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Bauen & Wohnen
D. Harting Raumausstatter
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Unternehmen D. HartingFirmenlogo von D. Harting
    Waldstr. 3, 31683 Obernkirchen

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    Gremmel Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    290,15 km entfernt
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    Unternehmen Gremmel Bedachungen GmbHFirmenlogo von Gremmel Bedachungen GmbH
    • 5724 6656
    Lindenstr. 38, 31683 Obernkirchen

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    W. Nerge Raumausstatter
    290,15 km entfernt
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    Unternehmen W. NergeFirmenlogo von W. Nerge
    • 5724 98620
    Bäckerstr. 1, 31683 Obernkirchen

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    Anton Wagner GmbH Raumausstatter
    290,48 km entfernt
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    Unternehmen Anton Wagner GmbHFirmenlogo von Anton Wagner GmbH
    • 9261 1088
    Johann-Knoch-Gasse 8, 96317 Kronach

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    Dieter Schilling Raumausstatter
    290,48 km entfernt
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    Unternehmen Dieter SchillingFirmenlogo von Dieter Schilling
    • 9261 3716
    Ziegelerden 1, 96317 Kronach

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    Putzerfachgeschäft Hans Barnickel Maurermeister e.K. Maurer
    290,48 km entfernt
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    Unternehmen Putzerfachgeschäft Hans Barnickel Maurermeister e.K.Firmenlogo von Putzerfachgeschäft Hans Barnickel Maurermeister e.K.
    • 9261 1310
    Flößerweg 24, 96317 Kronach

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    Christoph Dümlein Dachdeckereien
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    Unternehmen Christoph DümleinFirmenlogo von Christoph Dümlein
    • 9261 53644
    Birkenweg 18, 96317 Kronach

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    MTW Malerbetrieb Trockenbau, Innenausbau, Maler / Lackierer, Bodenbeläge
    290,72 km entfernt
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    Unternehmen MTW MalerbetriebFirmenlogo von MTW Malerbetrieb
    • +49 431 28 97 22 01
    Ellerbeker Weg 106, 24147 Kiel

    RMI Richard Mayer Ihr Partner für Schadstoffbezogene Spezialdienstleistungen und Projektmanagement....

    Arthur Bährs & Söhne GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    290,89 km entfernt
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    Unternehmen Arthur Bährs & Söhne GmbHFirmenlogo von Arthur Bährs & Söhne GmbH
    • 4126 393595
    Gewerbestr. 4, 25358 Horst

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    Zimmerei Arthur Bährs GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
    290,89 km entfernt
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    Unternehmen Zimmerei Arthur Bährs GmbHFirmenlogo von Zimmerei Arthur Bährs GmbH
    • 4126 393595
    Gewerbestr. 4, 25358 Horst

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    V.M Bau Fliesenleger, Maurer, Bauen & Wohnen, Dienstleistungen & Service, Trockenbau, Innenausbau, Sanierungsarbeiten, Verputzarbeiten, Betonbau / Estrichbau
    291,27 km entfernt
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    Unternehmen V.M BauFirmenlogo von V.M Bau
      Schlüsselburger Str. 7, 31592 Stolzenau

      Herzlich willkommen bei V.M Bau Wir freuen uns Sie begrüßen zu dürfen. Wir realisieren Ihre Wü...

      Struß Heimausstattung GmbH Raumausstatter
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      Unternehmen Struß Heimausstattung GmbHFirmenlogo von Struß Heimausstattung GmbH
      • 5022 246
      Herrlichkeit 39, 31613 Wietzen

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      Harald Tepper Dachdeckereien
      291,35 km entfernt
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      Unternehmen Harald TepperFirmenlogo von Harald Tepper
      • 4258 92072
      Osterfeldweg 1, 27337 Blender

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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