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Bauen & Wohnen
Franz Röder Dachdeckereien
288,43 km entfernt
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Unternehmen Franz RöderFirmenlogo von Franz Röder
  • 9253 363
Grabengasse 17, 95163 Weißenstadt

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Dachdeckerei Fritz Röder GmbH Dachdeckereien
288,43 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Fritz Röder GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Fritz Röder GmbH
  • 9253 1844
Zeller Str. 18, 95163 Weißenstadt

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THS GmbH - Innenausbau - Inh: Almir Sulejmanovic Innenausbau, Brandschutz, Maler / Lackierer
288,48 km entfernt
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Unternehmen THS GmbH - Innenausbau - Inh: Almir SulejmanovicFirmenlogo von THS GmbH - Innenausbau - Inh: Almir Sulejmanovic
  • +49 52 73 36 80 57
Sohnreystr. 5b, 37697 Lauenförde

Herzlich willkommen! Unsere Philosophie... Termintreue und zuverlässige Projektabwicklung sind...

Gebhard Wärmetechnik e. K. - Inh.: Michael Sachs Heizung / Sanitär
288,62 km entfernt
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Unternehmen Gebhard Wärmetechnik e. K. - Inh.: Michael SachsFirmenlogo von Gebhard Wärmetechnik e. K. - Inh.: Michael Sachs
  • +49 (0)9256 - 246
Töpferstr. 24, 95236 Stammbach

Gebhard Wärmetechnik in Stammbach wurde 1968 von Hubert Gebhard gegründet und 2014 von Michael Sachs...

Fr. Grobe Dachdeckereien
288,66 km entfernt
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Unternehmen Fr. GrobeFirmenlogo von Fr. Grobe
    Lange Str. 115, 27318 Hoya

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    Fach & Werk Westermann GmbH Maurer, Zimmereien
    288,66 km entfernt
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    Unternehmen Fach & Werk Westermann GmbHFirmenlogo von Fach & Werk Westermann GmbH
    • 4256 1210
    Wechold 160, 27318 Hilgermissen

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    Fr. Grobe Dachdeckereien
    288,66 km entfernt
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    Unternehmen Fr. GrobeFirmenlogo von Fr. Grobe
      Lange Str. 115, 27318 Hoya

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      Ralf Externbrink Dachdeckereien
      288,67 km entfernt
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      Unternehmen Ralf ExternbrinkFirmenlogo von Ralf Externbrink
        Hasenstr. 6, 37697 Lauenförde

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        Jörg Rauscher Dachdeckereien
        288,67 km entfernt
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        Unternehmen Jörg RauscherFirmenlogo von Jörg Rauscher
        • 5273 7345
        Meintestr. 22, 37697 Lauenförde

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        Carsten Schröder Dachdeckereien
        288,79 km entfernt
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        Unternehmen Carsten SchröderFirmenlogo von Carsten Schröder
        • 4348 910515
        Am Teich 6A, 24232 Schönkirchen

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        Malü Bedachungen Dachdeckereien
        288,79 km entfernt
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        Unternehmen Malü BedachungenFirmenlogo von Malü Bedachungen
        • 4348 912400
        Augustental 40, 24232 Schönkirchen

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        Justine Ulrich und Claudia Neid Raumausstatter
        288,93 km entfernt
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        Unternehmen Justine Ulrich und Claudia NeidFirmenlogo von Justine Ulrich und Claudia Neid
        • 9638 912186
        Tirschenreuther Str. 6A, 95698 Neualbenreuth

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        Franz Thöne Raumausstatter
        288,96 km entfernt
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        Unternehmen Franz ThöneFirmenlogo von Franz Thöne
        • 5273 1481
        Lindenstr. 11, 37688 Beverungen

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        Peter Hodes Polstereien, Raumausstatter
        288,96 km entfernt
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        Unternehmen Peter HodesFirmenlogo von Peter Hodes
        • 5273 7424
        Heristalstr. 44, 37688 Beverungen

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        Fritz u. Reinhard Rolff GbR Dachdeckereien
        288,96 km entfernt
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        Unternehmen Fritz u. Reinhard Rolff GbRFirmenlogo von Fritz u. Reinhard Rolff GbR
        • 5275 678
        Auf den Höfen 4, 37688 Beverungen

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        Nübel GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        288,96 km entfernt
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        Unternehmen Nübel GmbH & Co. KGFirmenlogo von Nübel GmbH & Co. KG
        • 5645 1039
        Zum Eichhagen 4, 37688 Beverungen

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        Nübel GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        288,96 km entfernt
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        Unternehmen Nübel GmbH & Co. KGFirmenlogo von Nübel GmbH & Co. KG
        • 5645 1039
        Zum Eichhagen 4, 37688 Beverungen

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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