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Bauen & Wohnen
Ralf-Peter Franke Raumausstatter
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Unternehmen Ralf-Peter FrankeFirmenlogo von Ralf-Peter Franke
  • 36738 42647
Ortsstr. 26, 7426 Dröbischau

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Gerhard Zeitler Stuckateure
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Unternehmen Gerhard ZeitlerFirmenlogo von Gerhard Zeitler
  • 9255 357
Waldhermes 4, 95356 Grafengehaig

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Dachdeckerei Kreßner Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei KreßnerFirmenlogo von Dachdeckerei Kreßner
  • 9571 948477
Coburger Str. 25, 96247 Michelau

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Manfred Seibold Dachdeckereien
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Unternehmen Manfred SeiboldFirmenlogo von Manfred Seibold
  • 9192 8082
Im Tiefen Grund 1, 96358 Reichenbach

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Robert Popp Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Robert PoppFirmenlogo von Robert Popp
  • 9572 3334
Pentzertor 2, 96224 Burgkunstadt

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Deininger & Penquitt KG Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Deininger & Penquitt KGFirmenlogo von Deininger & Penquitt KG
  • 9571 1050
Erthalstr. 20, 96215 Lichtenfels

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Heinz Stecher Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Heinz StecherFirmenlogo von Heinz Stecher
  • 361 415141
Am Hanfstein 4, 99097 Erfurt

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Schieferwerk Lotharheil & Teichmann Dachdeckereien
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Unternehmen Schieferwerk Lotharheil & TeichmannFirmenlogo von Schieferwerk Lotharheil & Teichmann
  • 9267 91010
Lotharheil 2, 95179 Geroldsgrün

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Holzbau Gebr. Pappe GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Holzbau Gebr. Pappe GmbHFirmenlogo von Holzbau Gebr. Pappe GmbH
  • 361 2115195
Pergamentergasse 17, 99084 Erfurt

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TORUS GmbH Maurer
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Unternehmen TORUS GmbHFirmenlogo von TORUS GmbH
  • 361 2171132
Paulstr. 1, 99084 Erfurt

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Andreas Metzner Raumausstatter
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Unternehmen Andreas MetznerFirmenlogo von Andreas Metzner
  • 3675 702186
Karl-Liebknecht-Str. 38, 96515 Sonneberg

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Edgar Kelker GmbH Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Edgar Kelker GmbHFirmenlogo von Edgar Kelker GmbH
  • 2525 7003
Voßkuhl 2, 24354 Rieseby

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Landmaschinenbetrieb Drunagel Gartentechnik, Landtechnik, KFZ Service, Reifenservice
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  • +49 5771 12 96
Wagenfelder Str. 24, 32369 Rahden (Varl)

Herzlich willkommen im Hotel Schloss Wartenstein! Liebe Gäste, wir sind stets bemüht all Ihre ...

JOLMES Gebäudereinigung GmbH Zeitarbeit, Personaldienstleistungen, Handwerker, Dienstleistungen & Service, Reinigungsdienste
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Karl-Schurz-Str. 17, 33100 Paderborn

JOLMES GRUPPE Gebäudereinigung - Handwerk - Personalvermittlung - Energieversorgung - Sicherheitste...

HDP Heimdecor Prem GmbH & Co. KG Raumausstatter
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An den Weihern 20, 92637 Weiden

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Johann Bäumler Raumausstatter
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    Tannenbergstr. 2, 92637 Weiden

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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