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Bauen & Wohnen
Wilfried Jendricke Polstereien, Raumausstatter
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Unternehmen Wilfried JendrickeFirmenlogo von Wilfried Jendricke
  • 3631 6293-0
Leimbacher Str. 8, 99734 Nordhausen

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Hoppmann & Ernst GmbH Stuckateure
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Unternehmen Hoppmann & Ernst GmbHFirmenlogo von Hoppmann & Ernst GmbH
  • 5527 98800
Im Tale 13, 37115 Duderstadt

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Dachdecker K. Gülle GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker K. Gülle GmbHFirmenlogo von Dachdecker K. Gülle GmbH
  • 3631 473583
Pfingstrasen 56, 99762 Buchholz

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Lothar Fischer Raumausstatter
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Unternehmen Lothar FischerFirmenlogo von Lothar Fischer
  • 3601 422245
Kilianistr. 10, 99974 Mühlhausen

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Ernst Harig Raumausstatter, Sattlereien
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Unternehmen Ernst HarigFirmenlogo von Ernst Harig
  • 39424 5932
Feldstr. 37, 38822 Groß Quenstedt

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Karl Schütze Raumausstatter
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Unternehmen Karl SchützeFirmenlogo von Karl Schütze
  • 36376 60331
Hauptstr. 24, 99634 Gangloffsömmern

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Wolfgang Dröge Maurer
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Unternehmen Wolfgang DrögeFirmenlogo von Wolfgang Dröge
  • 5522 81585
Zwischen den Gärten 6, 37534 Eisdorf

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Willi Giza Dachdeckereien
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Unternehmen Willi GizaFirmenlogo von Willi Giza
  • 5524 3382
Siedlung 1, 37431 Bad Lauterberg

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Sascha von Dammann Dachdeckereien
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Unternehmen Sascha von DammannFirmenlogo von Sascha von Dammann
  • 36338 63443
Gewerbestr. 3, 99752 Bleicherode

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PUTZ-HAASE Haase + Frey GbR Stuckateure
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Unternehmen PUTZ-HAASE Haase + Frey GbRFirmenlogo von PUTZ-HAASE Haase + Frey GbR
  • 3606 602302
Auf der Rinne 45, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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Nörthen Bedachungen GmbH & Co. KG. Zimmereien, Dachdeckereien
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Unternehmen Nörthen Bedachungen GmbH & Co. KG.Firmenlogo von Nörthen Bedachungen GmbH & Co. KG.
  • 36083 40125
Bachrasen 33a, 37318 Uder

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Wilhelm Sander Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Wilhelm SanderFirmenlogo von Wilhelm Sander
  • 5553 1486
Im Oberdorf 10, 37589 Kalefeld

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Johann Reimann Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Johann ReimannFirmenlogo von Johann Reimann
  • 5322 81567
Breite Str. 33, 38667 Bad Harzburg

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Manfred Windus Raumausstatter
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Unternehmen Manfred WindusFirmenlogo von Manfred Windus
    Brauhausstr. 1, 37520 Osterode

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    Matthias Schade Dachdeckereien
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    Unternehmen Matthias SchadeFirmenlogo von Matthias Schade
    • 36082 89222
    Wachstedter Str. 61, 37308 Schimberg

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    Wolfgang Müller Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Wolfgang MüllerFirmenlogo von Wolfgang Müller
    • 3606 613804
    Liesebühl 15, 37308 Heilbad Heiligenstadt

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    Richard Haschke Dachdeckereien
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    Unternehmen Richard HaschkeFirmenlogo von Richard Haschke
    • 5383 963754
    Dänenstieg 12, 38729 Lutter

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    Uta Koch Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Uta KochFirmenlogo von Uta Koch
    • 36041 57714
    Brückenstr. 54, 99955 Bad Tennstedt

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    Kißner Zimmerei & Dachbau GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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    Unternehmen Kißner Zimmerei & Dachbau GmbHFirmenlogo von Kißner Zimmerei & Dachbau GmbH
    • 3943 626395
    Darlingeröder Str. 29, 38871 Drübeck

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    Dachdeckermstr. Aljo Sennewald Dachdeckereien
    287,07 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermstr. Aljo SennewaldFirmenlogo von Dachdeckermstr. Aljo Sennewald
      Vargulaer Str. 21, 99955 Herbsleben

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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