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Bauen & Wohnen
Steffen Hörath Maurer
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Unternehmen Steffen HörathFirmenlogo von Steffen Hörath
  • 3765 32089
Siedlungsstr. 30, 8491 Netzschkau

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Werner Zschache Raumausstatter
295,72 km entfernt
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Unternehmen Werner ZschacheFirmenlogo von Werner Zschache
  • 37383 6321
Altenburger Str. 5, 9328 Lunzenau

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Marita Meinel Dachdeckermeister Ltd. & Co. KG Dachdeckereien
295,72 km entfernt
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Unternehmen Marita Meinel Dachdeckermeister Ltd. & Co. KGFirmenlogo von Marita Meinel Dachdeckermeister Ltd. & Co. KG
    Kottenheider Str. 15, 8267 Zwota

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    Claudia Valenta Dachdeckereien
    295,72 km entfernt
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    Unternehmen Claudia ValentaFirmenlogo von Claudia Valenta
    • 375 5976794
    Helmholtzstr. 15B, 8056 Zwickau

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    Robbi Frickert Raumausstatter
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    Unternehmen Robbi FrickertFirmenlogo von Robbi Frickert
    • 3763 3437
    Schloßstr. 20, 8371 Glauchau

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    Johannes Schaller Dachdeckerbetrieb Inh. Dietmar Landmann e.K. Dachdeckereien
    295,72 km entfernt
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    Unternehmen Johannes Schaller Dachdeckerbetrieb Inh. Dietmar Landmann e.K.Firmenlogo von Johannes Schaller Dachdeckerbetrieb Inh. Dietmar Landmann e.K.
    • 36608 2469
    Rückersdorfer Str. 10, 7580 Braunichswalde

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    Lothar Roth Maurer
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    Unternehmen Lothar RothFirmenlogo von Lothar Roth
    • 3765 12845
    Erich-Knabe-Str. 16, 8468 Reichenbach

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    Gunter Döhler Raumausstatter
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    Unternehmen Gunter DöhlerFirmenlogo von Gunter Döhler
    • 37603 8283
    Schloßstr. 3, 8134 Wildenfels

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    Wolfgang Zaumseil Dachdeckereien
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    Unternehmen Wolfgang ZaumseilFirmenlogo von Wolfgang Zaumseil
    • 3741 709710
    Pestalozzistr. 16, 8523 Plauen

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    Konrad Karwinski Dachdeckereien
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    Unternehmen Konrad KarwinskiFirmenlogo von Konrad Karwinski
    • 3771 32500
    Im Winkel 27, 8294 Lößnitz

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    Gottfried Tannhäuser Dachdeckereien
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    Unternehmen Gottfried TannhäuserFirmenlogo von Gottfried Tannhäuser
    • 37467 23330
    Markneukirchner Str. 24, 8248 Klingenthal

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    TTF Markt Reinkemeier GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen TTF Markt Reinkemeier GmbHFirmenlogo von TTF Markt Reinkemeier GmbH
      Leipziger Str. 31, 4600 Altenburg

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      Sven Thumstädter Dachdeckereien
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      Unternehmen Sven ThumstädterFirmenlogo von Sven Thumstädter
      • 36621 30610
      Ernst-Thälmann-Str. 11, 7985 Elsterberg

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      Funk Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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      • 365 7301486
      Oberes Dorf 3, 7549 Gera

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      Thomas Queck Maurer
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      • 37462 28880
      Dorfstr. 23, 8328 Stützengrün

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      Wilfried Aurich Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
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      • 37296
      Bahnhofstr. 3, 9366 Niederdorf

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      Raumausstatter Möckl GmbH Raumausstatter
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      Unternehmen Raumausstatter Möckl GmbHFirmenlogo von Raumausstatter Möckl GmbH
      • 375 785368
      Gottfried-Keller-Str. 4, 8064 Zwickau

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      Böttcher & Sohn OHG Raumausstatter
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      Unternehmen Böttcher & Sohn OHGFirmenlogo von Böttcher & Sohn OHG
      • 36603 62488
      Markt 11, 7570 Weida

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      Rico Sarfert Dachdeckereien
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      Unternehmen Rico SarfertFirmenlogo von Rico Sarfert
      • 375 528507
      Thanhofer Str. 125, 8115 Lichtentanne

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      Marco Jähnigen Dachdeckereien
      295,72 km entfernt
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      Unternehmen Marco JähnigenFirmenlogo von Marco Jähnigen
      • 3722 97231
      Willy-Böhme-Str. 22, 9212 Limbach-Oberfrohna

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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