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Bauen & Wohnen
Schnellbach GmbH Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Schnellbach GmbHFirmenlogo von Schnellbach GmbH
  • 36744 22259
Remdaer Str. 27, 7407 Remda-Teichel

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Dachprofi GmbH Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Dachprofi GmbHFirmenlogo von Dachprofi GmbH
  • 361 5661227
Bebelstr. 15, 99086 Erfurt

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Wachter Bedachungen GmbH & Co. KG Dachdeckereien, Zimmereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Wachter Bedachungen GmbH & Co. KGFirmenlogo von Wachter Bedachungen GmbH & Co. KG
    Am Mittelkamm 6, 96352 Wilhelmsthal

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    Andreas Kirsch Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Andreas KirschFirmenlogo von Andreas Kirsch
    • 36691 51702
    Eisenberger Str. 18, 7613 Heideland

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    Dachdecker OHG Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Dachdecker OHGFirmenlogo von Dachdecker OHG
      Taschenweg 1, 7646 Stadtroda

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      Bernd Kaufmann Polstereien, Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Bernd KaufmannFirmenlogo von Bernd Kaufmann
      • 3643 401080
      Carl-von-Ossietzky-Str 47, 99423 Weimar

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      Thomas Hellfritzsch Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Thomas HellfritzschFirmenlogo von Thomas Hellfritzsch
      • 36653 22517
      Neustadt 4A, 7349 Lehesten

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      Georg Bornschlegel Raumausstatter, Polstereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Georg BornschlegelFirmenlogo von Georg Bornschlegel
      • 9572 4573
      Zum Steinich 4, 96264 Altenkunstadt

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      Otto Schülein Raumausstatter, Polstereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Otto SchüleinFirmenlogo von Otto Schülein
      • 9229 256
      Hauptstr. 79, 95336 Mainleus

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      Georg Voigt Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Georg VoigtFirmenlogo von Georg Voigt
        Lichtetalstr. 75, 98744 Unterweißbach

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        Ferdinand Klee Dachdeckereien
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Ferdinand KleeFirmenlogo von Ferdinand Klee
        • 361 2119794
        Bergstr. 27, 99089 Erfurt

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        Bender-Bau GmbH Maurer
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Bender-Bau GmbHFirmenlogo von Bender-Bau GmbH
        • 3672 414826
        Naundorf 2, 7407 Uhlstädt-Kirchhasel

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        Werner Langhojer Dachdeckereien
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen Werner LanghojerFirmenlogo von Werner Langhojer
          Mainkleiner Weg 6, 96224 Burgkunstadt

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          Wilfried Höhn Dachdeckereien
          324,98 km entfernt
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          Unternehmen Wilfried HöhnFirmenlogo von Wilfried Höhn
          • 36702 20389
          Ahornstr. 21, 98724 Lauscha

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          Georg Keilholz Polstereien, Raumausstatter
          324,98 km entfernt
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          Unternehmen Georg KeilholzFirmenlogo von Georg Keilholz
          • 9575 353
          Kolpingplatz 9, 96260 Weismain

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          Ian Hullah u. Horst Merkel Stuckateure
          324,98 km entfernt
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          Unternehmen Ian Hullah u. Horst MerkelFirmenlogo von Ian Hullah u. Horst Merkel
          • 9208 57438
          Rittersteinstr. 13A, 95463 Bindlach

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          Dachdeckermeisterbetrieb Dachdeckereien
          324,98 km entfernt
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          Unternehmen DachdeckermeisterbetriebFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb
            Mielesdorf 44, 7922 Tanna

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            Josef John Dachdeckereien
            324,98 km entfernt
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            Unternehmen Josef JohnFirmenlogo von Josef John
            • 3643 901438
            Berkaer Str. 15, 99425 Weimar

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            Klaus Teubner Dachdeckereien
            324,98 km entfernt
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            Unternehmen Klaus TeubnerFirmenlogo von Klaus Teubner
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            Gustav-Freytag-Str. 34, 99425 Weimar

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            Bernd Riedel Dachdeckereien
            324,98 km entfernt
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            Unternehmen Bernd RiedelFirmenlogo von Bernd Riedel
            • 36626 20384
            Muntscha 38, 7955 Auma

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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