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Bauen & Wohnen
Wolfgang Händler Maurer
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Unternehmen Wolfgang HändlerFirmenlogo von Wolfgang Händler
  • 34904 20625
Kirchstr. 47, 6785 Oranienbaum

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Kozubek & Schatz Bedachungs- und Installations- GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Kozubek & Schatz Bedachungs- und Installations- GmbHFirmenlogo von Kozubek & Schatz Bedachungs- und Installations- GmbH
  • 341 2560985
Rödelstr. 2, 4229 Leipzig

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Haus der Stoffe Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Haus der StoffeFirmenlogo von Haus der Stoffe
  • 340 213630
Ferdinand-v-Schill-Str 38, 6844 Dessau-Roßlau

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Dachdeckerei S + H GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei S + H GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei S + H GmbH
  • 34926 58661
Dorfstr. 47, 6909 Priesitz

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Börner-Bedachungen Dachdeckereien
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Unternehmen Börner-BedachungenFirmenlogo von Börner-Bedachungen
  • 34292 74794
Beuchaer Str. 27, 4821 Brandis

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BeBer Dachbau GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen BeBer Dachbau GmbHFirmenlogo von BeBer Dachbau GmbH
  • 34602 22092
Am Bauernteich 7, 6188 Landsberg

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UNIPROJEKT Bau und Innenbau (Sachsen) GmbH Maurer
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Unternehmen UNIPROJEKT Bau und Innenbau (Sachsen) GmbHFirmenlogo von UNIPROJEKT Bau und Innenbau (Sachsen) GmbH
    Zschortauer Str. 13, 4129 Leipzig

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    Jürgen Wiehle Raumausstatter
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    Unternehmen Jürgen WiehleFirmenlogo von Jürgen Wiehle
    • 34348 51740
    Markt 10, 4654 Frohburg

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    Ilgner & Kornick Heizungs- u. Sanitäranlagenbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Ilgner & Kornick Heizungs- u. Sanitäranlagenbau GmbHFirmenlogo von Ilgner & Kornick Heizungs- u. Sanitäranlagenbau GmbH
    • 34291 21160
    Am Handwerkerzentrum 4, 4451 Borsdorf

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    Bornaer Maler GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Bornaer Maler GmbHFirmenlogo von Bornaer Maler GmbH
    • 3433 206952
    Abtsdorfer Str. 17, 4552 Borna

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    Brigitte Köhler Raumausstatter
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    Unternehmen Brigitte KöhlerFirmenlogo von Brigitte Köhler
    • 341 2301021
    Wurzner Str. 89, 4315 Leipzig

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    Dieter Kittler Dachdeckereien
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    Unternehmen Dieter KittlerFirmenlogo von Dieter Kittler
    • 34202 51215
    Am Wallgraben 1A, 4509 Delitzsch

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    Braun Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen Braun Bau GmbHFirmenlogo von Braun Bau GmbH
    • 341 9123878
    Werkstättenweg 16, 4129 Leipzig

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    Dachdeckerei Lange GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Dachdeckerei Lange GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Lange GmbH
      Hauptstr. 30, 4680 Zschadraß

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      ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbH Dachdeckereien
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      • 340 2303526
      Wasserstadt 28, 6844 Dessau-Roßlau

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      Domtera Bedachnungen GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Domtera Bedachnungen GmbHFirmenlogo von Domtera Bedachnungen GmbH
      • 34243 25025
      Dübener Str. 5, 6774 Söllichau

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      Kutzschrad u. Partner Bedachungs GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      • 34243 51443
      Dommitzscher Str. 5, 4849 Bad Düben

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      Jürgen Lohmann Dachdeckereien
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      • 34924 20749
      Breitenstr. 4, 6895 Zahna

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      Raumgestaltung Bellgart GmbH Polstereien, Raumausstatter
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      Unternehmen Raumgestaltung Bellgart GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Bellgart GmbH
      • 34298 68033
      Leipziger Str. 37, 4425 Taucha

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      Malerbetrieb Richter Raumausstatter
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      Unternehmen Malerbetrieb RichterFirmenlogo von Malerbetrieb Richter
      • 34202 35846
      Eilenburger Str. 30, 4509 Delitzsch

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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