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Bauen & Wohnen
Gresitza Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Gresitza Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von Gresitza Dachdeckermeister GmbH
  • 40 79751012
Cuxhavener Str. 154, 21149 Hamburg

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Eberhard Zell Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Eberhard ZellFirmenlogo von Eberhard Zell
  • 4167 6074
Waldfrieden 36, 21643 Beckdorf

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Lehmann Karl & Sohn Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Lehmann Karl & SohnFirmenlogo von Lehmann Karl & Sohn
  • 40 7606250
Nöldekestr. 8A, 21079 Hamburg

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Wilhelm Potratz Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Wilhelm PotratzFirmenlogo von Wilhelm Potratz
  • 4106 71776
Hamburger Weg 39B, 25479 Ellerau

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Olaf Grugel Dachdeckerges. mbH Dachdeckereien
299,35 km entfernt
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Unternehmen Olaf Grugel Dachdeckerges. mbHFirmenlogo von Olaf Grugel Dachdeckerges. mbH
  • 40 7605080
Ernst-Bergeest-Weg 8, 21077 Hamburg

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Rosemarie Hoffmann Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Rosemarie HoffmannFirmenlogo von Rosemarie Hoffmann
  • 40 406090
Fruchtallee 116, 20259 Hamburg

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Schieferdecker WohnDesign Handels GmbH Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Schieferdecker WohnDesign Handels GmbHFirmenlogo von Schieferdecker WohnDesign Handels GmbH
  • 40 892921
Wildenbruchstr. 16, 22587 Hamburg

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Günter Vogt Maurermeister GmbH Maurer
299,35 km entfernt
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Unternehmen Günter Vogt Maurermeister GmbHFirmenlogo von Günter Vogt Maurermeister GmbH
  • 40 873668
Grimmstr. 44, 22589 Hamburg

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Raumharmonie Hüttmann KG Raumausstatter
299,35 km entfernt
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Unternehmen Raumharmonie Hüttmann KGFirmenlogo von Raumharmonie Hüttmann KG
    Barmstedter Str. 1, 24568 Kaltenkirchen

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    Brandt & Fischer Raumausstatter
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    Unternehmen Brandt & FischerFirmenlogo von Brandt & Fischer
    • 40 28781228
    Weidenallee 23, 20357 Hamburg

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    Norbert Peemüller Polstereien, Raumausstatter
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Norbert PeemüllerFirmenlogo von Norbert Peemüller
    • 40 456746
    Hansastr. 23, 20149 Hamburg

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    Harald Hustedt GmbH Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Harald Hustedt GmbHFirmenlogo von Harald Hustedt GmbH
    • 4207 6880-5
    Industriestr. 73, 28876 Oyten

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    Gebr. Pries Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Gebr. Pries Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Gebr. Pries Dachdeckerei GmbH
    • 4121 5510
    Buchenweg 9, 25368 Kiebitzreihe

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    Klaus-Hermann Rebattu Raumausstatter
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    Unternehmen Klaus-Hermann RebattuFirmenlogo von Klaus-Hermann Rebattu
    • 4129 955551
    Hauptstr. 39, 25489 Haseldorf

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    Sabrina Marks Raumausstatter
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    Unternehmen Sabrina MarksFirmenlogo von Sabrina Marks
    • 4142 898627
    Burgstr. 34, 21720 Grünendeich

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    Roof & Wall Service GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Roof & Wall Service GmbHFirmenlogo von Roof & Wall Service GmbH
    • 4192 880580
    Am Hasselt 17B, 24576 Bad Bramstedt

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    Jens-Peter Jeglinsky-Blum Dachdeckereien
    299,35 km entfernt
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    Unternehmen Jens-Peter Jeglinsky-BlumFirmenlogo von Jens-Peter Jeglinsky-Blum
      Schmetterlingsweg 44, 25482 Appen

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      Hanseatische Dachsanierung Dachdeckereien
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen Hanseatische DachsanierungFirmenlogo von Hanseatische Dachsanierung
      • 40 85371161
      Kottwitzstr. 22, 20253 Hamburg

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      WOHNGEIST Raumausstatter
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      Unternehmen WOHNGEISTFirmenlogo von WOHNGEIST
      • 40 4207389
      Gustav-Falke-Str. 50, 20144 Hamburg

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      O. Sonntag Raumausstatter
      299,35 km entfernt
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      Unternehmen O. SonntagFirmenlogo von O. Sonntag
      • 40 7922978
      Achtern Hoagen 4, 21224 Rosengarten

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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