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Bauen & Wohnen
Bölke Bauausführungen GmbH Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Bölke Bauausführungen GmbHFirmenlogo von Bölke Bauausführungen GmbH
  • 40 5225330
Falkenbergstr. 148, 22844 Norderstedt

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Kirsten Ulrich Dekostyling Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Kirsten Ulrich DekostylingFirmenlogo von Kirsten Ulrich Dekostyling
  • 40 73717353
Tatenberger Deich 34, 21037 Hamburg

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Martina Steffen Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Martina SteffenFirmenlogo von Martina Steffen
    Wachtelstr. 6, 22305 Hamburg

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    Heiko Clemenz Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Heiko ClemenzFirmenlogo von Heiko Clemenz
    • 4131 268368
    Im Timpen 8, 21335 Lüneburg

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    Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbH Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbHFirmenlogo von Raumausstattung und Sonnenschutz Helmbold GmbH
    • 451 60989-0
    Heiweg 118, 23566 Lübeck

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    Ewald Hamburg GmbH Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Ewald Hamburg GmbHFirmenlogo von Ewald Hamburg GmbH
    • 40 7235267
    Altengammer Elbdeich 119, 21039 Hamburg

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    Hans-Dietrich Pfeiffer Maurer
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Dietrich PfeifferFirmenlogo von Hans-Dietrich Pfeiffer
    • 40 7340336
    Mittlerer Landweg 133, 21035 Hamburg

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    Detlef Apel Polstereien, Raumausstatter, Sattlereien
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    Unternehmen Detlef ApelFirmenlogo von Detlef Apel
    • 38845 44885
    Hauptstr. 67, 19273 Kaarßen

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    Fried Jeckeln Maurer
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    Unternehmen Fried JeckelnFirmenlogo von Fried Jeckeln
    • 451 32685
    Zweite Ochsenkoppel 3, 23566 Lübeck

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    Stuckdesign Börmel GmbH Stuckateure
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Stuckdesign Börmel GmbHFirmenlogo von Stuckdesign Börmel GmbH
    • 40 73506353
    Kirchwerder Hausdeich 158, 21037 Hamburg

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    Heinrich E. G. Schröder Bedachungen GmbH Dachdeckereien
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Heinrich E. G. Schröder Bedachungen GmbHFirmenlogo von Heinrich E. G. Schröder Bedachungen GmbH
    • 40 650555-0
    Stephanstr. 10-12, 22047 Hamburg

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    Monika Florale Raumkonzepte Nieland Raumausstatter
    233,49 km entfernt
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    Unternehmen Monika Florale Raumkonzepte NielandFirmenlogo von Monika Florale Raumkonzepte Nieland
      Kaemmererufer 5, 22303 Hamburg

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      Werner Westphal Raumausstatter
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen Werner WestphalFirmenlogo von Werner Westphal
      • 40 7224566
      Großer Scharnhorst 7, 21465 Reinbek

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      Gerd Stellmacher Maurer
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      Unternehmen Gerd StellmacherFirmenlogo von Gerd Stellmacher
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      Nektarweg 1, 22159 Hamburg

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      DACHDECKEREI BEHNING OHG Dachdeckereien
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen DACHDECKEREI BEHNING OHGFirmenlogo von DACHDECKEREI BEHNING OHG
      • 5851 602010
      Gartenstr. 17, 21368 Dahlenburg

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      ABC Bau GmbH Maurer
      233,49 km entfernt
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      Unternehmen ABC Bau GmbHFirmenlogo von ABC Bau GmbH
        Lohhof 19, 20535 Hamburg

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        BINA Bau GmbH Maurer
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        • 4531 84922
        Emma-Ihrer-Str. 1, 23843 Bad Oldesloe

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        Maske Dachdeckerei Dachdeckereien
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        • 4152 878415
        Gerhart-Hauptmann-Weg 8, 21502 Geesthacht

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        Manfred Otto Maurer
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        Unternehmen Manfred OttoFirmenlogo von Manfred Otto
        • 4541 83358
        Rehwinkel 15, 23911 Salem

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        Grube Dekoration Raumausstatter
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        Unternehmen Grube DekorationFirmenlogo von Grube Dekoration
          Ginsterweg 6, 24558 Henstedt-Ulzburg

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          Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

          Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

          In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

           

          Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

          In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

          So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

          Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

          Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

          Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

          Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

          Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

           

          Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

          Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

          Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

          Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

          Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

          Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

          Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

          Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

           

          Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

          Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

          Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

          Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

          Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

          Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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