essen

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        Franz Rolfes Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Franz RolfesFirmenlogo von Franz Rolfes
          Osterstr. 24, 49661 Cloppenburg

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          P. C. Horn Raumausstatter e. K. Raumausstatter
          370,34 km entfernt
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          Unternehmen P. C. Horn Raumausstatter e. K.Firmenlogo von P. C. Horn Raumausstatter e. K.
          • 421 803236
          Leester Str. 64, 28844 Weyhe

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          Gardinenland Raum- ausstattungs GmbH Raumausstatter
          370,34 km entfernt
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          Unternehmen Gardinenland Raum- ausstattungs GmbHFirmenlogo von Gardinenland Raum- ausstattungs GmbH
          • 5222 9169-0
          Hoffmannstr. 30, 32105 Bad Salzuflen

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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