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Bauen & Wohnen
Broich GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Broich GmbHFirmenlogo von Broich GmbH
    Heidestr. 15, 31603 Diepenau

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    Dachservice Pollmeier GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Dachservice Pollmeier GmbHFirmenlogo von Dachservice Pollmeier GmbH
    • 5407 816540
    Sperberhof 13, 49134 Wallenhorst

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    Axel Pieper Raumausstatter
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    Unternehmen Axel PieperFirmenlogo von Axel Pieper
    • 5764 1036
    Kirchstr. 12, 31595 Steyerberg

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    cult company GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen cult company GmbHFirmenlogo von cult company GmbH
    • 521 131225
    Niedernstr. 39, 33602 Bielefeld

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    Eckardt + Nowack Dachdeckermeisterbetrieb GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Eckardt + Nowack Dachdeckermeisterbetrieb GmbHFirmenlogo von Eckardt + Nowack Dachdeckermeisterbetrieb GmbH
    • 5731 3041586
    Wöhrener Str. 77, 32549 Bad Oeynhausen

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    H. u. S. Trompeter Stuckateure
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    Unternehmen H. u. S. TrompeterFirmenlogo von H. u. S. Trompeter
    • 5422 48828
    Landeshuter Str. 8B, 49324 Melle

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    Aude GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Aude GmbHFirmenlogo von Aude GmbH
    • 521 334466
    Schelpmilser Weg 14c, 33609 Bielefeld

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    Hammer Fachmärkte für Heim- ausst. GmbH & Co Betr. KG West Niederlassung Bielefeld Raumausstatter
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    Unternehmen Hammer Fachmärkte für Heim- ausst. GmbH & Co Betr. KG West Niederlassung BielefeldFirmenlogo von Hammer Fachmärkte für Heim- ausst. GmbH & Co Betr. KG West Niederlassung Bielefeld
    • 521 21322
    Detmolder Str. 320, 33605 Bielefeld

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    Barczewski GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen Barczewski GmbHFirmenlogo von Barczewski GmbH
    • 521 97727-0
    Grafenheider Str. 10, 33729 Bielefeld

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    Hilker Bauunternehmung GmbH Maurer
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    Unternehmen Hilker Bauunternehmung GmbHFirmenlogo von Hilker Bauunternehmung GmbH
    • 5232 2937
    Friedrich-Petri-Str. 64, 32791 Lage

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    Hofmeister Volker GmbH & Co.KG Dachdeckereien, Bäckereien
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    Unternehmen Hofmeister Volker GmbH & Co.KGFirmenlogo von Hofmeister Volker GmbH & Co.KG
    • 571 71564
    Hackfeldstr. 20, 32457 Porta Westfalica

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    Proficor-Korkstudio Raumausstatter
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    Unternehmen Proficor-KorkstudioFirmenlogo von Proficor-Korkstudio
    • 4243 2240
    Vechtaer Str. 10, 27239 Twistringen

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    Herbert Eckert Raumausstatter
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    Unternehmen Herbert EckertFirmenlogo von Herbert Eckert
    • 5223 12389
    Am Kindergarten 11, 32257 Bünde

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    Gerhard Burgdorf Raumausstatter
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    Unternehmen Gerhard BurgdorfFirmenlogo von Gerhard Burgdorf
    • 5221 80109
    Bauvereinstr. 50, 32049 Herford

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    Gerhard Beckmann Raumausstatter
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    Unternehmen Gerhard BeckmannFirmenlogo von Gerhard Beckmann
    • 5203 884460
    Engerstr. 33, 33824 Werther

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    Neuland Wohnaccessoires Raumausstatter
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    Unternehmen Neuland WohnaccessoiresFirmenlogo von Neuland Wohnaccessoires
    • 541 3354522
    Bierstr. 13, 49074 Osnabrück

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    Dach-Technik Steinsiek Dachdeckereien
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    Unternehmen Dach-Technik SteinsiekFirmenlogo von Dach-Technik Steinsiek
    • 521 14548842
    Querstr. 9, 33729 Bielefeld

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    Köper Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Köper Bedachungen GmbHFirmenlogo von Köper Bedachungen GmbH
    • 4273 8186
    Heerde 3, 27245 Kirchdorf

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    Alfred Placke Raumausstatter
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    Unternehmen Alfred PlackeFirmenlogo von Alfred Placke
    • 5407 2972
    Hollager Str. 1, 49134 Wallenhorst

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    Ute Diekmann Raumausstatter
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    Unternehmen Ute DiekmannFirmenlogo von Ute Diekmann
    • 5222 959512
    Am Schliepsteiner Tor 5, 32105 Bad Salzuflen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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