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Bauen & Wohnen
Kebschull Bau GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Kebschull Bau GmbHFirmenlogo von Kebschull Bau GmbH
  • 34632 23158
Ölberg 8A, 6249 Mücheln

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Jürgen Hahn Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Jürgen HahnFirmenlogo von Jürgen Hahn
  • 36373 92160
Guthmannshäuser Weg 113E, 99628 Mannstedt

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Bernd Willi Horn Dachdeckereien
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Unternehmen Bernd Willi HornFirmenlogo von Bernd Willi Horn
  • 39298 3056
Gribehner Weg 10, 39249 Barby

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Fritz Fischer Raumausstatter
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Unternehmen Fritz FischerFirmenlogo von Fritz Fischer
  • 34672 84804
Feldstr. 1, 6571 Roßleben

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Bernd Stahl Maurer
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Unternehmen Bernd StahlFirmenlogo von Bernd Stahl
  • 34466 20393
Dorfstr. 47, 6618 Heiligenkreuz

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Jörg Peter Raumausstatter
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Unternehmen Jörg PeterFirmenlogo von Jörg Peter
  • 36203 60087
Plangasse 4, 99198 Kerspleben

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Folke Renneberg Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Folke RennebergFirmenlogo von Folke Renneberg
  • 34722 21413
Querstr. 5, 6408 Preußlitz

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Gerald Altenburg u. Bernd Kötschau GbR Dachdeckereien
234,89 km entfernt
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Unternehmen Gerald Altenburg u. Bernd Kötschau GbRFirmenlogo von Gerald Altenburg u. Bernd Kötschau GbR
  • 3443 279891
Nordstr. 2E, 6667 Reichardtswerben

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Münch Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Münch Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Münch Dachsysteme GmbH
  • 3946 918688
Bornholzweg 91, 6484 Quedlinburg

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Wolfgang Jacob Raumausstatter
234,89 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang JacobFirmenlogo von Wolfgang Jacob
    Heidenberg 49, 99510 Apolda

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    Wolfgang Richter Raumausstatter
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    Unternehmen Wolfgang RichterFirmenlogo von Wolfgang Richter
    • 3643 421108
    Weimarische Str. 57, 99439 Kleinobringen

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    Uwe Rättig Raumausstatter
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    Unternehmen Uwe RättigFirmenlogo von Uwe Rättig
    • 345 2028584
    Kleine Ulrichstr. 3, 6108 Halle

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    Möbel-Weschke GmbH Raumausstatter
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    • 3466
    Wasserstr. 7, 6556 Artern

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    Schäffer WohnART GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Schäffer WohnART GmbHFirmenlogo von Schäffer WohnART GmbH
    • 34673 956-0
    Hauptstr. 19, 6577 Heldrungen

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    Handwerksbetrieb Leidenfrost GmbH Maurer
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    Unternehmen Handwerksbetrieb Leidenfrost GmbHFirmenlogo von Handwerksbetrieb Leidenfrost GmbH
    • 34425 22086
    Camburger Str. 18a, 6722 Droyßig

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    HLH Bauges. mbH Maurer
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    Unternehmen HLH Bauges. mbHFirmenlogo von HLH Bauges. mbH
    • 36204 50636
    Sömmerdaer Str. 59a, 99195 Alperstedt

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    Wolfram Forner Raumausstatter
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    • 36694 22216
    Taubenherd 3, 7619 Schkölen

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    Daniel Luge Dachdeckereien
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    Unternehmen Daniel LugeFirmenlogo von Daniel Luge
    • 34774 20655
    Kesselstr. 15, 6317 Röblingen am See

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    ZuPf GbR Dachdeckereien
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    Unternehmen ZuPf GbRFirmenlogo von ZuPf GbR
      Heinrichstr. 11, 6484 Quedlinburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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