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Bauen & Wohnen
Rudolf Cherbiat Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Rudolf CherbiatFirmenlogo von Rudolf Cherbiat
  • 9255 963077
Großrehmühle 15, 95356 Großrehmühle

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Wirth Bedachungen OHG Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Wirth Bedachungen OHGFirmenlogo von Wirth Bedachungen OHG
  • 9288 5219
Langesbühlweg 2, 95179 Geroldsgrün

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Gerd Reif-Vizier Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Gerd Reif-VizierFirmenlogo von Gerd Reif-Vizier
  • 9261 5805
Jahnstr. 8, 96364 Marktrodach

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Andreas Pößnecker Raumausstatter
324,98 km entfernt
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Unternehmen Andreas PößneckerFirmenlogo von Andreas Pößnecker
  • 9282 8123
Frankenwaldstr. 10, 95119 Naila

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Rolf Wendelmuth Dachdecker GmbH Dachdeckereien
324,98 km entfernt
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Unternehmen Rolf Wendelmuth Dachdecker GmbHFirmenlogo von Rolf Wendelmuth Dachdecker GmbH
  • 36450 31125
Untere Gasse 61, 99448 Rittersdorf

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Baugeschäft Tschek Maurer
324,98 km entfernt
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Unternehmen Baugeschäft TschekFirmenlogo von Baugeschäft Tschek
  • 3675 400056
Bauernweg 15, 96515 Sonneberg

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Michael Boßdorf GmbH Maurer
324,98 km entfernt
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Unternehmen Michael Boßdorf GmbHFirmenlogo von Michael Boßdorf GmbH
    Am Taubenhügel 2, 7318 Saalfeld

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    Bernd Seitler Raumausstatter
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    Unternehmen Bernd SeitlerFirmenlogo von Bernd Seitler
    • 36781 9350
    Ortsstr. 22, 98701 Allersdorf

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    Falk Ackermann Dachdeckereien
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Falk AckermannFirmenlogo von Falk Ackermann
    • 3675 421130
    Unterlinder Str. 36, 96515 Sonneberg

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    Eberhard u. Rosita Biniasch Raumausstatter
    324,98 km entfernt
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    Unternehmen Eberhard u. Rosita BiniaschFirmenlogo von Eberhard u. Rosita Biniasch
      Mittlerer Markt 2, 95349 Thurnau

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      Margitta Bielau Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Margitta BielauFirmenlogo von Margitta Bielau
      • 36653 22330
      Straße der Jugend 1, 7349 Lehesten

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      Peter Burghardt Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Peter BurghardtFirmenlogo von Peter Burghardt
      • 3641 826484
      Saalbahnhofstr. 19, 7743 Jena

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      Käte Göpel Raumausstatter
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Käte GöpelFirmenlogo von Käte Göpel
      • 36450 42404
      Georgstr. 33, 99448 Kranichfeld

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      Polsterei Helmut Wendicke Raumausstatter, Polstereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Polsterei Helmut WendickeFirmenlogo von Polsterei Helmut Wendicke
      • 9221 75816
      Gabelsbergerstr. 1, 95326 Kulmbach

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      Franz & Walther GmbH Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Franz & Walther GmbHFirmenlogo von Franz & Walther GmbH
      • 3647 420119
      Bodelwitzer Str. 11, 7381 Wernburg

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      Bernd Schuster Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen Bernd SchusterFirmenlogo von Bernd Schuster
      • 36701 30347
      Saalfelder Str. 92, 98739 Reichmannsdorf

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      D & K Dachdecker GmbH Dachdeckereien
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen D & K Dachdecker GmbHFirmenlogo von D & K Dachdecker GmbH
      • 36628 99457
      Zur Stadtwaage 4, 7937 Zeulenroda

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      DEANS Betrieb Erfurt Stuckateure
      324,98 km entfernt
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      Unternehmen DEANS Betrieb ErfurtFirmenlogo von DEANS Betrieb Erfurt
      • 361 5617881
      Bahnhofstr. 11, 99084 Erfurt

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      Carsten Engelhardt Dachdeckereien
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      Unternehmen Carsten EngelhardtFirmenlogo von Carsten Engelhardt
        Ängerlein 26, 95326 Kulmbach

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        DACHDECKER GmbH Dachdeckereien
        324,98 km entfernt
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        Unternehmen DACHDECKER GmbHFirmenlogo von DACHDECKER GmbH
        • 3663 422371
        Schießhausweg 1, 7907 Schleiz

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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