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Bauen & Wohnen
Zipperling GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Zipperling GmbHFirmenlogo von Zipperling GmbH
    Streitstr. 26, 13587 Berlin

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    Dachdeckerei Wolfgang Schulz & Sohn GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Wolfgang Schulz & Sohn GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Wolfgang Schulz & Sohn GmbH
    • 30 4026889
    Zehntwerderweg 184, 13469 Berlin

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    Friedrich Lindemann GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Friedrich Lindemann GmbHFirmenlogo von Friedrich Lindemann GmbH
    • 30 89091761
    Eisenzahnstr. 14-15, 10709 Berlin

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    Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdecker- und DachklempnerarbeitenFirmenlogo von Dachdecker- und Dachklempnerarbeiten
    • 30 67809862
    Wohlauer Str. 28, 12526 Berlin

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    Neues Wohnen im Kiez e.V. Raumausstatter
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    Unternehmen Neues Wohnen im Kiez e.V.Firmenlogo von Neues Wohnen im Kiez e.V.
    • 30 4264543
    Bossestr. 4, 10245 Berlin

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    Thomas Kurka u Lutz Fiedler GbR Raumausstatter
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    Unternehmen Thomas Kurka u Lutz Fiedler GbRFirmenlogo von Thomas Kurka u Lutz Fiedler GbR
    • 30 56290614
    Hönower Str. 93, 12623 Berlin

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    Michael Apelt Raumausstatter GbR Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Michael Apelt Raumausstatter GbRFirmenlogo von Michael Apelt Raumausstatter GbR
    • 30 6318393
    Haeckelstr. 18, 12487 Berlin

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    AGAS Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen AGAS Bau GmbHFirmenlogo von AGAS Bau GmbH
    • 30 29492161
    Grünberger Str. 63, 10245 Berlin

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    Marcos Husmann Raumausstatter, Polstereien
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    Unternehmen Marcos HusmannFirmenlogo von Marcos Husmann
    • 30 4232665
    Storkower Str. 83, 10409 Berlin

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    Karl Presuhn Dachdeckereien
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    Unternehmen Karl PresuhnFirmenlogo von Karl Presuhn
    • 30 8157770
    Berlepschstr. 14, 14165 Berlin

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    Michael Roggenbuck Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Michael Roggenbuck Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von Michael Roggenbuck Dachdeckerei GmbH
    • 30 4310960
    Hennigsdorfer Str. 58, 13503 Berlin

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    Ernst Rettke Maurer
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    Unternehmen Ernst RettkeFirmenlogo von Ernst Rettke
    • 30 6617289
    Friedrich-Kayßler-Weg 5, 12353 Berlin

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    H.-J. Koch Dachdeckerei GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen H.-J. Koch Dachdeckerei GmbHFirmenlogo von H.-J. Koch Dachdeckerei GmbH
    • 30 3623217
    Graetschelsteig 26, 13595 Berlin

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    Hans-Gerhard Obst Raumausstatter
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    Unternehmen Hans-Gerhard ObstFirmenlogo von Hans-Gerhard Obst
    • 30 8918693
    Westfälische Str. 62, 10709 Berlin

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    Günter Rothhaar Raumausstatter
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    Unternehmen Günter RothhaarFirmenlogo von Günter Rothhaar
    • 30 4515018
    Afrikanische Str. 74, 13351 Berlin

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    Martin Harneit Dachdeckereien
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    Unternehmen Martin HarneitFirmenlogo von Martin Harneit
    • 30 3323150
    Plantage 12, 13597 Berlin

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    Günther Heinrich GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Günther Heinrich GmbHFirmenlogo von Günther Heinrich GmbH
    • 30 4321011
    Landweg 1, 12207 Berlin

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    Ponsong Wohntextil- und Raumdesign Raumausstatter
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    Unternehmen Ponsong Wohntextil- und RaumdesignFirmenlogo von Ponsong Wohntextil- und Raumdesign
    • 30 3961244
    Kirchstr. 17, 10557 Berlin

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    C4C Achatzi Dahms GbR Architekten
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    • +49 (0)30 - 70 24 44 25
    Lützowstr. 93, 10785 Berlin

    Wir machen gute Architektur für Sie möglich! Sie brauchen ein gutes Bauprojekt? – Wir helfen Ihnen ...

    Bogdan Dach & Abdichtungs- bau GmbH Dachdeckereien
    1,92 km entfernt
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    Unternehmen Bogdan Dach & Abdichtungs- bau GmbHFirmenlogo von Bogdan Dach & Abdichtungs- bau GmbH
    • 30 2522136
    Großbeerenstr. 92, 10963 Berlin

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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