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Bauen & Wohnen
Raumgestaltung Kallenbach GmbH & Co. KG Raumausstatter
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Unternehmen Raumgestaltung Kallenbach GmbH & Co. KGFirmenlogo von Raumgestaltung Kallenbach GmbH & Co. KG
  • 341 9118137
Braunschweiger Str. 18, 4157 Leipzig

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Matthias Lange Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Matthias LangeFirmenlogo von Matthias Lange
  • 3441 273042
Pappelweg 24, 6712 Zeitz

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Christine Petermann Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Christine PetermannFirmenlogo von Christine Petermann
  • 341 9127480
Hans-Oster-Str. 44, 4157 Leipzig

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Joachim Kakuschke Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Joachim KakuschkeFirmenlogo von Joachim Kakuschke
  • 341 3017894
Kantstr. 29, 4275 Leipzig

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Bautenschutz Lumir Jancar GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Bautenschutz Lumir Jancar GmbHFirmenlogo von Bautenschutz Lumir Jancar GmbH
  • 341 6887409
Rackwitzer Str. 20-22, 4347 Leipzig

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Schönberger-Dachdeckerei Dachdeckereien
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Unternehmen Schönberger-DachdeckereiFirmenlogo von Schönberger-Dachdeckerei
  • 34297 89142
Hauptstr. 17, 4463 Großpösna

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Bernhard Schulze Dachdeckereien
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Unternehmen Bernhard SchulzeFirmenlogo von Bernhard Schulze
  • 39242 65022
Seestr. 5, 39264 Dornburg

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Bauservice Siegmund GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Bauservice Siegmund GmbHFirmenlogo von Bauservice Siegmund GmbH
  • 34292 66650
Mathildenstr. 3, 4821 Brandis

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Braas Dachsysteme GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Braas Dachsysteme GmbHFirmenlogo von Braas Dachsysteme GmbH
  • 345 4789856
Waidmannsweg 44, 6126 Halle

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Ferdinand Bodusch Maurer
193,39 km entfernt
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Unternehmen Ferdinand BoduschFirmenlogo von Ferdinand Bodusch
  • 341 9405261
Hopfenweg 8, 4420 Markranstädt

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Andrea & Michael Mrochen GbR Raumausstatter
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Unternehmen Andrea & Michael Mrochen GbRFirmenlogo von Andrea & Michael Mrochen GbR
  • 3491 610036
Dessauer Str. 13, 6886 Lutherstadt Wittenberg

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Dachdeckerei Bobowski e. K. Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Dachdeckerei Bobowski e. K.Firmenlogo von Dachdeckerei Bobowski e. K.
  • 3493 660286
Straße des Friedens 90, 6808 Holzweißig

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Dach + Abdichtung Kaiser GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dach + Abdichtung Kaiser GmbHFirmenlogo von Dach + Abdichtung Kaiser GmbH
  • 34382 42875
Alte Fabrikstr. 25, 4685 Nerchau

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TIBA Tiefbau GmbH Maurer
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Unternehmen TIBA Tiefbau GmbHFirmenlogo von TIBA Tiefbau GmbH
    Friedrich-Engels-Str. 19b, 4779 Wermsdorf

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    Andreas Scholz Dachdeckereien
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    Unternehmen Andreas ScholzFirmenlogo von Andreas Scholz
      Anger 61, 6800 Jeßnitz

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      Dachdecker Weber GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Dachdecker Weber GmbHFirmenlogo von Dachdecker Weber GmbH
      • 34348 51087
      Rodaer Dorfstr. 3, 4654 Frohburg

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      Gunter Keller Raumausstatter
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      Unternehmen Gunter KellerFirmenlogo von Gunter Keller
      • 341 4014765
      Zschochersche Str. 40, 4229 Leipzig

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      Erhard Mieth GmbH Dachdeckereien
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      • 341 30953-0
      Mühlholzgasse 2, 4277 Leipzig

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      Kunert Dächer und Bau GmbH Dachdeckereien, Metallbau
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      • 34291 4380
      Mühlenstr. 17, 4451 Borsdorf

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      Volkert GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Volkert GmbHFirmenlogo von Volkert GmbH
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      Altleisnig 5, 4703 Bockelwitz

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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