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Bauen & Wohnen
Wohndesign Hirsch GmbH Raumausstatter
365,29 km entfernt
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Unternehmen Wohndesign Hirsch GmbHFirmenlogo von Wohndesign Hirsch GmbH
  • 9561 8021-0
Webergasse 22, 96450 Coburg

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Peter Tietze Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen Peter TietzeFirmenlogo von Peter Tietze
  • 36941 70301
Am Sportplatz 6, 98634 Wasungen

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SML-Bedachung Cech und Schwartze GbR Dachdeckereien
365,29 km entfernt
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Unternehmen SML-Bedachung Cech und Schwartze GbRFirmenlogo von SML-Bedachung Cech und Schwartze GbR
  • 3691 744306
Karolinenstr. 6, 99817 Eisenach

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Frank Dressel Maurer
365,29 km entfernt
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Unternehmen Frank DresselFirmenlogo von Frank Dressel
    Rosenauer Str. 15A, 96450 Coburg

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    Kühn Hans-Jürgen GmbH Dachdeckereien
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Kühn Hans-Jürgen GmbHFirmenlogo von Kühn Hans-Jürgen GmbH
    • 3621 26006
    Karl-Schwarz-Str. 24, 99867 Gotha

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    Petra Filß Raumausstatter
    365,29 km entfernt
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    Unternehmen Petra FilßFirmenlogo von Petra Filß
      Günterstr. 19, 99092 Erfurt

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      Elke u. Frank Anacker GbR Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Elke u. Frank Anacker GbRFirmenlogo von Elke u. Frank Anacker GbR
      • 3695 603920
      August-Bebel-Str. 61, 36433 Bad Salzungen

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      Mathias Rudloff Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Mathias RudloffFirmenlogo von Mathias Rudloff
      • 3622 907106
      Steingasse 57, 99880 Teutleben

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      Gustav Chilian Dachdeckereien
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Gustav ChilianFirmenlogo von Gustav Chilian
      • 9569 1506
      Industriestr. 2A, 96145 Seßlach

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      Rudolph & Sohn Stuckateure
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Rudolph & SohnFirmenlogo von Rudolph & Sohn
      • 9736 538
      Albertshausener Str. 11, 97688 Bad Kissingen

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      Willi Krüger u. Thomas Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen Willi Krüger u. ThomasFirmenlogo von Willi Krüger u. Thomas
      • 9721 21941
      Cramerstr. 22, 97421 Schweinfurt

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      dekorativ Raumausstatter
      365,29 km entfernt
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      Unternehmen dekorativFirmenlogo von dekorativ
        Hünersdorfstr. 28, 99867 Gotha

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        E. Heim Bedachungen GmbH Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen E. Heim Bedachungen GmbHFirmenlogo von E. Heim Bedachungen GmbH
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        Buchenhainweg 5, 36452 Kaltennordheim

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        Horn Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Horn Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Horn Bedachungen GmbH & Co. KG
        • 36949 4820
        Im Wiesgrund 15, 98617 Untermaßfeld

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        Alexander Dolny Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Alexander DolnyFirmenlogo von Alexander Dolny
        • 3695 624086
        Am Mühlberg 26, 36433 Bad Salzungen

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        LZK Schalungsbau GmbH Zimmereien, Maurer
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen LZK Schalungsbau GmbHFirmenlogo von LZK Schalungsbau GmbH
        • 9721 79697-0
        Joh-Georg-Gademann-Str 9, 97424 Schweinfurt

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        Schneller u. Ausbau Dach GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Schneller u. Ausbau Dach GmbH & Co. KGFirmenlogo von Schneller u. Ausbau Dach GmbH & Co. KG
        • 3621 850995
        Oskar-Gründler-Str. 4, 99867 Gotha

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        Holzheimer Bedachungen GmbH Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Holzheimer Bedachungen GmbHFirmenlogo von Holzheimer Bedachungen GmbH
        • 9772 475
        Haselbachstr. 85, 97653 Bischofsheim

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        Abergel GmbH Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen Abergel GmbHFirmenlogo von Abergel GmbH
        • 9725 3916
        Kirchgasse 7, 97490 Poppenhausen

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        Langhojer Dachdeckereien
        365,29 km entfernt
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        Unternehmen LanghojerFirmenlogo von Langhojer
        • 9573 5788
        In der Au 21, 96231 Bad Staffelstein

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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