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Bauen & Wohnen
Stefan Tasler Maurer
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Unternehmen Stefan TaslerFirmenlogo von Stefan Tasler
  • 9229 979383
Hopfengarten 25, 95336 Mainleus

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Marco Scheffler Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Marco SchefflerFirmenlogo von Marco Scheffler
  • 36738 66359
Lindenstr. 3, 98701 Herschdorf

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Oskar Häfner Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Oskar HäfnerFirmenlogo von Oskar Häfner
  • 9276 275
Wunsiedler Str. 29, 95493 Bischofsgrün

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Hans Schug Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Hans SchugFirmenlogo von Hans Schug
  • 9571 88011
Siemensstr. 13, 96247 Michelau

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Hermann Tresselt Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Hermann TresseltFirmenlogo von Hermann Tresselt
  • 36783 81388
Königseer Str. 6, 98708 Gehren

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Dietmar Oberender Maurer
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Unternehmen Dietmar OberenderFirmenlogo von Dietmar Oberender
  • 36762 32124
Gründlein 43, 96523 Steinach

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Gardinenstudio GmbH Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Gardinenstudio GmbHFirmenlogo von Gardinenstudio GmbH
    Birkenweg 7, 96524 Föritz

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    Jürgen Voß Dachdeckereien
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    Unternehmen Jürgen VoßFirmenlogo von Jürgen Voß
    • 36762 31072
    Gründlein 32, 96523 Steinach

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    Klaus Rietschel Stuckateure
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    Unternehmen Klaus RietschelFirmenlogo von Klaus Rietschel
    • 3643 514491
    Baumschulenweg 4, 99425 Weimar

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    Kurt Fickenscher Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Kurt FickenscherFirmenlogo von Kurt Fickenscher
    • 36781 42253
    Pechhütte 1, 98701 Großbreitenbach

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    Götz GmbH Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Götz GmbHFirmenlogo von Götz GmbH
    • 9261 3959
    Von-Waldenfels-Str. 37, 96364 Marktrodach

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    Enrico Sommer Dachdeckereien
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    Unternehmen Enrico SommerFirmenlogo von Enrico Sommer
    • 36781 29858
    Burgstr. 27, 98701 Altenfeld

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    Moritz Bergner GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Moritz Bergner GmbHFirmenlogo von Moritz Bergner GmbH
    • 36628 60103
    Heinrich-Heine-Str. 80, 7937 Zeulenroda

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    ASS-Einrichtungssysteme GmbH Raumausstatter
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen ASS-Einrichtungssysteme GmbHFirmenlogo von ASS-Einrichtungssysteme GmbH
    • 36735 730-0
    Lehestener Str. 9, 7330 Probstzella

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    Franz Göbl Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Franz GöblFirmenlogo von Franz Göbl
    • 9251 2151
    Waldsteinstr. 11, 95213 Münchberg

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    Matthias Jäger Dachdeckereien
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    Unternehmen Matthias JägerFirmenlogo von Matthias Jäger
      Bergstr. 8, 98708 Gehren

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      Gisela Weber Dachdeckereien
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      Unternehmen Gisela WeberFirmenlogo von Gisela Weber
      • 361 2259212
      Sandweg 4, 99094 Erfurt

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      Frank Bamberg Dachdeckereien
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      Unternehmen Frank BambergFirmenlogo von Frank Bamberg
      • 36738 40847
      Garsitz 10C, 7426 Königsee

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      Georg Keilholz Polstereien, Raumausstatter
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      Unternehmen Georg KeilholzFirmenlogo von Georg Keilholz
      • 9575 353
      Kolpingplatz 9, 96260 Weismain

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      Rudi Höhn Dachdeckereien
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      Unternehmen Rudi HöhnFirmenlogo von Rudi Höhn
      • 36702 20495
      Oberlandstr. 108, 98724 Lauscha

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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