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Bauen & Wohnen
Nonconform wohnaccessoires und Wohndesign Vertriebs GmbH Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Nonconform wohnaccessoires und Wohndesign Vertriebs GmbHFirmenlogo von Nonconform wohnaccessoires und Wohndesign Vertriebs GmbH
  • 541 76089220
Pferdestr. 17, 49084 Osnabrück

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Crative Wohngestalter Lindemann GmbH Raumausstatter
370,34 km entfernt
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Unternehmen Crative Wohngestalter Lindemann GmbHFirmenlogo von Crative Wohngestalter Lindemann GmbH
    Obernfeld 2, 32584 Löhne

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    F. Sandmann GmbH Dachdeckereien
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen F. Sandmann GmbHFirmenlogo von F. Sandmann GmbH
    • 5732 16294
    Gartenstr. 15, 32584 Löhne

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    Rainer Hanfeld Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Rainer HanfeldFirmenlogo von Rainer Hanfeld
    • 541 6002626
    Alfred-Delp-Str. 11, 49080 Osnabrück

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    Wolfgang Hollmann Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Wolfgang HollmannFirmenlogo von Wolfgang Hollmann
    • 5204 2134
    Am Pulverbach 2, 33803 Steinhagen

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    Gerhard Grötzschel Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard GrötzschelFirmenlogo von Gerhard Grötzschel
    • 4478 427
    Bakumer Str. 9, 49692 Cappeln

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    Bauunternehmen Frenkler GmbH Maurer
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Bauunternehmen Frenkler GmbHFirmenlogo von Bauunternehmen Frenkler GmbH
    • 5232 78854
    Haberstr. 22, 32791 Lage

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    Gerd Spiering Raumausstatter
    370,34 km entfernt
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    Unternehmen Gerd SpieringFirmenlogo von Gerd Spiering
      Am Göslings Siek 12, 49152 Bad Essen

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      Nordhoff Dachbaugesellschaft mbH Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Nordhoff Dachbaugesellschaft mbHFirmenlogo von Nordhoff Dachbaugesellschaft mbH
      • 5474 838
      Westernort 34, 32351 Stemwede

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      Wolfgang Beste Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang BesteFirmenlogo von Wolfgang Beste
      • 5771 608149
      Schröers Kamp 9, 32369 Rahden

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      Jan Koch GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Jan Koch GmbHFirmenlogo von Jan Koch GmbH
      • 5422 930225
      Buddenkamp 9, 49324 Melle

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      Werner Becker Maurer
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Werner BeckerFirmenlogo von Werner Becker
      • 571 42220
      Leuthenstr. 58, 32425 Minden

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      Josef Hamm Raumausstatter, Polstereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Josef HammFirmenlogo von Josef Hamm
      • 5493 457
      Westerhauser Str. 9, 49434 Neuenkirchen-Vörden

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      Stöver Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Stöver Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Stöver Bedachungen GmbH & Co. KG
      • 5491 4830
      Rüschendorfer Str. 24, 49401 Damme

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      Et Cetera Raumausstatter
      370,34 km entfernt
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      Unternehmen Et CeteraFirmenlogo von Et Cetera
        Am Schliepsteiner Tor 5, 32105 Bad Salzuflen

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        Ulrich Bochdam Maurer, Stuckateure
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Ulrich BochdamFirmenlogo von Ulrich Bochdam
        • 5423 41310
        Moosweg 22, 33775 Versmold

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        Leinweber Bau-GmbH Maurer
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Leinweber Bau-GmbHFirmenlogo von Leinweber Bau-GmbH
        • 4474 947827
        Beverbrucher Damm 45, 49681 Garrel

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        Fritz Jacobs GmbH Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Fritz Jacobs GmbHFirmenlogo von Fritz Jacobs GmbH
        • 5442 2885
        Rechtern 21, 49406 Barnstorf

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        Eckhard Bieler Raumausstatter
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Eckhard BielerFirmenlogo von Eckhard Bieler
        • 5742 3676
        Bahnhofstr. 18, 32361 Preußisch Oldendorf

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        Wiwi-Kunststoffe Wilmsmeier GmbH Dachdeckereien
        370,34 km entfernt
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        Unternehmen Wiwi-Kunststoffe Wilmsmeier GmbHFirmenlogo von Wiwi-Kunststoffe Wilmsmeier GmbH
        • 521 24059
        Detmolder Str. 254A, 33605 Bielefeld

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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