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Bauen & Wohnen
HDP Heimdecor Prem GmbH & Co. KG Raumausstatter
325,17 km entfernt
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Unternehmen HDP Heimdecor Prem GmbH & Co. KGFirmenlogo von HDP Heimdecor Prem GmbH & Co. KG
  • 961 26197
An den Weihern 20, 92637 Weiden

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Johann Bäumler Raumausstatter
325,17 km entfernt
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Unternehmen Johann BäumlerFirmenlogo von Johann Bäumler
    Tannenbergstr. 2, 92637 Weiden

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    Karl-Heinz Buhl Stuckateure
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Karl-Heinz BuhlFirmenlogo von Karl-Heinz Buhl
    • 961 24382
    Königsberger Str. 58C, 92637 Weiden

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    Helmut Kellner Raumausstatter
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Helmut KellnerFirmenlogo von Helmut Kellner
    • 961 43485
    Keckstr. 8, 92637 Weiden

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    Gerhard Faltenbacher KG Stuckateure
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Gerhard Faltenbacher KGFirmenlogo von Gerhard Faltenbacher KG
    • 961 35112
    Zur Neumühle 33, 92637 Weiden

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    Otto Schlötzer Raumausstatter
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Otto SchlötzerFirmenlogo von Otto Schlötzer
    • 961 25353
    Storchenweg 2, 92637 Weiden

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    Schrepel Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Schrepel Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Schrepel Bedachungen GmbH & Co. KG
    • 961 33031
    Georg-Stöckel-Str. 4, 92637 Weiden

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    Trinkerl Putz & Stuck GmbH Stuckateure
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Trinkerl Putz & Stuck GmbHFirmenlogo von Trinkerl Putz & Stuck GmbH
    • 961 28383
    Hutschenreutherstr. 5, 92637 Weiden

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    Markus u. Karin Müller Raumausstatter
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Markus u. Karin MüllerFirmenlogo von Markus u. Karin Müller
    • 961 31113
    Keimelstr. 9F, 92637 Weiden

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    Klaus Malzer Raumausstatter
    325,17 km entfernt
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    Unternehmen Klaus MalzerFirmenlogo von Klaus Malzer
    • 961 34220
    Schulgasse 16, 92637 Weiden

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    Firma Schulenburg-Isolierung Schallschutz / Lärmschutz
    325,20 km entfernt
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    Unternehmen Firma Schulenburg-IsolierungFirmenlogo von Firma Schulenburg-Isolierung
    • +49 5682 73 31 77
    Singliser Straße 8, 34582 Borken

    Herzlich willkommen! Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir helfen Ihnen gerne! Egal wie g...

    Günter Borchers Polstereien, Raumausstatter
    325,53 km entfernt
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    Unternehmen Günter BorchersFirmenlogo von Günter Borchers
    • 4244 2262
    Mullstr. 5, 27243 Harpstedt

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    Friedrich Schmidt Bedachungs-GmbH Dachdeckereien
    325,53 km entfernt
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    Unternehmen Friedrich Schmidt Bedachungs-GmbHFirmenlogo von Friedrich Schmidt Bedachungs-GmbH
    • 4244 2266
    Sürstedt 12A, 27243 Beckeln

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    BANDORSKI GbR Dachdeckereien
    325,53 km entfernt
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    Unternehmen BANDORSKI GbRFirmenlogo von BANDORSKI GbR
    • 4244 966235
    Im Moorlande 31, 27243 Harpstedt

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    Detmar Bockhorn GmbH Dachdeckereien
    325,53 km entfernt
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    Unternehmen Detmar Bockhorn GmbHFirmenlogo von Detmar Bockhorn GmbH
    • 4434 9189007
    Austener Weg 31, 27243 Colnrade

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    Michael Scharf Dachdeckereien
    325,53 km entfernt
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    Unternehmen Michael ScharfFirmenlogo von Michael Scharf
    • 4206 413775
    Kiefernweg 1, 27243 Kirchseelte

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    Konrad Greb Dachdeckereien
    325,54 km entfernt
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    Unternehmen Konrad GrebFirmenlogo von Konrad Greb
    • 9773 897493
    Röthenstr. 5, 97618 Heustreu

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    Horst Barth Raumausstatter
    325,54 km entfernt
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    Unternehmen Horst BarthFirmenlogo von Horst Barth
    • 9771 994979
    Am Wacholderrain 24, 97618 Hohenroth

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    Horst Barth Raumausstatter
    325,54 km entfernt
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    Unternehmen Horst BarthFirmenlogo von Horst Barth
    • 9771 3391
    Salzforststr. 27, 97618 Hohenroth

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    Reiner Kraus Dachdeckereien
    325,54 km entfernt
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    Unternehmen Reiner KrausFirmenlogo von Reiner Kraus
    • 9771 98977
    Seepfad 6, 97618 Rödelmaier

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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