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Bauen & Wohnen
Dreyer & Corleis Baugeschäft GmbH Maurer
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Unternehmen Dreyer & Corleis Baugeschäft GmbHFirmenlogo von Dreyer & Corleis Baugeschäft GmbH
  • 4288 602
Zum Röhrberg 4, 27404 Gyhum

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Peter Harder Maurer
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Unternehmen Peter HarderFirmenlogo von Peter Harder
  • 4122 42370
Schulstr. 28, 25436 Heidgraben

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Krüger Karl u. Sohn GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Krüger Karl u. Sohn GmbHFirmenlogo von Krüger Karl u. Sohn GmbH
  • 40 8501003
Tiedemannstr. 16, 22525 Hamburg

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Jens Sander Raumausstatter
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Unternehmen Jens SanderFirmenlogo von Jens Sander
  • 4771 2658
Töpferstieg 10, 21745 Hemmoor

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Michael Sembritzki Dachdeckereien
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Unternehmen Michael SembritzkiFirmenlogo von Michael Sembritzki
  • 4182 22899
Hauptstr. 1, 21259 Otter

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Jonny Wedemeier Dachdeckereien
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Unternehmen Jonny WedemeierFirmenlogo von Jonny Wedemeier
  • 4283 8033
Wendohweg 42, 27412 Tarmstedt

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Uwe Gieschen Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Uwe GieschenFirmenlogo von Uwe Gieschen
  • 4283 8472
Wilstedter Str. 5, 27412 Tarmstedt

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ISBO GmbH Stuckateure
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Unternehmen ISBO GmbHFirmenlogo von ISBO GmbH
  • 4149 933760
Finkenweg 15, 21717 Fredenbeck

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Rainer Prigge Dachdeckereien
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Unternehmen Rainer PriggeFirmenlogo von Rainer Prigge
  • 4763 8503
Kastanienweg 19, 27442 Gnarrenburg

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Wolfhard Klein Raumausstatter
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Unternehmen Wolfhard KleinFirmenlogo von Wolfhard Klein
  • 40 40196130
Lappenbergsallee 14, 20257 Hamburg

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Reinhold Testa Raumausstatter
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Unternehmen Reinhold TestaFirmenlogo von Reinhold Testa
  • 4162 7303
Westerjork 73, 21635 Jork

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Daniela Lischo Dachdeckereien
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Unternehmen Daniela LischoFirmenlogo von Daniela Lischo
  • 40 48096959
Gärtnerstr. 35, 20253 Hamburg

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Markus Lindemann Maurer
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Unternehmen Markus LindemannFirmenlogo von Markus Lindemann
  • 4824 1700
Am Dorf 3, 25361 Süderau

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Klaus Grützner Raumausstatter
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Unternehmen Klaus GrütznerFirmenlogo von Klaus Grützner
  • 40 74527345
Cranzer Elbdeich 9, 21129 Hamburg

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Pahl - GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Pahl - GmbHFirmenlogo von Pahl - GmbH
  • 4202 70387
Badener Holz 19, 28832 Achim

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Meyer Dach- und Fassadentechnik GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Meyer Dach- und Fassadentechnik GmbHFirmenlogo von Meyer Dach- und Fassadentechnik GmbH
  • 5193 971774
Schröderstr. 34, 29640 Schneverdingen

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Albert Kock Maurer
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  • 4324 297
Reuthenberg 24, 24616 Sarlhusen

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Karl-Heinz Denker Maurer
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Unternehmen Karl-Heinz DenkerFirmenlogo von Karl-Heinz Denker
    Sandweg 53, 22848 Norderstedt

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    Jürgen Rode Raumausstatter
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    Unternehmen Jürgen RodeFirmenlogo von Jürgen Rode
    • 40 403612
    Bismarckstr. 15, 20259 Hamburg

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    Helmut Krak Maurer
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    Emilienstr. 39A, 20259 Hamburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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