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Bauen & Wohnen
Warmsen Meyer Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Warmsen MeyerFirmenlogo von Warmsen Meyer
  • 571 26072
Ritterstr. 2, 32423 Minden

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Guse & Scheidt GmbH Dachdeckereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Guse & Scheidt GmbHFirmenlogo von Guse & Scheidt GmbH
  • 5261 669694
Detmolder Weg 119, 32657 Lemgo

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Lüdecke & Korte Montagebau GmbH Raumausstatter, Zimmereien
370,34 km entfernt
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Unternehmen Lüdecke & Korte Montagebau GmbHFirmenlogo von Lüdecke & Korte Montagebau GmbH
    Carl-Prüter-Str. 19, 27232 Sulingen

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    G. Plass Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen G. PlassFirmenlogo von G. Plass
    • 521 24615
    Stieghorster Str. 18, 33605 Bielefeld

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    H.D.G. Dachtechnik GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen H.D.G. Dachtechnik GmbHFirmenlogo von H.D.G. Dachtechnik GmbH
    • 5222 9762-0
    Wülferheide 11a, 32107 Bad Salzuflen

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    Point of Colour Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Point of ColourFirmenlogo von Point of Colour
    • 541 9322223
    Heideweg 33, 49086 Osnabrück

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    Vorschütz GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Vorschütz GmbHFirmenlogo von Vorschütz GmbH
    • 521 82853
    Bultkamp 3, 33611 Bielefeld

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    Rolf Jünemann GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Rolf Jünemann GmbH & Co. KGFirmenlogo von Rolf Jünemann GmbH & Co. KG
    • 5261 6122
    Trifte 89, 32657 Lemgo

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    Frank Meyer Dachdeckereien
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    Unternehmen Frank MeyerFirmenlogo von Frank Meyer
    • 541 9998680
    Piärkamp 29, 49084 Osnabrück

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    Brune-Schlingmann Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Brune-SchlingmannFirmenlogo von Brune-Schlingmann
    • 5421 2229
    Am Zuckerbrink 1, 49201 Dissen

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    Karl Knörig Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Karl KnörigFirmenlogo von Karl Knörig
      Hindenburgstr. 16B, 27211 Bassum

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      Andreas Bödeker Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Andreas BödekerFirmenlogo von Andreas Bödeker
      • 5261 15954
      Auf dem Tipp 88, 32657 Lemgo

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      Berger Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen BergerFirmenlogo von Berger
      • 5741 8329
      Gerhart-Hauptmann-Str. 3, 32609 Hüllhorst

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      Zingler Bau GmbH Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Zingler Bau GmbHFirmenlogo von Zingler Bau GmbH
      • 4433 18048
      Geveshauser Höhe 5, 27801 Dötlingen

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      Raumausstattung Bock - Melanie Petkovic Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Raumausstattung Bock - Melanie PetkovicFirmenlogo von Raumausstattung Bock - Melanie Petkovic
      • 5221 387186
      Ahmser Str. 110, 32107 Bad Salzuflen

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      Schnitker GmbH Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Schnitker GmbHFirmenlogo von Schnitker GmbH
      • 5472 9430-0
      Südstr. 4, 49152 Bad Essen

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      Michael Berg Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Michael BergFirmenlogo von Michael Berg
      • 5732 973261
      Zum Bade 1, 32584 Löhne

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      Erika Kuhfuß Polstereien, Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Erika KuhfußFirmenlogo von Erika Kuhfuß
      • 5261 5145
      Entruper Weg 209, 32657 Lemgo

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      Jost Kirchhoff Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Jost KirchhoffFirmenlogo von Jost Kirchhoff
      • 541 129769
      Lohstr. 58, 49074 Osnabrück

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      Manfred Kellner Bedachungs- geschäft GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Manfred Kellner Bedachungs- geschäft GmbH & Co. KGFirmenlogo von Manfred Kellner Bedachungs- geschäft GmbH & Co. KG
      • 4443 1408
      Steinfelder Str. 5, 49413 Dinklage

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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