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Bauen & Wohnen
Werner Holzapfel Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Werner HolzapfelFirmenlogo von Werner Holzapfel
  • 5521 5107
Klosterstr. 32, 37412 Herzberg

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Thomas Löffelholz Dachdeckereien
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Unternehmen Thomas LöffelholzFirmenlogo von Thomas Löffelholz
  • 3605 500183
Heiligenstädter Str. 49, 37327 Leinefelde

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Karin Rieche Raumausstatter
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Unternehmen Karin RiecheFirmenlogo von Karin Rieche
  • 39459 71247
Breite Str. 4, 38899 Hasselfelde

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Huppert Raumausstatterhaus GmbH Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Huppert Raumausstatterhaus GmbHFirmenlogo von Huppert Raumausstatterhaus GmbH
  • 36071 80611
Hauptstr. 13, 37339 Berlingerode

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Koch Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Koch Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Koch Dachsysteme GmbH
  • 36208 7830
Salomonsborner Str. 1, 99100 Alach

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Wiedemann Stoffhaus Raumausstatter
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Unternehmen Wiedemann StoffhausFirmenlogo von Wiedemann Stoffhaus
  • 3603 811377
Mühlhäuser Str. 4-6, 99947 Bad Langensalza

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Werner Meyer Dachdeckereien
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Unternehmen Werner MeyerFirmenlogo von Werner Meyer
  • 5321 24739
Glockengießerstr. 57, 38640 Goslar

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Dachdeckermeister Mike Bodenstein GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeister Mike Bodenstein GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Mike Bodenstein GmbH
  • 3944 2147
Bergstr. 7, 38889 Blankenburg

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B und S Bedachungen Dachdeckereien
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Unternehmen B und S BedachungenFirmenlogo von B und S Bedachungen
  • 5384 969501
Ostlandstr. 2B, 38723 Seesen

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K + G Bedachungsgesellschaft mbH Dachdeckereien
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Unternehmen K + G Bedachungsgesellschaft mbHFirmenlogo von K + G Bedachungsgesellschaft mbH
  • 36043 70506
Hauptstr. 30, 99947 Issersheilingen

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Karsch Bedachungen Dachdeckereien
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Unternehmen Karsch BedachungenFirmenlogo von Karsch Bedachungen
  • 39421 69762
Kampstr. 6, 38835 Wülperode

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Willi Braukhoff Raumausstatter
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Unternehmen Willi BraukhoffFirmenlogo von Willi Braukhoff
  • 5522 82265
Förster Str. 17, 37520 Osterode

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Polsterei Joachim Röhrig Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Polsterei Joachim RöhrigFirmenlogo von Polsterei Joachim Röhrig
  • 36081 61389
Windstr. 30, 37318 Hohengandern

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Rolf Koch Raumausstatter
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Unternehmen Rolf KochFirmenlogo von Rolf Koch
  • 3943 604046
Am Sonnenbrink 1, 38855 Wernigerode

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Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb Schneider & Siebert GmbH
  • 36075 560736
Hauptstr. 46, 37359 Wachstedt

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Wigbert Schwarz Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Wigbert SchwarzFirmenlogo von Wigbert Schwarz
  • 36074 92759
Bahnhofstr. 7, 37339 Worbis

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Barbarossa Plan Estrichbau GmbH Maurer
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Unternehmen Barbarossa Plan Estrichbau GmbHFirmenlogo von Barbarossa Plan Estrichbau GmbH
    Schachtstr. 65+67, 99706 Sondershausen

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    La-Vita Wohnideen GmbH Raumausstatter
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    • 36083 53858
    Untere Aue 8, 37318 Uder

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    Thomas Müller Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas MüllerFirmenlogo von Thomas Müller
    • 3605 512783
    Breitenhölzer Str. 5, 37327 Leinefelde

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    Ludwig Kohlrautz Dachdeckereien
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    • 5528 1881
    Ludwig-Erhard-Str. 14, 37434 Gieboldehausen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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