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Bauen & Wohnen
Seiß & Leitner GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Seiß & Leitner GmbHFirmenlogo von Seiß & Leitner GmbH
  • 365 200097
Lutherstr. 1, 7546 Gera

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Schlosser Bedachung GmbH Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Schlosser Bedachung GmbHFirmenlogo von Schlosser Bedachung GmbH
  • 3745 6227
Bahnhofstr. 81, 8223 Grünbach

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Landfried Landgraf Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Landfried LandgrafFirmenlogo von Landfried Landgraf
  • 37601 2777
Mühlenstr. 6, 8132 Mülsen

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Harald Luckner Dachdeckereien
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Unternehmen Harald LucknerFirmenlogo von Harald Luckner
    Untergeißendorf 25, 7980 Berga

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    Christian Schaile Raumausstatter
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    Unternehmen Christian SchaileFirmenlogo von Christian Schaile
    • 3722 96894
    Leipziger Str. 10, 9241 Mühlau

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    Matthias Dziuballe Dachdeckereien
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    Unternehmen Matthias DziuballeFirmenlogo von Matthias Dziuballe
    • 3737 42295
    Wiesenweg 5A, 9306 Schwarzbach

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    Reingruber GmbH & Co. KG Raumausstatter, Nähereien
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    Unternehmen Reingruber GmbH & Co. KGFirmenlogo von Reingruber GmbH & Co. KG
    • 37421 26767
    Bachstr. 51, 8606 Oelsnitz

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    BUSCH Mauertrockenlegung GmbH Maurer, Stuckateure
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    Unternehmen BUSCH Mauertrockenlegung GmbHFirmenlogo von BUSCH Mauertrockenlegung GmbH
    • 3761 5270
    Pestalozzistr. 37, 8412 Werdau

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    F & S Dienstleistungs GmbH Maurer
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    Unternehmen F & S Dienstleistungs GmbHFirmenlogo von F & S Dienstleistungs GmbH
    • 37467 22303
    Auerbacher Str. 119, 8248 Klingenthal

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    Klaus Lindner Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Klaus LindnerFirmenlogo von Klaus Lindner
    • 3447 315497
    Käthe-Kollwitz-Str. 56, 4600 Altenburg

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    Arno Schindler Stuckateure
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    Unternehmen Arno SchindlerFirmenlogo von Arno Schindler
    • 9233 8722
    Waldsassener Str. 1, 95706 Schirnding

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    Peter Kaczmarek Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Peter KaczmarekFirmenlogo von Peter Kaczmarek
    • 3741 471901
    Möschwitzer Str. 25, 8529 Plauen

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    Brich Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Brich Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von Brich Dachdeckerbetrieb GmbH
    • 3721 23611
    Am Auenberg 6, 9235 Burkhardtsdorf

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    D. JAHN GmbH Dachdeckerei Dachdeckereien
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    Unternehmen D. JAHN GmbH DachdeckereiFirmenlogo von D. JAHN GmbH Dachdeckerei
    • 3761 3463
    Schulstr. 17, 8428 Langenbernsdorf

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    Frank Hippmann Dachdeckereien
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    • 375 6067020
    Siedlerweg 12, 8112 Wilkau-Haßlau

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    Ittner-Dach GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Ittner-Dach GmbHFirmenlogo von Ittner-Dach GmbH
    • 3722 814997
    Kirchweg 16, 9212 Limbach-Oberfrohna

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    Dachdeckerei Meyer Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei MeyerFirmenlogo von Dachdeckerei Meyer
    • 37344 7431
    Zschopauweg 276C, 9474 Crottendorf

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    Ute Seifarth Raumausstatter
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    • 375 3034882
    Straße der Befreiung 36, 8141 Reinsdorf

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    Josiger Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    • 37349 8465
    Am Bahnhof 7, 9481 Scheibenberg

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    Volker Hofmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Volker HofmannFirmenlogo von Volker Hofmann
      Brauhausstr. 10, 9419 Thum

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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