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Bauen & Wohnen
Thomas Piela Dachdeckereien
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Unternehmen Thomas PielaFirmenlogo von Thomas Piela
  • 37296 509018
Alte Stollberger Str. 16, 8297 Zwönitz

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Stefan Valenta Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Stefan ValentaFirmenlogo von Stefan Valenta
  • 375 699198
Helmholtzstr. 15A, 8056 Zwickau

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Leo´s Fussboden & Design GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Leo´s Fussboden & Design GmbHFirmenlogo von Leo´s Fussboden & Design GmbH
    Stiller Winkel 7, 9127 Chemnitz

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    Andreas Müller Dachdeckereien
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    Unternehmen Andreas MüllerFirmenlogo von Andreas Müller
    • 375 5679668
    Marienthaler Str. 154, 8060 Zwickau

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    Hans Purucker Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Hans PuruckerFirmenlogo von Hans Purucker
    • 9231 2436
    Schloßstr. 14, 95615 Marktredwitz

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    Uwe Betz Dachdeckereien
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    Unternehmen Uwe BetzFirmenlogo von Uwe Betz
    • 37603 3163
    Lößnitzer Str. 111, 8141 Reinsdorf

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    Hermann Lemnitzer Dachdeckereien
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    Unternehmen Hermann LemnitzerFirmenlogo von Hermann Lemnitzer
    • 37605 5538
    Badergasse 11, 8118 Hartenstein

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    Gerhard Uhlig Dachdeckereien
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    Unternehmen Gerhard UhligFirmenlogo von Gerhard Uhlig
    • 371 741888
    Drosselweg 15, 9130 Chemnitz

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    M & M Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen M & M Bau GmbHFirmenlogo von M & M Bau GmbH
    • 37463 88595
    Unterlauterbacher Str. 2A, 8239 Trieb

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    Johannes Pietsch Maurer
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    Unternehmen Johannes PietschFirmenlogo von Johannes Pietsch
    • 3727 91664
    Gerhart-Hauptmann-Str. 11, 9648 Mittweida

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    Horst Fröber Dachdeckereien
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    Unternehmen Horst FröberFirmenlogo von Horst Fröber
    • 37298 27471
    Hohndorfer Str. 6, 9376 Oelsnitz

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    Dirk Birkholz Stuckateure
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    Unternehmen Dirk BirkholzFirmenlogo von Dirk Birkholz
    • 371 227842
    Ellenbogen 6, 9122 Chemnitz

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    Schütz & Schlagowsky GbR Dachdeckereien
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    Unternehmen Schütz & Schlagowsky GbRFirmenlogo von Schütz & Schlagowsky GbR
    • 3762 49652
    Pestalozzistr. 1A, 8459 Neukirchen

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    Achim Schmidt Raumausstatter, Sattlereien
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    Unternehmen Achim SchmidtFirmenlogo von Achim Schmidt
    • 37601 2484
    St. Jacober Hauptstr. 59-61, 8132 Mülsen

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    Volker Steinbach Polstereien, Raumausstatter
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    • 371 411395
    Dresdner Str. 140, 9131 Chemnitz

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    Werner Roßner Dachdeckereien
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    Unternehmen Werner RoßnerFirmenlogo von Werner Roßner
    • 3744 213361
    Rodewischer Str. 22A, 8209 Auerbach

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    Reiner Stöckel Raumausstatter
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    • 37209 3377
    Lindenstr. 2, 9123 Chemnitz

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    Thomas Friedemann Dachdeckereien
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    • 37381 954-0
    Am Berg 6, 9322 Penig

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    Ludwig Richter Raumausstatter
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    • 3721 21888
    Obere Dorfstr. 35, 9395 Hormersdorf

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    Ittner-Dach GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Ittner-Dach GmbHFirmenlogo von Ittner-Dach GmbH
    • 3722 814997
    Kirchweg 16, 9212 Limbach-Oberfrohna

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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