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Bauen & Wohnen
D & K Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen D & K Dachdecker GmbHFirmenlogo von D & K Dachdecker GmbH
  • 36628 99457
Zur Stadtwaage 4, 7937 Zeulenroda

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Zeuß & Gäßlein GmbH Stuckateure
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Unternehmen Zeuß & Gäßlein GmbHFirmenlogo von Zeuß & Gäßlein GmbH
  • 9264 9900-0
Kaullache 3, 96328 Küps

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Michael Rudolph Dachdeckereien
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Unternehmen Michael RudolphFirmenlogo von Michael Rudolph
  • 36628 89389
Flur Oelzsch 2, 7937 Zeulenroda

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Walther Decor Raumausstatter
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Unternehmen Walther DecorFirmenlogo von Walther Decor
  • 361 2119553
Andreasstr. 3, 99084 Erfurt

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Dachdeckerbetrieb Rüdiger Kleemann e.K. Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerbetrieb Rüdiger Kleemann e.K.Firmenlogo von Dachdeckerbetrieb Rüdiger Kleemann e.K.
  • 36427 70701
Dorfstr. 6, 7778 Dornburg

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Knoch Ernst KG Raumausstatter
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Unternehmen Knoch Ernst KGFirmenlogo von Knoch Ernst KG
  • 9568 921080
Röntgenstr. 6, 96465 Neustadt

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Markus Bergner Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Markus BergnerFirmenlogo von Markus Bergner
  • 9264 1349
Kanzleistr. 13, 96328 Küps

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Rudi Weiss Raumausstatter, Polstereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Rudi WeissFirmenlogo von Rudi Weiss
  • 9281 40548
Gabelsbergerstr. 11, 95028 Hof

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Ralf Häusler Raumausstatter
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Unternehmen Ralf HäuslerFirmenlogo von Ralf Häusler
  • 36739 22297
Hauptstr. 7, 7422 Rottenbach

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Dachdeckergeschäft Ewald Fischbach GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckergeschäft Ewald Fischbach GmbHFirmenlogo von Dachdeckergeschäft Ewald Fischbach GmbH
  • 36735 72276
Ludwigsstädter Str. 1, 7330 Probstzella

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Wirth Bedachungen OHG Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Wirth Bedachungen OHGFirmenlogo von Wirth Bedachungen OHG
  • 9288 5219
Langesbühlweg 2, 95179 Geroldsgrün

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Klaus Münster Dachdeckereien
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Unternehmen Klaus MünsterFirmenlogo von Klaus Münster
  • 9221 2449
Gleichmannstr. 26, 95326 Kulmbach

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Stefan Tasler Maurer
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Unternehmen Stefan TaslerFirmenlogo von Stefan Tasler
  • 9229 979383
Hopfengarten 25, 95336 Mainleus

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Mike Schwing Dachdeckereien
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  • 9221 924475
Friedr-Schönauer-Str 11A, 95326 Kulmbach

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Dietmar Oberender Maurer
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Unternehmen Dietmar OberenderFirmenlogo von Dietmar Oberender
  • 36762 32124
Gründlein 43, 96523 Steinach

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Lehestener Dachdecker eG Dachdeckereien
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  • 36653 22226
Georgstr. 2, 7349 Lehesten

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Achim Täumer Dachdeckereien
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Unternehmen Achim TäumerFirmenlogo von Achim Täumer
  • 36730 22255
Am Schloßberg 11, 7427 Schwarzburg

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Michael Diehl Dachdeckereien
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  • 361 6662485
Schlachthofstr. 83, 99085 Erfurt

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Preller Seyfarth Bau-& Hausservice Ltd. Stuckateure
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Unternehmen Preller Seyfarth Bau-& Hausservice Ltd.Firmenlogo von Preller Seyfarth Bau-& Hausservice Ltd.
  • 3643 423131
Dorfstr. 10, 99427 Weimar

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Erwin Klede Stuckateure
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Unternehmen Erwin KledeFirmenlogo von Erwin Klede
    Mödlitzer Str. 22, 96279 Weidhausen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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