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Bauen & Wohnen
Bettina Pertsch Raumausstatter
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Unternehmen Bettina PertschFirmenlogo von Bettina Pertsch
  • 34672 90409
Im Gewerbegebiet 1, 6571 Wiehe

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Manfred Weise Dachdeckereien
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Unternehmen Manfred WeiseFirmenlogo von Manfred Weise
  • 34672 91051
Wörlstr. 8, 6571 Roßleben

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Borkmann GmbH Maurer
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Unternehmen Borkmann GmbHFirmenlogo von Borkmann GmbH
  • 36421 31161
Tümpling 1A, 7774 Camburg

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Rolf Buchmann Dachdeckereien
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Unternehmen Rolf BuchmannFirmenlogo von Rolf Buchmann
  • 3946 915798
Am Hackelbach 3, 6484 Quedlinburg

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DECO-Wollner GmbH Raumausstatter
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Unternehmen DECO-Wollner GmbHFirmenlogo von DECO-Wollner GmbH
  • 36204 52020
Riethgasse 8, 99195 Stotternheim

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Thomas Lorenz Maurer
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Unternehmen Thomas LorenzFirmenlogo von Thomas Lorenz
  • 39291 41222
Nienburger Str. 17, 39240 Calbe

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Ladeco Ladenausstattung und Zubehör Falk Richtscheid Raumausstatter
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Unternehmen Ladeco Ladenausstattung und Zubehör Falk RichtscheidFirmenlogo von Ladeco Ladenausstattung und Zubehör Falk Richtscheid
  • 345 7805570
Karl-Meißner-Str. 2, 6132 Halle

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H & S Bau GmbH Hoch- und Sanierungsbau Maurer
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Unternehmen H & S Bau GmbH Hoch- und SanierungsbauFirmenlogo von H & S Bau GmbH Hoch- und Sanierungsbau
    Hauptstr. 21, 6333 Wiederstedt

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    Otto Weber Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Otto Weber Bau GmbHFirmenlogo von Otto Weber Bau GmbH
    • 34771 22483
    Göhrendorfer Str. 16, 6268 Barnstädt

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    Klaus Dietrich Dachdeckereien
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    Unternehmen Klaus DietrichFirmenlogo von Klaus Dietrich
    • 36377 4131
    Johannesstr. 22, 99636 Rastenberg

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    Kay Bork Dachdeckereien
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    Unternehmen Kay BorkFirmenlogo von Kay Bork
    • 3496 218048
    Hugo-Junkers-Str. 10, 6366 Köthen

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    Peter Lippold Dachdeckereien
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    • 39423 524
    Reihe 12, 38828 Wegeleben

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    Roland Maly Dachdeckereien
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    • 34671 63501
    Bendelebener Str. 106, 6567 Steinthaleben

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    Quedlinburger Dachbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Quedlinburger Dachbau GmbHFirmenlogo von Quedlinburger Dachbau GmbH
    • 3946 810797
    Konvent 35, 6484 Quedlinburg

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    Klaus Malbrecht Dachdeckereien
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    Unternehmen Klaus MalbrechtFirmenlogo von Klaus Malbrecht
    • 3946 51000
    Holzbreite 12, 6484 Quedlinburg

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    Bernhardt Systembau GmbH Raumausstatter
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    • 3461 212126
    Gotthardstr. 42, 6217 Merseburg

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    Erika Wohlfarth Dachdeckereien
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    • 34651 32120
    Hallesche Str. 65, 6536 Roßla

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    Andreas Witzel Dachdeckereien
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    • 3634 623439
    Käthe-Kollwitz-Str. 6, 99610 Sömmerda

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    Alldach GmbH Dachdeckereien
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    • 3496 551398
    Leipziger Str. 37, 6366 Köthen

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    Herbert Buchmann Dachdeckereien
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    • 3464 570887
    Töpfersberg 23, 6526 Sangerhausen

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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