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Bauen & Wohnen
Karsten Poppner Dachdeckereien
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Unternehmen Karsten PoppnerFirmenlogo von Karsten Poppner
  • 4642 82228
Salzwiese 10, 24376 Kappeln

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Th. Clausen Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Th. ClausenFirmenlogo von Th. Clausen
  • 4331 93123
Neue Siedlung 4, 24790 Schacht-Audorf

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AMAP Haustürüberdachungen u. Eingangsportale Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen AMAP Haustürüberdachungen u. EingangsportaleFirmenlogo von AMAP Haustürüberdachungen u. Eingangsportale
  • 4893 15288
Kirchenstr. 6, 25582 Hohenaspe

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Andreas Kalla Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Andreas KallaFirmenlogo von Andreas Kalla
  • 481 81747
Süderholmer Str. 52, 25746 Heide

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Olaf Peters Raumausstatter
334,55 km entfernt
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Unternehmen Olaf PetersFirmenlogo von Olaf Peters
  • 4639 781584
Ortsstr. 84, 24980 Nordhackstedt

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Pätzold & Pries GmbH Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Pätzold & Pries GmbHFirmenlogo von Pätzold & Pries GmbH
    Schulberg 14, 24879 Idstedt

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    Ladwig & Tonat Dachdeckereien
    334,55 km entfernt
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    Unternehmen Ladwig & TonatFirmenlogo von Ladwig & Tonat
    • 4392 914515
    Lerchenstr. 7, 24589 Nortorf

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    Heinrich-Wolfgang Bothmann Flensburg GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Heinrich-Wolfgang Bothmann Flensburg GmbHFirmenlogo von Heinrich-Wolfgang Bothmann Flensburg GmbH
    • 461 17440
    Wittenberger Weg 15, 24941 Flensburg

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    Hartmut Kleis Maurer
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    Unternehmen Hartmut KleisFirmenlogo von Hartmut Kleis
    • 4838 7493
    Oesterende 25, 25782 Schalkholz

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    Karl-Heinz Voss Dachdeckereien
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    Unternehmen Karl-Heinz VossFirmenlogo von Karl-Heinz Voss
    • 4882 5334
    Mühlenstr. 8, 25774 Lehe

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    Holger Lesniak Raumausstatter
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    Unternehmen Holger LesniakFirmenlogo von Holger Lesniak
    • 4321 84959
    Havelstr. 23, 24539 Neumünster

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    Dachdeckerei Sven Möller e.K. Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Sven Möller e.K.Firmenlogo von Dachdeckerei Sven Möller e.K.
      Blaue Pforte 2a, 24802 Emkendorf

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      Wilfried Meyhoff Dachdeckereien
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      Unternehmen Wilfried MeyhoffFirmenlogo von Wilfried Meyhoff
      • 4621 21872
      Voßberg 25, 24837 Schleswig

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      DZM Dachdeckerei und Zimmerei GmbH Zimmereien, Dachdeckereien
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen DZM Dachdeckerei und Zimmerei GmbHFirmenlogo von DZM Dachdeckerei und Zimmerei GmbH
      • 461 4943898
      Tastruper Weg 20, 24941 Jarplund-Weding

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      Gerhard Brüchmann Raumausstatter
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      Unternehmen Gerhard BrüchmannFirmenlogo von Gerhard Brüchmann
      • 4871 1202
      Schaarredder 37, 24594 Hohenwestedt

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      Bothmann GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Bothmann GmbHFirmenlogo von Bothmann GmbH
      • 4621 23026
      Ilensee 9, 24837 Schleswig

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      Gerhard Bodmann Raumausstatter
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard BodmannFirmenlogo von Gerhard Bodmann
      • 481 7877474
      Mühlenstr. 76, 25770 Hemmingstedt

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      Hans-Martin Dumke Dachdeckereien
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      • 4346 1605
      Grüner Kamp 15, 24214 Gettorf

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      Schwark Raumausstattung Raumausstatter
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      • 4321 690831
      Lüttenkamp 4A, 24647 Wasbek

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      Witt Dachdeckerei Dachdeckereien
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen Witt DachdeckereiFirmenlogo von Witt Dachdeckerei
      • 4337 1388
      Grüner Weg 11, 24808 Jevenstedt

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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