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Bauen & Wohnen
K. Rybka Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen K. Rybka Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von K. Rybka Dachdeckerbetrieb GmbH
  • 3475 718251
Lutherweg 40, 6295 Lutherstadt Eisleben

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Sven Hildebrand Dachdeckereien
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Unternehmen Sven HildebrandFirmenlogo von Sven Hildebrand
  • 36372 97725
Ernst-Thälmann-Str. 3, 99610 Vogelsberg

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Andreas Witzel Dachdeckereien
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Unternehmen Andreas WitzelFirmenlogo von Andreas Witzel
  • 3634 623439
Käthe-Kollwitz-Str. 6, 99610 Sömmerda

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Dachdecker- u. Bauklempner- arbeiten GmbH & Co. KG Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker- u. Bauklempner- arbeiten GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dachdecker- u. Bauklempner- arbeiten GmbH & Co. KG
  • 34462 20384
Tannengärten 14, 6636 Laucha

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Fritz Fischer Raumausstatter
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Unternehmen Fritz FischerFirmenlogo von Fritz Fischer
  • 34672 84804
Feldstr. 1, 6571 Roßleben

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Mauf-Dacheindeckungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Mauf-Dacheindeckungen GmbHFirmenlogo von Mauf-Dacheindeckungen GmbH
  • 34673 90920
An der Schmücke 1, 6577 Heldrungen

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HS Hochbau Sangerhausen GmbH Maurer
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Unternehmen HS Hochbau Sangerhausen GmbHFirmenlogo von HS Hochbau Sangerhausen GmbH
  • 3464 27530
Schachtstr. 52, 6526 Sangerhausen

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R. Lange Dachdeckereien
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Unternehmen R. LangeFirmenlogo von R. Lange
  • 34783 29865
Zur Hasengrube 4, 6347 Zabenstedt

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DFR Dach- u. Fassadenbau Roßbach GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen DFR Dach- u. Fassadenbau Roßbach GmbHFirmenlogo von DFR Dach- u. Fassadenbau Roßbach GmbH
  • 3461 231972
Weißenfelser Str. 69, 6217 Merseburg

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Dächer-Bau-Weissenfels GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dächer-Bau-Weissenfels GmbHFirmenlogo von Dächer-Bau-Weissenfels GmbH
  • 3443 341717
Leninstr. 10, 6667 Weißenfels

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Horst Kolbe Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Horst KolbeFirmenlogo von Horst Kolbe
  • 34672 60270
Neue Reihe 7, 6571 Bottendorf

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Walter Dach & Bau Maurer
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Unternehmen Walter Dach & BauFirmenlogo von Walter Dach & Bau
  • 34741 935-0
Margaretenstr. 46, 6469 Nachterstedt

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Essers & Partner Bedachungen GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Essers & Partner Bedachungen GmbHFirmenlogo von Essers & Partner Bedachungen GmbH
    Döschwitzer Weg 7, 6722 Droyßig

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    Andreas Arnold Maurer
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    Unternehmen Andreas ArnoldFirmenlogo von Andreas Arnold
    • 34775 20333
    Bornholz 23A, 6543 Wippra

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    Geschwandtner & Felgemacher GmbH & Co. KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Geschwandtner & Felgemacher GmbH & Co. KGFirmenlogo von Geschwandtner & Felgemacher GmbH & Co. KG
    • 34721 4050
    Am Sportplatz 1, 6429 Neugattersleben

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    Helmut Löffler Bedachungs- und Metallbau GmbH Dachdeckereien, Metallbau
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    Unternehmen Helmut Löffler Bedachungs- und Metallbau GmbHFirmenlogo von Helmut Löffler Bedachungs- und Metallbau GmbH
    • 34978 21207
    Friedensstr. 5, 6369 Prosigk

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    Meißner-Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Meißner-Bedachungs GmbHFirmenlogo von Meißner-Bedachungs GmbH
    • 34463 28323
    Pfaffenstieg 13, 6628 Bad Kösen

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    Raumtex Textiles Wohnen GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Raumtex Textiles Wohnen GmbHFirmenlogo von Raumtex Textiles Wohnen GmbH
    • 3634 38262
    Franz-Mehring-Str. 18, 99610 Sömmerda

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    RZ Raumgestaltungs GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen RZ Raumgestaltungs GmbHFirmenlogo von RZ Raumgestaltungs GmbH
      Lengefelder Str. 2, 6526 Sangerhausen

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      Bernd Wilsdorf Dachdeckereien
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      Unternehmen Bernd WilsdorfFirmenlogo von Bernd Wilsdorf
      • 3947 3281
      Rudolf-Breitscheid-Str 11, 6502 Thale

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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