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Bauen & Wohnen
Peter Weber Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Peter WeberFirmenlogo von Peter Weber
  • 37209 4059
Einsiedler Hauptstr. 46, 9123 Chemnitz

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Ittner-Dach GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Ittner-Dach GmbHFirmenlogo von Ittner-Dach GmbH
  • 3722 814997
Kirchweg 16, 9212 Limbach-Oberfrohna

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Hans Loos Raumausstatter
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Unternehmen Hans LoosFirmenlogo von Hans Loos
  • 37602 6242
Rothenkirchener Str. 38, 8107 Hartmannsdorf

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Bedachungen und Holzbau Schwind KG Dachdeckereien
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Unternehmen Bedachungen und Holzbau Schwind KGFirmenlogo von Bedachungen und Holzbau Schwind KG
  • 3761 8907-0
Gewerbestr. 3, 8412 Werdau

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Volker Hofmann Dachdeckereien
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Unternehmen Volker HofmannFirmenlogo von Volker Hofmann
    Brauhausstr. 10, 9419 Thum

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    Buschhaus JB Raumausstatter
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    Unternehmen Buschhaus JBFirmenlogo von Buschhaus JB
    • 3772 28762
    Hinter dem Magazin 1-2, 8289 Schneeberg

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    Dachdeckermeister Albrecht Damm GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckermeister Albrecht Damm GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Albrecht Damm GmbH
    • 37605 7469
    Hauptstr. 64, 8118 Hartenstein

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    Modes Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Modes Bedachungen GmbHFirmenlogo von Modes Bedachungen GmbH
    • 375 789275
    Lengenfelder Str. 117, 8064 Zwickau

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    Karsten Hetzer Dachdeckereien
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    Unternehmen Karsten HetzerFirmenlogo von Karsten Hetzer
    • 36602 37845
    Naulitz 3, 7554 Gera

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    Dachdeckerei Meyer Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei MeyerFirmenlogo von Dachdeckerei Meyer
    • 37344 7431
    Zschopauweg 276C, 9474 Crottendorf

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    Josiger Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Josiger Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Josiger Dachdeckerei GmbH
    • 37349 8465
    Am Bahnhof 7, 9481 Scheibenberg

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    Peter Flemming Raumausstatter
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    Unternehmen Peter FlemmingFirmenlogo von Peter Flemming
    • 3774 23667
    Alte Annaberger Str. 2A, 8340 Schwarzenberg

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    Ralf Hahn Dachdeckereien
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    Unternehmen Ralf HahnFirmenlogo von Ralf Hahn
    • 3773 882564
    Steinbach 16, 8349 Johanngeorgenstadt

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    Wilfried Schnurrbusch Raumausstatter
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    • 9287 2761
    Jägerstr. 2, 95100 Selb

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    Landhausraumaustattung Raumausstatter
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    • 375 5670681
    Marienthaler Str. 92, 8060 Zwickau

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    Helmut Züfle Raumausstatter
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    • 371 850067
    Zwickauer Str. 302, 9116 Chemnitz

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    Armin Schlesier Dachdeckereien
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    • 375 579010
    Königswalder Str. 12A, 8060 Zwickau

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    SBG Saupersdorfer Baugesellschaft mbH Maurer
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    • 37602 64822
    Auerbacher Str. 156, 8107 Kirchberg

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    Brückner Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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    • 36621 20008
    Greizer Str. 24a, 7985 Elsterberg

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    Steffen Fröhlich Raumausstatter
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    • 3764 16184
    August-Bebel-Str. 79, 8396 Waldenburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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