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Bauen & Wohnen
A + K Pötzsch Bodenbeläge GmbH Raumausstatter
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Unternehmen A + K Pötzsch Bodenbeläge GmbHFirmenlogo von A + K Pötzsch Bodenbeläge GmbH
  • 3491 613306
Belziger Str. 1, 6896 Reinsdorf

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ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbHFirmenlogo von ALL - BAU - SERVICE Dach- und Fassadentechnik GmbH
  • 340 2303526
Wasserstadt 28, 6844 Dessau-Roßlau

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Schroeder wohnen & mehr AG Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Schroeder wohnen & mehr AGFirmenlogo von Schroeder wohnen & mehr AG
  • 341 21596-0
Inselstr. 26, 4103 Leipzig

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Emanuele International Limited Niederlassung Böhlen Maurer
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Unternehmen Emanuele International Limited Niederlassung BöhlenFirmenlogo von Emanuele International Limited Niederlassung Böhlen
    Joseph-Haydn-Str. 11, 4564 Böhlen

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    Gerd Schumann Maurer
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    Unternehmen Gerd SchumannFirmenlogo von Gerd Schumann
    • 34202 55029
    Im Winkel 5, 4509 Delitzsch

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    Swen Rohnke Raumausstatter
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    Unternehmen Swen RohnkeFirmenlogo von Swen Rohnke
    • 34348 60807
    Schulstr. 16, 4654 Frohburg

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    REMO Bau GmbH Maurer
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    Unternehmen REMO Bau GmbHFirmenlogo von REMO Bau GmbH
    • 34604 20676
    Dorfplatz 1, 6188 Brachstedt

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    Enrico Thurm Dachdeckereien
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    Unternehmen Enrico ThurmFirmenlogo von Enrico Thurm
    • 3421 737940
    Leipziger Str. 34, 4860 Torgau

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    Ulrich Klett GmbH Stuckateure
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    Unternehmen Ulrich Klett GmbHFirmenlogo von Ulrich Klett GmbH
    • 341 4511910
    Georg-Schwarz-Str. 101, 4179 Leipzig

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    Wolfram Fichtner Raumausstatter
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    Unternehmen Wolfram FichtnerFirmenlogo von Wolfram Fichtner
    • 341 9605872
    Mädlerpassage 1, 4109 Leipzig

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    Werner Woche Dachdeckereien
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    • 3923 3344
    Käsperstr. 7, 39261 Zerbst

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    Jürgen Wiehle Raumausstatter
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    Unternehmen Jürgen WiehleFirmenlogo von Jürgen Wiehle
    • 34348 51740
    Markt 10, 4654 Frohburg

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    Kutzschrad u. Partner Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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    • 34243 51443
    Dommitzscher Str. 5, 4849 Bad Düben

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    Günter Hartung Bauservice Dachdeckereien
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    Unternehmen Günter Hartung BauserviceFirmenlogo von Günter Hartung Bauservice
    • 3493 61064
    Sternstr. 2A, 6749 Bitterfeld

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    Kozubek & Schatz Bedachungs- und Installations- GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Kozubek & Schatz Bedachungs- und Installations- GmbHFirmenlogo von Kozubek & Schatz Bedachungs- und Installations- GmbH
    • 341 2560985
    Rödelstr. 2, 4229 Leipzig

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    Steffen Gaber Deko-Team Raumausstatter, Werbeagenturen
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    • 3437 763588
    Marthaweg 5, 4668 Grimma

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    Baugeschäft Hahn GmbH Maurer
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    Unternehmen Baugeschäft Hahn GmbHFirmenlogo von Baugeschäft Hahn GmbH
    • 3437 9203-0
    Mutzschener Str. 29, 4668 Grimma

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    Stuckwerkstatt Lebens-Art GmbH Stuckateure
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    • 341 4412797
    Entsbergerstr. 27, 4178 Leipzig

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    Walter Schmidt Polstereien, Raumausstatter
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    • 3493 56707
    Am Steinberg 9, 6804 Muldenstein

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    Mauerhandwerksbetrieb Schumann e.K. Maurer
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    Unternehmen Mauerhandwerksbetrieb Schumann e.K.Firmenlogo von Mauerhandwerksbetrieb Schumann e.K.
    • 34202 57048
    Uferstr. 20, 4509 Delitzsch

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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