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Bauen & Wohnen
Frühauf Dächer- u. Fassaden GmbH Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Frühauf Dächer- u. Fassaden GmbHFirmenlogo von Frühauf Dächer- u. Fassaden GmbH
    Alte Dorfstr. 66, 6369 Dornbock

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    Bau & Maler GmbH Maurer
    234,89 km entfernt
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    Unternehmen Bau & Maler GmbHFirmenlogo von Bau & Maler GmbH
      Knapendorfer Weg 20, 6217 Merseburg

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      Panzner GmbH Maurer
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Panzner GmbHFirmenlogo von Panzner GmbH
      • 34978 29027
      Köthener Str. 1, 6369 Weißandt-Gölzau

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      Siegfried Mauf Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Siegfried MaufFirmenlogo von Siegfried Mauf
      • 34673 91615
      Bahnhofstr. 25, 6577 Heldrungen

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      H&R Dach GbR Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen H&R Dach GbRFirmenlogo von H&R Dach GbR
      • 36204 72926
      Straße des Friedens 13, 99195 Großrudestedt

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      Gernot Schöne Raumausstatter
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Gernot SchöneFirmenlogo von Gernot Schöne
      • 39291 2819
      Magdeburger Str. 60, 39240 Calbe

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      Guido Sauer Raumausstatter
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Guido SauerFirmenlogo von Guido Sauer
      • 3464 582263
      Sohlweg 39, 6526 Sangerhausen

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      Fußboden-Bau Brüheim GmbH Raumausstatter
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Fußboden-Bau Brüheim GmbHFirmenlogo von Fußboden-Bau Brüheim GmbH
      • 36204 52060
      An der Klinge 10, 99195 Stotternheim

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      Jörg Ribbeck Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Jörg RibbeckFirmenlogo von Jörg Ribbeck
      • 3464 520038
      Grabenweg 6, 6526 Sangerhausen

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      DTB-Dachtechnik Briel GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen DTB-Dachtechnik Briel GmbH & Co. KGFirmenlogo von DTB-Dachtechnik Briel GmbH & Co. KG
      • 34651 450-0
      Ladestr. 8, 6537 Kelbra

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      Sinhor Dach- und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Sinhor Dach- und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Sinhor Dach- und Fassadenbau GmbH
      • 39291 72047
      Schloßstr. 24b, 39240 Calbe

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      Hahn Dach- und Holzbau Dachdeckereien, Zimmereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Hahn Dach- und HolzbauFirmenlogo von Hahn Dach- und Holzbau
      • 3464 2730-0
      Hüttenstr. 1, 6526 Sangerhausen

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      Michael Hauer Bau GmbH Maurer
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Michael Hauer Bau GmbHFirmenlogo von Michael Hauer Bau GmbH
      • 34975 21625
      Am Busch 1, 6369 Trebbichau

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      Michael Arfmann Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Michael ArfmannFirmenlogo von Michael Arfmann
      • 3635 492893
      Roßplatz 35, 99625 Kölleda

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      Albrecht Focke Polstereien, Raumausstatter
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Albrecht FockeFirmenlogo von Albrecht Focke
      • 3643 421242
      Weimarische Str. 93A, 99439 Großobringen

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      Uwe Hankel Raumausstatter
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Uwe HankelFirmenlogo von Uwe Hankel
      • 34673 91561
      Am Schlag 4, 6578 Oldisleben

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      Siegfried Thiele Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Siegfried ThieleFirmenlogo von Siegfried Thiele
      • 3464 582710
      Am Brunnen 1, 6526 Sangerhausen

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      Gerd Böttger Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen Gerd BöttgerFirmenlogo von Gerd Böttger
      • 3464 574734
      Glockborn 3, 6526 Sangerhausen

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      ALPIN DACHBAU GmbH Dachdeckereien
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen ALPIN DACHBAU GmbHFirmenlogo von ALPIN DACHBAU GmbH
      • 3947 72314
      Parkstr. 1, 6502 Thale

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      HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KG Maurer
      234,89 km entfernt
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      Unternehmen HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KGFirmenlogo von HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KG
      • 34692 2850
      Insel 84B, 6425 Belleben

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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