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Bauen & Wohnen
Dennis Lalla Stuckateure
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Unternehmen Dennis LallaFirmenlogo von Dennis Lalla
  • 4348 959775
Alte Dorfstr. 63, 24253 Probsteierhagen

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Werner Duddek Maurer
289,43 km entfernt
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Unternehmen Werner DuddekFirmenlogo von Werner Duddek
  • 4281 3253
Geranienweg 14, 27404 Zeven

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Heiko Hornbostel GmbH Dachdeckereien
289,43 km entfernt
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Unternehmen Heiko Hornbostel GmbHFirmenlogo von Heiko Hornbostel GmbH
  • 4281 1281
Südring 6, 27404 Zeven

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Dachdeckermeister Heeslingen Dachdeckereien
289,43 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister HeeslingenFirmenlogo von Dachdeckermeister Heeslingen
  • 4281 80228
Am Kreuzkamp 9, 27404 Heeslingen

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Johann Vajen Maurer
289,43 km entfernt
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Unternehmen Johann VajenFirmenlogo von Johann Vajen
  • 4287 239
Schulhof 1, 27404 Heeslingen

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Bernd Michaelis Dachdeckermeister Dachdeckereien
289,43 km entfernt
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Unternehmen Bernd Michaelis DachdeckermeisterFirmenlogo von Bernd Michaelis Dachdeckermeister
  • 4281 80228
Buchenstr. 5, 27404 Zeven

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Gustav Harms Dachdeckereien
289,43 km entfernt
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Unternehmen Gustav HarmsFirmenlogo von Gustav Harms
  • 4281 2489
Neue Str. 4, 27404 Zeven

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Beauty Style Nicole Schöne und Andrea Stock-Sachau Raumausstatter
289,45 km entfernt
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Unternehmen Beauty Style Nicole Schöne und Andrea Stock-SachauFirmenlogo von Beauty Style Nicole Schöne und Andrea Stock-Sachau
  • 4347 809480
Müllershörn 2C, 24220 Flintbek

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Herbert Härtel Dachdeckereien
289,47 km entfernt
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Unternehmen Herbert HärtelFirmenlogo von Herbert Härtel
  • 9568 86168
Krausenholz 13A, 96465 Neustadt

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Herbert Kupfer Dachdeckereien
289,47 km entfernt
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Unternehmen Herbert KupferFirmenlogo von Herbert Kupfer
  • 9568 5521
Am Bodenholz 5a, 96465 Neustadt

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Inge´s Christmas Dekor GmbH Glasbläsereien, Raumausstatter
289,47 km entfernt
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Unternehmen Inge´s Christmas Dekor GmbHFirmenlogo von Inge´s Christmas Dekor GmbH
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Dieselstr. 7, 96465 Neustadt

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Christel Hager Raumausstatter
289,47 km entfernt
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Unternehmen Christel HagerFirmenlogo von Christel Hager
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Marktplatz 7, 96465 Neustadt

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Fritz Fischer GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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Unternehmen Fritz Fischer GmbH & Co. KGFirmenlogo von Fritz Fischer GmbH & Co. KG
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An den Auwiesen 11, 96465 Neustadt

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Klaus Gärtner Stuckateure
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Unternehmen Klaus GärtnerFirmenlogo von Klaus Gärtner
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Schottstr. 2A, 96465 Neustadt

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Schaffer Schnee- und Eisbeseitigung Winterdienste, Gartenbau / Landschaftsbau, Notdienste, Pflasterbau
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Unternehmen Schaffer Schnee- und EisbeseitigungFirmenlogo von Schaffer Schnee- und Eisbeseitigung
    Reichenberger Allee 2, 24146 Kiel

    Wir sind Ihr Partner, wenn es um Blechbearbeitung, Stahlbau, mechanische Bearbeitung, Lackiererei un...

    Brüggemann Dächer GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Brüggemann Dächer GmbHFirmenlogo von Brüggemann Dächer GmbH
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    Beckebohnen 4, 31618 Liebenau

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    Muraro Fenster und Bauelemente GmbH Fenster / Türen
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    Unternehmen Muraro Fenster und Bauelemente GmbHFirmenlogo von Muraro Fenster und Bauelemente GmbH
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    Herzlich willkommen bei der Muraro Fenster und Bauelemente GmbH. Wir sind Ihr kompetenter Partner...

    Quatfasel Glaserei Fenster / Türen, Glasereien, Glasbau
    289,94 km entfernt
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    Unternehmen Quatfasel GlasereiFirmenlogo von Quatfasel Glaserei
    • +49 431 72 74 76
    Preetzer Chaussee 152 - 154, 24146 Kiel

    Wir über uns Entstehung und Geschichte Die Bäckerei Eichholz ist ein Familienunternehmen, wie es ...

    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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