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Bauen & Wohnen
Theo u. Thomas Wolf Sattlereien, Raumausstatter, Polstereien
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Unternehmen Theo u. Thomas WolfFirmenlogo von Theo u. Thomas Wolf
  • 34296 76552
Breitstr. 27, 4523 Pegau

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Dachdeckerei K & G Keller GbR Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei K & G Keller GbRFirmenlogo von Dachdeckerei K & G Keller GbR
  • 34384 73749
Hauptstr. 17, 4668 Großbothen

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Richard Nitzsche Dachdeckereien
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Unternehmen Richard NitzscheFirmenlogo von Richard Nitzsche
  • 34909 84719
Obselauer Weg 27, 6385 Aken

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Andreas Schmalz Dachdeckereien
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Unternehmen Andreas SchmalzFirmenlogo von Andreas Schmalz
  • 34321 62933
Kroptewitz 56, 4703 Bockelwitz

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Dachdecker Weber GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdecker Weber GmbHFirmenlogo von Dachdecker Weber GmbH
  • 34348 51087
Rodaer Dorfstr. 3, 4654 Frohburg

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Wilhelm-Hofmann GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Wilhelm-Hofmann GmbHFirmenlogo von Wilhelm-Hofmann GmbH
  • 341 9010595
Am Bogen 21, 4277 Leipzig

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Erich Kühn Dachdeckereien
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Unternehmen Erich KühnFirmenlogo von Erich Kühn
  • 34204 62253
Ermlitzer Str. 41, 4435 Schkeuditz

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Bau- und Dienstleistungs GmbH Maurer
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Unternehmen Bau- und Dienstleistungs GmbHFirmenlogo von Bau- und Dienstleistungs GmbH
  • 34299 76216
Kleine Aue 2, 4416 Markkleeberg

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LSE- Lamellenreinigung Raumausstatter
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Unternehmen LSE- LamellenreinigungFirmenlogo von LSE- Lamellenreinigung
  • 34202 300586
Rudolf-Breitscheid-Str 23, 4509 Delitzsch

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Walfried Lorenz Maurer
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Unternehmen Walfried LorenzFirmenlogo von Walfried Lorenz
  • 341 9211944
Waldemar-Götze-Str. 12, 4349 Leipzig

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Einbaumöbel und Raumgestaltung Raumausstatter
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Unternehmen Einbaumöbel und RaumgestaltungFirmenlogo von Einbaumöbel und Raumgestaltung
  • 3441 270667
Gustav-Mahler-Str. 11, 6712 Zeitz

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Wolfgang Seidel Raumausstatter
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  • 341 4615348
Georg-Schumann-Str. 314, 4159 Leipzig

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Finke Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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  • 34602 50288
Reideburger Str. 14, 6188 Landsberg

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Drinnen und Draußen GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Drinnen und Draußen GmbHFirmenlogo von Drinnen und Draußen GmbH
    Weißdornstr. 7, 4209 Leipzig

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    Ferdinand Bodusch Maurer
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    • 341 9405261
    Hopfenweg 8, 4420 Markranstädt

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    Egbert Vetter Dachdeckereien
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    Unternehmen Egbert VetterFirmenlogo von Egbert Vetter
    • 34446 20709
    Kirschbergsiedlung 12, 6688 Großkorbetha

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    Club Creation CC Wohndecor GmbH & Co. KG Raumausstatter
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    Unternehmen Club Creation CC Wohndecor GmbH & Co. KGFirmenlogo von Club Creation CC Wohndecor GmbH & Co. KG
    • 341 6004531
    Döringstr. 25, 4357 Leipzig

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    Steffen Rauschenbach Dachdeckereien
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    Unternehmen Steffen RauschenbachFirmenlogo von Steffen Rauschenbach
    • 34364 87984
    Grimmaer Str. 12, 4779 Wermsdorf

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    ABC Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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    • 341 4414907
    Kastanienallee 49, 4178 Leipzig

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    Peter Konzen Dachdeckereien
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    • 34602 20251
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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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