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Bauen & Wohnen
Hans Stutz Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Hans StutzFirmenlogo von Hans Stutz
  • 451 4988818
Flurstr. 12, 23617 Stockelsdorf

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Erwin Niemeier Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Erwin NiemeierFirmenlogo von Erwin Niemeier
  • 40 7126367
Kapellenstr. 101, 22117 Hamburg

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Stefan Abraham Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Stefan AbrahamFirmenlogo von Stefan Abraham
  • 4532 286576
Am Dorfplatz 4, 23869 Elmenhorst

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Volker Götzke Dekoration & Service- Betrieb e. K. Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Volker Götzke Dekoration & Service- Betrieb e. K.Firmenlogo von Volker Götzke Dekoration & Service- Betrieb e. K.
    Rosenweg 1a, 22964 Steinburg

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    Facho Verputz GmbH Stuckateure
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Facho Verputz GmbHFirmenlogo von Facho Verputz GmbH
      Schiffbeker Weg 22, 22111 Hamburg

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      Lübsche Polsterwerkstatt GmbH Raumausstatter, Polstereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Lübsche Polsterwerkstatt GmbHFirmenlogo von Lübsche Polsterwerkstatt GmbH
      • 451 7072496
      Hüxtertorallee 6, 23564 Lübeck

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      Gerhard Homp Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Gerhard HompFirmenlogo von Gerhard Homp
      • 4173 7064
      Thieshoper Brink 4, 21438 Brackel

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      Pöppel - Inh. Alexander Hahlbecke. K. Raumausstatter, Polstereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Pöppel - Inh. Alexander Hahlbecke. K.Firmenlogo von Pöppel - Inh. Alexander Hahlbecke. K.
      • 451 795537
      Am Brink 11, 23564 Lübeck

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      schenken & wohnen Andreas Schnoor Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen schenken & wohnen Andreas SchnoorFirmenlogo von schenken & wohnen Andreas Schnoor
        Mengstr. 10, 23552 Lübeck

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        Gorra Raumausstattung GmbH Polstereien, Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Gorra Raumausstattung GmbHFirmenlogo von Gorra Raumausstattung GmbH
        • 451 496444
        Kanalstr. 106, 23552 Lübeck

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        Ludwig Miller Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Ludwig MillerFirmenlogo von Ludwig Miller
        • 40 6023728
        Poppenbüttl Hauptstr 15, 22399 Hamburg

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        HAMMER Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co. Betriebs KG Baumärkte, Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen HAMMER Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co. Betriebs KGFirmenlogo von HAMMER Fachmärkte für Heim- Ausstattung GmbH & Co. Betriebs KG
        • 451 5822074
        Geniner Str. 133, 23560 Lübeck

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        Gardinen zum Lieben Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Gardinen zum LiebenFirmenlogo von Gardinen zum Lieben
        • 40 18011889
        Möllner Landstr. 43, 22111 Hamburg

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        Wolf-Dieter Glückstadt Maurer
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Wolf-Dieter GlückstadtFirmenlogo von Wolf-Dieter Glückstadt
        • 40 7206490
        Danziger Str. 8b, 21465 Wentorf

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        Frank Rübling Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Frank RüblingFirmenlogo von Frank Rübling
        • 40 7302839
        Parkweg 26, 22113 Oststeinbek

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        Klaus Jürvitz Maurer
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        Unternehmen Klaus JürvitzFirmenlogo von Klaus Jürvitz
        • 40 7372755
        Fersenweg 56, 21037 Hamburg

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        DIE EINRICHTUNGS - WERKSTATT LIMITED Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen DIE EINRICHTUNGS - WERKSTATT LIMITEDFirmenlogo von DIE EINRICHTUNGS - WERKSTATT LIMITED
          Peutestr. 26-32, 20539 Hamburg

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          Horst Claußen GmbH Dachdeckereien, Metallbau
          233,49 km entfernt
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          Unternehmen Horst Claußen GmbHFirmenlogo von Horst Claußen GmbH
          • 40 292299
          Lämmersieth 19, 22305 Hamburg

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          Bau & Planung I. Lübeck GmbH Maurer
          233,49 km entfernt
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          Unternehmen Bau & Planung I. Lübeck GmbHFirmenlogo von Bau & Planung I. Lübeck GmbH
            Gewerbestr. 40, 23942 Dassow

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            Villa Langberg GbR Raumausstatter
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            Unternehmen Villa Langberg GbRFirmenlogo von Villa Langberg GbR
            • 40 51327457
            Am Langberg 36, 21033 Hamburg

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            Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

            Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

            In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

             

            Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

            In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

            So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

            Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

            Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

            Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

            Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

            Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

             

            Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

            Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

            Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

            Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

            Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

            Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

            Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

            Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

             

            Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

            Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

            Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

            Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

            Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

            Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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