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Bauen & Wohnen
Rainer Vogt Raumausstatter
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Unternehmen Rainer VogtFirmenlogo von Rainer Vogt
  • 571 77986904
Brunnenstr. 18, 32457 Porta Westfalica

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Broich GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Broich GmbHFirmenlogo von Broich GmbH
    Heidestr. 15, 31603 Diepenau

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    Heinrich Stork Raumausstatter
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    Unternehmen Heinrich StorkFirmenlogo von Heinrich Stork
    • 5742 3466
    Heddinghauser Str. 25, 32361 Preußisch Oldendorf

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    JAB Ideenräume Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen JAB IdeenräumeFirmenlogo von JAB Ideenräume
    • 521 2093432
    Potsdamer Str. 160, 33719 Bielefeld

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    Rolf Bobrink Dachdeckereien
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    Unternehmen Rolf BobrinkFirmenlogo von Rolf Bobrink
    • 4244 460
    Lange Str. 48, 27243 Harpstedt

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    Pohlmann-Bau GmbH Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Pohlmann-Bau GmbHFirmenlogo von Pohlmann-Bau GmbH
    • 5407 9371
    Portkamp 1, 49134 Wallenhorst

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    Eckardt + Nowack Dachdeckermeisterbetrieb GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Eckardt + Nowack Dachdeckermeisterbetrieb GmbHFirmenlogo von Eckardt + Nowack Dachdeckermeisterbetrieb GmbH
    • 5731 3041586
    Wöhrener Str. 77, 32549 Bad Oeynhausen

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    Gabriele Meyer-Wilmes Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Gabriele Meyer-WilmesFirmenlogo von Gabriele Meyer-Wilmes
    • 5425 955840
    Bielefelder Str. 14, 33829 Borgholzhausen

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    H. Kempe Raumausstatter, Polstereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen H. KempeFirmenlogo von H. Kempe
      Kleine Str. 13, 49152 Bad Essen

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      Die Deco Scheune Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Die Deco ScheuneFirmenlogo von Die Deco Scheune
      • 5731 302915
      Kirchbreite 55, 32549 Bad Oeynhausen

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      Aude GmbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Aude GmbHFirmenlogo von Aude GmbH
      • 521 334466
      Schelpmilser Weg 14c, 33609 Bielefeld

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      Rolf Bokelmann Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Rolf BokelmannFirmenlogo von Rolf Bokelmann
      • 4277 96116
      Steinstr. 2, 27252 Schwaförden

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      Meyer Raumgestaltung Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Meyer RaumgestaltungFirmenlogo von Meyer Raumgestaltung
        Zum Eistruper Feld 12, 49143 Bissendorf

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        Herbert Blöbaum Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Herbert BlöbaumFirmenlogo von Herbert Blöbaum
        • 5731 40184
        Aalstr. 36, 32549 Bad Oeynhausen

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        Friedhelm Epmeyer Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Friedhelm EpmeyerFirmenlogo von Friedhelm Epmeyer
        • 5222 72510
        Flachsweg 2, 32107 Bad Salzuflen

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        Wilhelm Wesselmann Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Wilhelm WesselmannFirmenlogo von Wilhelm Wesselmann
        • 5425 335
        Vogelgitter 27, 33829 Borgholzhausen

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        W. Zurheide Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen W. ZurheideFirmenlogo von W. Zurheide
        • 5266 1667
        Albernberg 21, 32689 Kalletal

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        Paul Neumann Maurer
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Paul NeumannFirmenlogo von Paul Neumann
        • 4273 1053
        Göthen 11, 27245 Bahrenborstel

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        Karl-Heinz Winkler Maurer
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Karl-Heinz WinklerFirmenlogo von Karl-Heinz Winkler
        • 521 331513
        Müllerweg 19, 33719 Bielefeld

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        Carsten Wiegmann Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Carsten WiegmannFirmenlogo von Carsten Wiegmann
        • 4241 979771
        Hindenburgstr. 8, 27211 Bassum

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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