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Bauen & Wohnen
GORRA Raumausstattung GmbH Raumausstatter
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Unternehmen GORRA Raumausstattung GmbHFirmenlogo von GORRA Raumausstattung GmbH
  • 451 491124
Krempelsdorfer Allee 31, 23556 Lübeck

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Otto Zober Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Otto ZoberFirmenlogo von Otto Zober
  • 40 6474461
Sierksdorfer Str. 3B, 22147 Hamburg

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Weiland & Humfeldt GbR Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Weiland & Humfeldt GbRFirmenlogo von Weiland & Humfeldt GbR
  • 4551 82004
Breslauer Str. 1A, 23795 Bad Segeberg

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D & S Hochbau GmbH Maurer
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Unternehmen D & S Hochbau GmbHFirmenlogo von D & S Hochbau GmbH
  • 38851 33699
Neu-Zarrentin 3, 19246 Zarrentin

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Hans-Siegfried Bautsch Dachdeckereien
233,49 km entfernt
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Unternehmen Hans-Siegfried BautschFirmenlogo von Hans-Siegfried Bautsch
  • 5805 335
Am Sportplatz 11, 29588 Oetzen

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Klaus-Dieter Möller Maurer
233,49 km entfernt
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Unternehmen Klaus-Dieter MöllerFirmenlogo von Klaus-Dieter Möller
  • 40 6532591
Waldenburger Str. 35, 22045 Hamburg

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Günter Jürgens Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Günter JürgensFirmenlogo von Günter Jürgens
  • 451 4994504
Königsberger Ring 25A, 23617 Stockelsdorf

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Hans Leitner Maurer
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Unternehmen Hans LeitnerFirmenlogo von Hans Leitner
  • 40 5321878
Uckermarkweg 2C, 22415 Hamburg

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Günter Wahlert Raumausstatter
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Unternehmen Günter WahlertFirmenlogo von Günter Wahlert
  • 451 793282
Reiherstieg 32, 23564 Lübeck

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Doris Dittel Raumausstatter
233,49 km entfernt
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Unternehmen Doris DittelFirmenlogo von Doris Dittel
    Ostpreußenring 4, 23569 Lübeck

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    Edmund Orlowski Raumausstatter
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    Unternehmen Edmund OrlowskiFirmenlogo von Edmund Orlowski
    • 4154 2337
    Kirchenstr. 28, 22946 Trittau

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    Cay-Theodor Zügel Maurer
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    Unternehmen Cay-Theodor ZügelFirmenlogo von Cay-Theodor Zügel
    • 451 795846
    Augustenstr. 6, 23564 Lübeck

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    Hans-Gert Dirichs Raumausstatter
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    Unternehmen Hans-Gert DirichsFirmenlogo von Hans-Gert Dirichs
    • 4173 7501
    Thieshoper Brink 12, 21438 Brackel

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    Lassen & Lassen Inneneinrichtung GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Lassen & Lassen Inneneinrichtung GmbHFirmenlogo von Lassen & Lassen Inneneinrichtung GmbH
    • 4158 881320
    Wotersen 12, 21514 Wotersen

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    Martin Zwierlein Raumausstatter
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    Unternehmen Martin ZwierleinFirmenlogo von Martin Zwierlein
    • 40 518158
    Heubergredder 30, 22297 Hamburg

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    Roland Neetzke Raumausstatter
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    Unternehmen Roland NeetzkeFirmenlogo von Roland Neetzke
    • 4153 2686
    Berliner Str. 24, 21481 Lauenburg

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    Andre Rüter Raumausstatter
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    Unternehmen Andre RüterFirmenlogo von Andre Rüter
    • 4194 981768
    Kalte Weide 7, 24641 Stuvenborn

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    Thomas Petrick Dachdeckereien
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    Unternehmen Thomas PetrickFirmenlogo von Thomas Petrick
    • 40 7239433
    Zollenspieker Hauptdch 134, 21037 Hamburg

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    Jörg Wenk Dachdeckereien
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    Unternehmen Jörg WenkFirmenlogo von Jörg Wenk
    • 4177 283
    Uferweg 7, 21423 Drage

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    Lagerhaus Gräsel & Schülke OHG Raumausstatter
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    Unternehmen Lagerhaus Gräsel & Schülke OHGFirmenlogo von Lagerhaus Gräsel & Schülke OHG
    • 40 241416
    Lange Reihe 27, 20099 Hamburg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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