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Bauen & Wohnen
Peter Leutert Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Peter LeutertFirmenlogo von Peter Leutert
  • 37382 81128
Dresdener Str. 16, 9326 Geringswalde

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Dachdeckerei Bobowski e. K. Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Bobowski e. K.Firmenlogo von Dachdeckerei Bobowski e. K.
  • 3493 660286
Straße des Friedens 90, 6808 Holzweißig

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Jürgen Wiehle Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Jürgen WiehleFirmenlogo von Jürgen Wiehle
    Wiesenmühlenweg 4, 4654 Frohburg

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    HEDI Bau GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen HEDI Bau GmbHFirmenlogo von HEDI Bau GmbH
    • 34291 23548
    Leipziger Str. 8, 4451 Borsdorf

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    Stuck-Schmidt GmbH Maurer, Stuckateure
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Stuck-Schmidt GmbHFirmenlogo von Stuck-Schmidt GmbH
    • 34346 61432
    Rathendorf 54, 4657 Narsdorf

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    Steinhaus GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Steinhaus GmbHFirmenlogo von Steinhaus GmbH
    • 341 4418238
    Plautstr. 39A, 4179 Leipzig

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    Baubetrieb Krawetzke GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Baubetrieb Krawetzke GmbHFirmenlogo von Baubetrieb Krawetzke GmbH
      Altstädter Hauptstr. 30, 4552 Borna

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      Martin Schneider Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Martin SchneiderFirmenlogo von Martin Schneider
      • 3494 44302
      Kirchstr. 23, 6766 Wolfen

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      El Decó Andrea Boy Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen El Decó Andrea BoyFirmenlogo von El Decó Andrea Boy
      • 341 5904877
      Rackwitzer Str. 56-58, 4347 Leipzig

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      Dirk Pankrath Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Dirk PankrathFirmenlogo von Dirk Pankrath
      • 35386 60300
      Elbstr. 53, 6922 Prettin

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      Bauservice & Tischlerei Müller Ltd. & Co. KG Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Bauservice & Tischlerei Müller Ltd. & Co. KGFirmenlogo von Bauservice & Tischlerei Müller Ltd. & Co. KG
      • 34223 41204
      Schulgasse 1, 4880 Trossin

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      KSL Dachdecker und Baudienstleistungs GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen KSL Dachdecker und Baudienstleistungs GmbHFirmenlogo von KSL Dachdecker und Baudienstleistungs GmbH
      • 3437 764254
      Brühl 4, 4668 Grimma

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      Kunert Dächer und Bau GmbH Dachdeckereien, Metallbau
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Kunert Dächer und Bau GmbHFirmenlogo von Kunert Dächer und Bau GmbH
      • 34291 4380
      Mühlenstr. 17, 4451 Borsdorf

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      Kühne Romantik Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Kühne RomantikFirmenlogo von Kühne Romantik
      • 341 8622103
      Glafeystr. 21A, 4299 Leipzig

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      ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbHFirmenlogo von ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbH
      • 340 2303526
      Wasserstadt 28, 6844 Dessau-Roßlau

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      Elster Bau GmbH Zimmereien, Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Elster Bau GmbHFirmenlogo von Elster Bau GmbH
      • 35383 20423
      Wittenberger Str. 28, 6918 Elster

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      Kahraman Bau GmbH Maurer
      193,39 km entfernt
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      • 341 3068030
      Alfred-Kästner-Str. 22B, 4275 Leipzig

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      Dachdeckerei Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen DachdeckereiFirmenlogo von Dachdeckerei
      • 34299 76805
      Käthe-Kollwitz-Str. 22, 4416 Markkleeberg

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      Mauertechnik Löberitz GmbH & Co. KG Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Mauertechnik Löberitz GmbH & Co. KGFirmenlogo von Mauertechnik Löberitz GmbH & Co. KG
      • 34956 68-0
      Löberitzer Str. 2, 6780 Zörbig

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      HASSE-DACH GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen HASSE-DACH GmbHFirmenlogo von HASSE-DACH GmbH
      • 34446 20280
      Lützener Str. 1, 6688 Großkorbetha

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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