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Bauen & Wohnen
Günter Kruse Dachdeckereien
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Unternehmen Günter KruseFirmenlogo von Günter Kruse
  • 5851 602016
Bahnhofstr. 36A, 21368 Dahlenburg

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Tobinski Bedachungs-GmbH , Tobinski Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Tobinski Bedachungs-GmbH , TobinskiFirmenlogo von Tobinski Bedachungs-GmbH , Tobinski
  • 4508 7673
Dorfstr. 41A, 23628 Klempau

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MARKGRAF DACHDECKEREI Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen MARKGRAF DACHDECKEREIFirmenlogo von MARKGRAF DACHDECKEREI
  • 4131 408362
Margaritenweg 12, 21360 Vögelsen

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Peter Heinzner Hausmeister Dienste GmbH Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Peter Heinzner Hausmeister Dienste GmbHFirmenlogo von Peter Heinzner Hausmeister Dienste GmbH
  • 451 624218
Reiferstr. 11, 23554 Lübeck

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Burckhard Heinrich GmbH Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Burckhard Heinrich GmbHFirmenlogo von Burckhard Heinrich GmbH
  • 4505 757
Dorfstr. 35D, 23617 Stockelsdorf

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Martin Huppenthal Dachdeckereien
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Unternehmen Martin HuppenthalFirmenlogo von Martin Huppenthal
  • 4102 32257
Rantzaustr. 89a, 22926 Ahrensburg

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Werner Weiße Dachdeckereien
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Unternehmen Werner WeißeFirmenlogo von Werner Weiße
    Raiffeisenstr. 4, 24629 Kisdorf

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    Stefan Abraham Raumausstatter
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    Unternehmen Stefan AbrahamFirmenlogo von Stefan Abraham
    • 4532 286576
    Am Dorfplatz 4, 23869 Elmenhorst

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    Ludwig Miller Raumausstatter
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    Unternehmen Ludwig MillerFirmenlogo von Ludwig Miller
    • 40 6023728
    Poppenbüttl Hauptstr 15, 22399 Hamburg

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    Lübsche Polsterwerkstatt GmbH Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Lübsche Polsterwerkstatt GmbHFirmenlogo von Lübsche Polsterwerkstatt GmbH
    • 451 7072496
    Hüxtertorallee 6, 23564 Lübeck

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    Erwin Niemeier Maurer
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    Unternehmen Erwin NiemeierFirmenlogo von Erwin Niemeier
    • 40 7126367
    Kapellenstr. 101, 22117 Hamburg

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    Villa Langberg GbR Raumausstatter
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    Unternehmen Villa Langberg GbRFirmenlogo von Villa Langberg GbR
    • 40 51327457
    Am Langberg 36, 21033 Hamburg

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    Norddach GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Norddach GmbHFirmenlogo von Norddach GmbH
    • 40 25329411
    Eiffestr. 462, 20537 Hamburg

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    E. Schleicher & Sohn GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen E. Schleicher & Sohn GmbHFirmenlogo von E. Schleicher & Sohn GmbH
    • 40 296637
    Dehnhaide 77, 22081 Hamburg

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    schenken & wohnen Andreas Schnoor Raumausstatter
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    Unternehmen schenken & wohnen Andreas SchnoorFirmenlogo von schenken & wohnen Andreas Schnoor
      Mengstr. 10, 23552 Lübeck

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      Baugeschäft Detlev Wilms KG Maurer
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      Unternehmen Baugeschäft Detlev Wilms KGFirmenlogo von Baugeschäft Detlev Wilms KG
      • 4154 83605
      Bürgerm-Hergenhan-Str 6, 22946 Trittau

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      M. Lühr Dachdeckereien
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      Unternehmen M. LührFirmenlogo von M. Lühr
      • 40 6502838
      Horner Rampe 36, 22111 Hamburg

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      Dirk Meier Maurer
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      Unternehmen Dirk MeierFirmenlogo von Dirk Meier
      • 4539 8126
      Hauptstr. 42, 23847 Rethwisch

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      Sonnenwende Jalousetten Raumausstatter
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      Unternehmen Sonnenwende JalousettenFirmenlogo von Sonnenwende Jalousetten
      • 40 7323929
      Billstedter Hauptstr. 97, 22117 Hamburg

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      Harald Hantke Raumausstatter
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      Unternehmen Harald HantkeFirmenlogo von Harald Hantke
      • 40 6770843
      Hinter der Schule 2, 22145 Stapelfeld

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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