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Bauen & Wohnen
Dachdeckermeister Fuhrmann & Kapahnke GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckermeister Fuhrmann & Kapahnke GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Fuhrmann & Kapahnke GmbH
  • 451 596706
Krummeck 24, 23562 Lübeck

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Helmut Plorin Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Helmut PlorinFirmenlogo von Helmut Plorin
  • 4102 63585
Up de Worth 13, 22927 Großhansdorf

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Pelzer Raumausstattung Raumausstatter, Polstereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Pelzer RaumausstattungFirmenlogo von Pelzer Raumausstattung
  • 4531 81501
Bergstr. 16, 23843 Bad Oldesloe

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Helga Stenzel Raumausstatter, Polstereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Helga StenzelFirmenlogo von Helga Stenzel
  • 4131
Auf der Altstadt 41, 21335 Lüneburg

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Acker Raum-Systeme GmbH Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Acker Raum-Systeme GmbHFirmenlogo von Acker Raum-Systeme GmbH
  • 40 685669
Gertrudenkirchhof 10, 20095 Hamburg

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Raumdekor Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen RaumdekorFirmenlogo von Raumdekor
    Alsterwiesen 27, 24558 Henstedt-Ulzburg

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    Jens Clauer Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Jens ClauerFirmenlogo von Jens Clauer
    • 451 53919
    Schleusenstr. 29, 23560 Lübeck

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    Thomas Listing Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Thomas ListingFirmenlogo von Thomas Listing
    • 4174 650035
    Rosenweide 6K, 21435 Stelle

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    Monika Pein Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Monika PeinFirmenlogo von Monika Pein
      Bektal 10, 21481 Schnakenbek

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      Peter Schröder Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Peter SchröderFirmenlogo von Peter Schröder
      • 38847 55669
      Waldstr. 9, 19258 Boizenburg

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      Andreas Wehrmann Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Andreas WehrmannFirmenlogo von Andreas Wehrmann
      • 5822 946722
      Salamanderweg 23, 29574 Ebstorf

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      Michael Burmester Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Michael BurmesterFirmenlogo von Michael Burmester
      • 4541 83410
      Kolberger Str. 14, 23909 Ratzeburg

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      Hamester Putz-Stuck- Trockenbau GmbH Stuckateure
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Hamester Putz-Stuck- Trockenbau GmbHFirmenlogo von Hamester Putz-Stuck- Trockenbau GmbH
      • 40 7123678
      Am Knick 8, 22113 Oststeinbek

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      Gustav Neben Bedachungen und Fassadenbau GmbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Gustav Neben Bedachungen und Fassadenbau GmbHFirmenlogo von Gustav Neben Bedachungen und Fassadenbau GmbH
      • 4174 2259
      Am Kolenbeek 1, 21435 Stelle

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      Raum-Studio Falter GmbH & Co. KG Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Raum-Studio Falter GmbH & Co. KGFirmenlogo von Raum-Studio Falter GmbH & Co. KG
      • 40 539326-11
      Harckesheyde 95, 22844 Norderstedt

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      G. S. F. Dachtechnik GmbH & Co. KG Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen G. S. F. Dachtechnik GmbH & Co. KGFirmenlogo von G. S. F. Dachtechnik GmbH & Co. KG
      • 4531 88449
      In de Butz 1, 22967 Tremsbüttel

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      Marko Prill Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Marko PrillFirmenlogo von Marko Prill
      • 38842 22884
      Lindenallee 14, 19258 Gresse

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      Klas Tilly Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Klas TillyFirmenlogo von Klas Tilly
      • 5822 1249
      Lüneburger Str. 17, 29574 Ebstorf

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      Hermann Kröger Sattlereien, Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Hermann KrögerFirmenlogo von Hermann Kröger
      • 40 7231298
      Neuengammer Hausdeich 212, 21039 Hamburg

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      Heinz Rudolf Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Heinz RudolfFirmenlogo von Heinz Rudolf
      • 4171 3257
      Bahnhofstr. 58, 21423 Winsen

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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