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Bauen & Wohnen
Dachdeckerei Gregor GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Gregor GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Gregor GmbH
  • 4509 2572
Hauptstr. 55, 23627 Groß Grönau

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Sabine Schöning Raumausstatter, Polstereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Sabine SchöningFirmenlogo von Sabine Schöning
  • 4152 842324
Steglitzer Str. 15, 21502 Geesthacht

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Georg Loh Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Georg LohFirmenlogo von Georg Loh
  • 40 6775574
Amtsstr. 76a, 22149 Hamburg

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M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-International Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-InternationalFirmenlogo von M.Stüve u.D.Hanke,Messebau- Dekoration-International
  • 4174 650044
Zur Wassermühle 1B, 21435 Stelle

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Günter Ulrich Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Günter UlrichFirmenlogo von Günter Ulrich
    Hofweg 6, 22085 Hamburg

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    Klaus-Dieter Mosny Stuckateure
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Klaus-Dieter MosnyFirmenlogo von Klaus-Dieter Mosny
    • 4541 82753
    Ziethener Str. 79, 23909 Ratzeburg

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    Schöner Wohnen & mehr Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Schöner Wohnen & mehrFirmenlogo von Schöner Wohnen & mehr
    • 4174
    Alte Lüneburger Str. 15A, 21435 Stelle

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    Jörn Fenneberg Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Jörn FennebergFirmenlogo von Jörn Fenneberg
    • 40 5240932
    Böttgerstr. 29, 22851 Norderstedt

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    bromberger Raum- und Farbgestaltung Raumausstatter, Polstereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen bromberger Raum- und FarbgestaltungFirmenlogo von bromberger Raum- und Farbgestaltung
    • 451 5860576
    Arnimstr. 16, 23566 Lübeck

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    Hans-Jürgen Muuss GmbH Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Jürgen Muuss GmbHFirmenlogo von Hans-Jürgen Muuss GmbH
    • 451 2800100
    Stockelsdorfer Weg 74, 23611 Bad Schwartau

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    Raumgestaltungsfachbetrieb und technischer Bautenschutz Peemöller OHG Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Raumgestaltungsfachbetrieb und technischer Bautenschutz Peemöller OHGFirmenlogo von Raumgestaltungsfachbetrieb und technischer Bautenschutz Peemöller OHG
    • 4534 205266
    Twiete 6, 22929 Schönberg

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    Walter Christian Raumausstatter, Druckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Walter ChristianFirmenlogo von Walter Christian
    • 40 611111
    Barmbeker Markt 36, 22081 Hamburg

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    Chung Laong GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Chung Laong GmbHFirmenlogo von Chung Laong GmbH
      Moorfleeter Str. 15, 22113 Hamburg

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      Living Concept GmbH Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Living Concept GmbHFirmenlogo von Living Concept GmbH
        Schlägertwiete 6, 21335 Lüneburg

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        Fritz Marquardt Maurer
        233,49 km entfernt
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        • 40 6082866
        Treudelbergweg 9B, 22397 Hamburg

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        Anke Volpe Raumausstatter
        233,49 km entfernt
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        Unternehmen Anke VolpeFirmenlogo von Anke Volpe
          Sachsenfeld 2, 20097 Hamburg

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          J. Berschneider Dachdeckereien
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          Unternehmen J. BerschneiderFirmenlogo von J. Berschneider
            Marienthaler Str. 144, 20535 Hamburg

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            S & P Dachtechnik und Design GmbH Dachdeckereien
            233,49 km entfernt
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            Unternehmen S & P Dachtechnik und Design GmbHFirmenlogo von S & P Dachtechnik und Design GmbH
              Fischbeker Weg 1, 22967 Tremsbüttel

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              Rolf-Hermann Albers Dachdeckereien
              233,49 km entfernt
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              Unternehmen Rolf-Hermann AlbersFirmenlogo von Rolf-Hermann Albers
              • 4175 511
              Ostende 15, 21272 Egestorf

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              Erich Lahann Raumausstatter
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              Unternehmen Erich LahannFirmenlogo von Erich Lahann
              • 40 7230219
              Kirchenheerweg 126, 21037 Hamburg

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              Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

              Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

              In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

               

              Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

              In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

              So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

              Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

              Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

              Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

              Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

              Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

               

              Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

              Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

              Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

              Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

              Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

              Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

              Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

              Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

               

              Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

              Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

              Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

              Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

              Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

              Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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