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Bauen & Wohnen
Alfred Harder GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Alfred Harder GmbHFirmenlogo von Alfred Harder GmbH
  • 4334 274
Kastanienallee 14, 24796 Krummwisch

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Hartdachdeckerei Reet Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Hartdachdeckerei ReetFirmenlogo von Hartdachdeckerei Reet
  • 4804 431
Fieler Damm 48, 25785 Nordhastedt

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Dieter Lehmann Dachdeckereien
334,55 km entfernt
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Unternehmen Dieter LehmannFirmenlogo von Dieter Lehmann
    Mozartstr. 5a, 24534 Neumünster

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    Michael Ude Dachdeckereien
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    Unternehmen Michael UdeFirmenlogo von Michael Ude
    • 4626 1350
    Gammellander Weg 2, 24896 Treia

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    Mende Raumausstattung Polstereien, Raumausstatter
    334,55 km entfernt
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    Unternehmen Mende RaumausstattungFirmenlogo von Mende Raumausstattung
    • 4641 9077
    Kastanienallee 11, 24888 Steinfeld

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    Stefan Höhrmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Stefan HöhrmannFirmenlogo von Stefan Höhrmann
    • 4825 923084
    Erwin-Behn-Str. 57, 25712 Burg

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    DEG Flensburg Zweigniederlassung der DEG Alles für das Dach eG Dachdeckereien
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    Unternehmen DEG Flensburg Zweigniederlassung der DEG Alles für das Dach eGFirmenlogo von DEG Flensburg Zweigniederlassung der DEG Alles für das Dach eG
    • 461 50313-0
    Heinrich-Kaufmann-Str. 6-8, 24941 Flensburg

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    Ebsen & Böttcher Dachdeckerfachbetrieb GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Ebsen & Böttcher Dachdeckerfachbetrieb GmbHFirmenlogo von Ebsen & Böttcher Dachdeckerfachbetrieb GmbH
    • 4621 31685
    Hundiek 4, 24867 Dannewerk

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    Heiko Petersen Dachdeckereien
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    Unternehmen Heiko PetersenFirmenlogo von Heiko Petersen
    • 4609 1369
    Westerreihe 31, 24852 Eggebek

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    Clausen Dachdeckerei Dachdeckereien
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    Unternehmen Clausen DachdeckereiFirmenlogo von Clausen Dachdeckerei
    • 4893 3736062
    Hauptstr. 27, 25582 Hohenaspe

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    Schmidt Wohnideen Raumausstatter
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    Unternehmen Schmidt WohnideenFirmenlogo von Schmidt Wohnideen
    • 4832 5278
    Hauptstr. 51, 25704 Nindorf

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    Burkhard Ranck Dachdeckereien
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    Unternehmen Burkhard RanckFirmenlogo von Burkhard Ranck
    • 4825 8991
    Burger Str. 23, 25712 Hochdonn

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    Michael Gall Maurer
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    Unternehmen Michael GallFirmenlogo von Michael Gall
      Otterweg 18, 24963 Tarp

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      Dachdeckerei Menzel GmbH Dachdeckereien
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei Menzel GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Menzel GmbH
      • 4392 1477
      Hauptstr. 42, 24644 Timmaspe

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      K. C. Groth Klempnerei & Dachdeckerei Dachdeckereien
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen K. C. Groth Klempnerei & DachdeckereiFirmenlogo von K. C. Groth Klempnerei & Dachdeckerei
      • 4666
      Schulstr. 3, 25926 Ladelund

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      Stefan Reimers Raumausstatter
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen Stefan ReimersFirmenlogo von Stefan Reimers
      • 4332 1243
      Hauptstr. 30, 24797 Breiholz

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      Paulsen Dachdecker - Klempner GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Paulsen Dachdecker - Klempner GmbHFirmenlogo von Paulsen Dachdecker - Klempner GmbH
      • 4847 8000
      Osterende 13, 25885 Wester-Ohrstedt

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      Theodor Backens Dachdeckereien
      334,55 km entfernt
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      Unternehmen Theodor BackensFirmenlogo von Theodor Backens
      • 4881 7432
      Oldenkooger Ring 21, 25840 Friedrichstadt

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      Raumausstatter Meier Raumausstatter
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      Unternehmen Raumausstatter MeierFirmenlogo von Raumausstatter Meier
      • 4321 42273
      Mittelstr. 16, 24534 Neumünster

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      Michael Asmussen Dachdeckereien
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      Unternehmen Michael AsmussenFirmenlogo von Michael Asmussen
      • 4632 7777
      Steinberggaard 10, 24972 Steinberg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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