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Bauen & Wohnen
Siegfried Galonska Maurer
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Unternehmen Siegfried GalonskaFirmenlogo von Siegfried Galonska
  • 34779 20303
Bergstr. 8, 6543 Abberode

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Jörg Ribbeck Dachdeckereien
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Unternehmen Jörg RibbeckFirmenlogo von Jörg Ribbeck
  • 3464 520038
Grabenweg 6, 6526 Sangerhausen

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Wolfgang Hahne Raumausstatter
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Unternehmen Wolfgang HahneFirmenlogo von Wolfgang Hahne
  • 3941 27982
Semmelweisstr. 14, 38820 Halberstadt

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Hahn Dach- und Holzbau Dachdeckereien, Zimmereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Hahn Dach- und HolzbauFirmenlogo von Hahn Dach- und Holzbau
  • 3464 2730-0
Hüttenstr. 1, 6526 Sangerhausen

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Hans-Georg Schäfer Dachdeckereien
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Unternehmen Hans-Georg SchäferFirmenlogo von Hans-Georg Schäfer
  • 36421 22583
Camburger Str. 8, 99518 Schmiedehausen

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Bernd Hanisch Raumausstatter
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Unternehmen Bernd HanischFirmenlogo von Bernd Hanisch
  • 3475 696669
Freieslebenstr. 11, 6295 Lutherstadt Eisleben

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Neumann-Meisterdächer und Hausservice GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Neumann-Meisterdächer und Hausservice GmbHFirmenlogo von Neumann-Meisterdächer und Hausservice GmbH
  • 36425 20569
Dorfstr. 8B, 99510 Großromstedt

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Michael Hauer Bau GmbH Maurer
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Unternehmen Michael Hauer Bau GmbHFirmenlogo von Michael Hauer Bau GmbH
  • 34975 21625
Am Busch 1, 6369 Trebbichau

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Siegfried Thiele Dachdeckereien
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Unternehmen Siegfried ThieleFirmenlogo von Siegfried Thiele
  • 3464 582710
Am Brunnen 1, 6526 Sangerhausen

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Gerd Böttger Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Gerd BöttgerFirmenlogo von Gerd Böttger
  • 3464 574734
Glockborn 3, 6526 Sangerhausen

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ALPIN DACHBAU GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen ALPIN DACHBAU GmbHFirmenlogo von ALPIN DACHBAU GmbH
  • 3947 72314
Parkstr. 1, 6502 Thale

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Morgenstern-Bedachungs GmbH Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Morgenstern-Bedachungs GmbHFirmenlogo von Morgenstern-Bedachungs GmbH
  • 3949 5948
Fabrikstr. 7, 39397 Gröningen

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K.-H. Albrecht Dachdeckereien
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Unternehmen K.-H. AlbrechtFirmenlogo von K.-H. Albrecht
    Gänsefurther Str. 14D, 39446 Löderburg

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    Axel Sroka Dachdeckereien
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    Unternehmen Axel SrokaFirmenlogo von Axel Sroka
    • 345 5231177
    Goldrutenweg 1, 6118 Halle

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    Jürgen Lattorf Dachdeckereien
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    Unternehmen Jürgen LattorfFirmenlogo von Jürgen Lattorf
    • 39263 276
    Hamsterstr. 18, 39435 Borne

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    HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KG Maurer
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    Unternehmen HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KGFirmenlogo von HDK KLEIN GmbH & Co. Vermietungs-KG
    • 34692 2850
    Insel 84B, 6425 Belleben

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    Schackstedter Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Schackstedter Bau GmbHFirmenlogo von Schackstedter Bau GmbH
    • 34692 269-0
    Schulberg 1, 6425 Schackstedt

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    Dachdecker-Fachbetrieb Bernd-Willi Horn GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdecker-Fachbetrieb Bernd-Willi Horn GmbHFirmenlogo von Dachdecker-Fachbetrieb Bernd-Willi Horn GmbH
    • 39291 73762
    Gewerbering West 20, 39240 Calbe

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    Alexander Jirsak Dachdeckereien
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    Unternehmen Alexander JirsakFirmenlogo von Alexander Jirsak
    • 3461 720768
    Steinstr. 7, 6217 Merseburg

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    Kegel & Dombrowski GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Kegel & Dombrowski GmbHFirmenlogo von Kegel & Dombrowski GmbH
    • 3473 912242
    Arnstedter Str. 43, 6333 Quenstedt

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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