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Bauen & Wohnen
Küker & Böttcher Dachdeckereien
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Unternehmen Küker & BöttcherFirmenlogo von Küker & Böttcher
  • 40 573600
Goldkäferweg 77, 22523 Hamburg

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Vier Wände Raumausstatter
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Unternehmen Vier WändeFirmenlogo von Vier Wände
  • 4191 959468
Hüttmannstr. 3, 24568 Kaltenkirchen

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Dillenborger GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Dillenborger GmbHFirmenlogo von Dillenborger GmbH
  • 40 454088
Schröderstiftweg 10, 20146 Hamburg

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Walter Beste Maurer
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Unternehmen Walter BesteFirmenlogo von Walter Beste
  • 4122 8917
Klinkerstr. 52, 25436 Moorrege

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Deco Classica Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Deco ClassicaFirmenlogo von Deco Classica
  • 4105 586566
Hittfelder Str. 7, 21224 Rosengarten

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Christine Lohmann Raumausstatter
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Unternehmen Christine LohmannFirmenlogo von Christine Lohmann
    Bahrenfelder Marktpl 5, 22761 Hamburg

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    Heinrich Martin Raumausstatter
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    Unternehmen Heinrich MartinFirmenlogo von Heinrich Martin
    • 40 4104655
    Rothenbaumchaussee 71, 20148 Hamburg

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    Olaf Schmidt Stuckateure
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    Unternehmen Olaf SchmidtFirmenlogo von Olaf Schmidt
    • 4264 1384
    Haferkamp 18, 27367 Sottrum

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    FRAMAS GmbH Stuckateure
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    Unternehmen FRAMAS GmbHFirmenlogo von FRAMAS GmbH
    • 4121 740067
    Schillerstr. 26, 25335 Elmshorn

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    Karl-Heinz Büschking Raumausstatter
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    Unternehmen Karl-Heinz BüschkingFirmenlogo von Karl-Heinz Büschking
    • 4281 3161
    Marktstr. 18, 27404 Heeslingen

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    Stoll GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Stoll GmbHFirmenlogo von Stoll GmbH
    • 4208 919830
    Huxfelder See 1, 28879 Grasberg

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    Daniela Lischo Dachdeckereien
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    Unternehmen Daniela LischoFirmenlogo von Daniela Lischo
    • 40 48096959
    Gärtnerstr. 35, 20253 Hamburg

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    Karen Tiedemann Raumausstatter
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    • 4123 684760
    Rieloh 8, 25355 Heede

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    Dachdeckerei Walter VILLWOCK Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Walter VILLWOCKFirmenlogo von Dachdeckerei Walter VILLWOCK
      Stiefmütterchenweg 35, 22607 Hamburg

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      Hans-Jürgen Timmermann Maurer
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      Unternehmen Hans-Jürgen TimmermannFirmenlogo von Hans-Jürgen Timmermann
      • 4287 631
      Frankenbosteler Weg 11, 27404 Heeslingen

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      Firat Ladenbau GmbH & Co. KG Raumausstatter
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      Unternehmen Firat Ladenbau GmbH & Co. KGFirmenlogo von Firat Ladenbau GmbH & Co. KG
      • 40 8322831
      Rugenbarg 260, 22549 Hamburg

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      Pahl - GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Pahl - GmbHFirmenlogo von Pahl - GmbH
      • 4202 70387
      Badener Holz 19, 28832 Achim

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      Hartmut Wieters Maurer
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      Unternehmen Hartmut WietersFirmenlogo von Hartmut Wieters
      • 4207 4627
      Tulpenweg 1, 28876 Oyten

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      Meyer Dach- und Fassadentechnik GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Meyer Dach- und Fassadentechnik GmbHFirmenlogo von Meyer Dach- und Fassadentechnik GmbH
      • 5193 971774
      Schröderstr. 34, 29640 Schneverdingen

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      Theo Albers GmbH Dachdeckerei Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      • 4121 482754
      Rostock-Koppel 3, 25365 Klein Offenseth-Sparries

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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