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Bauen & Wohnen
Werner Dzubiel Raumausstatter, Polstereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Werner DzubielFirmenlogo von Werner Dzubiel
  • 40 72541573
Brüdtweg 23, 21033 Hamburg

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Peter Eissing Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Peter EissingFirmenlogo von Peter Eissing
  • 4533 8637
Grootkoppel 35, 23858 Reinfeld

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Detlef Apel Polstereien, Raumausstatter, Sattlereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Detlef ApelFirmenlogo von Detlef Apel
  • 38845 44885
Hauptstr. 67, 19273 Kaarßen

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Heinrich Rothenbücher Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Heinrich RothenbücherFirmenlogo von Heinrich Rothenbücher
    Ackermannstr. 15, 22087 Hamburg

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    Klaus Goldmann Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Klaus GoldmannFirmenlogo von Klaus Goldmann
    • 4102 58829
    Mittelweg 12, 22926 Ahrensburg

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    Andreas Cordes Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Andreas CordesFirmenlogo von Andreas Cordes
    • 4138 510239
    An der Bahn 6, 21386 Betzendorf

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    Koch Bau GmbH Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Koch Bau GmbHFirmenlogo von Koch Bau GmbH
    • 451 491454
    Lohstr. 72, 23617 Stockelsdorf

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    Michael Mahnke Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Michael MahnkeFirmenlogo von Michael Mahnke
      Heideweg 8, 23923 Herrnburg

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      Yildiz Baudienstleistungen e.K Stuckateure, Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Yildiz Baudienstleistungen e.KFirmenlogo von Yildiz Baudienstleistungen e.K
      • 451 395570
      Schwartauer Str. 109, 23611 Sereetz

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      Heiko Clemenz Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Heiko ClemenzFirmenlogo von Heiko Clemenz
      • 4131 268368
      Im Timpen 8, 21335 Lüneburg

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      Bölke Bauausführungen GmbH Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Bölke Bauausführungen GmbHFirmenlogo von Bölke Bauausführungen GmbH
      • 40 5225330
      Falkenbergstr. 148, 22844 Norderstedt

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      J.-M. Paff Inh. Matthias Paff e.K. Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen J.-M. Paff Inh. Matthias Paff e.K.Firmenlogo von J.-M. Paff Inh. Matthias Paff e.K.
      • 40 6829090
      Wandsbeker Königstr. 66, 22041 Hamburg

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      Jan-Erik Keding Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Jan-Erik KedingFirmenlogo von Jan-Erik Keding
      • 40 6013388
      Meiendorfer Mühlenweg 21, 22393 Hamburg

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      Michael Schermer & Co. oHG Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Michael Schermer & Co. oHGFirmenlogo von Michael Schermer & Co. oHG
      • 4102 62455
      An der Strusbek 39, 22926 Ahrensburg

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      Individual Decoration - Raumausstattung Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Individual Decoration - RaumausstattungFirmenlogo von Individual Decoration - Raumausstattung
      • 40 73098190
      Bleichertwiete 8, 21029 Hamburg

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      TME Die Dachdeckermeister GmbH Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen TME Die Dachdeckermeister GmbHFirmenlogo von TME Die Dachdeckermeister GmbH
      • 4133 3642
      Stettiner Ring 21, 21382 Brietlingen

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      Uwe Reich Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Uwe ReichFirmenlogo von Uwe Reich
      • 4102 57989
      Große Str. 32, 22926 Ahrensburg

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      Hildebrandt -Dachtechnik e.K. Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Hildebrandt -Dachtechnik e.K.Firmenlogo von Hildebrandt -Dachtechnik e.K.
      • 5829 752
      Bahnhofstr. 4a, 29565 Wriedel

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      Siegmund Husak Stuckateure
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Siegmund HusakFirmenlogo von Siegmund Husak
      • 4502 74447
      Spitzbergenstr. 11E, 23570 Lübeck

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      Hans-Dietrich Pfeiffer Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Dietrich PfeifferFirmenlogo von Hans-Dietrich Pfeiffer
      • 40 7340336
      Mittlerer Landweg 133, 21035 Hamburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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