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Bauen & Wohnen
Club Creation CC Wohndecor GmbH & Co. KG Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Club Creation CC Wohndecor GmbH & Co. KGFirmenlogo von Club Creation CC Wohndecor GmbH & Co. KG
  • 341 6004531
Döringstr. 25, 4357 Leipzig

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Andreas Scholz Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Andreas ScholzFirmenlogo von Andreas Scholz
    Anger 61, 6800 Jeßnitz

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    Foam Cutting Systems GmbH Raumausstatter
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Foam Cutting Systems GmbHFirmenlogo von Foam Cutting Systems GmbH
    • 341 5217473
    Zschortauer Str. 39, 4129 Leipzig

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    Dachdeckermeister Hoffmann GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckermeister Hoffmann GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Hoffmann GmbH
    • 341 4011480
    Alte Str. 8, 4229 Leipzig

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    TIBA Tiefbau GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen TIBA Tiefbau GmbHFirmenlogo von TIBA Tiefbau GmbH
      Friedrich-Engels-Str. 19b, 4779 Wermsdorf

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      Ulrich Klett Stuckateure
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Ulrich KlettFirmenlogo von Ulrich Klett
      • 341 9410266
      Brandensteinstr. 6, 4178 Leipzig

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      Enrico Lipfert Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Enrico LipfertFirmenlogo von Enrico Lipfert
        Rochlitzer Str. 31, 4651 Bad Lausick

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        Johannes Meyer Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Johannes Meyer Dachdeckerbetrieb GmbHFirmenlogo von Johannes Meyer Dachdeckerbetrieb GmbH
        • 34953 22328
        Robertstr. 16, 6773 Gräfenhainichen

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        Egbert Vetter Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Egbert VetterFirmenlogo von Egbert Vetter
        • 34446 20709
        Kirschbergsiedlung 12, 6688 Großkorbetha

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        WEBA Bedachungs GmbH Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen WEBA Bedachungs GmbHFirmenlogo von WEBA Bedachungs GmbH
        • 34602 542-0
        Kirschhöhe 6, 6188 Landsberg

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        Dipl.-Ing. Michael Meinhardt & Partner GbR Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Dipl.-Ing. Michael Meinhardt & Partner GbRFirmenlogo von Dipl.-Ing. Michael Meinhardt & Partner GbR
        • 34424 22104
        Tröglitzer Str. 3, 6712 Göbitz

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        Modellbau Haus & Raumgestaltung GmbH Raumausstatter
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Modellbau Haus & Raumgestaltung GmbHFirmenlogo von Modellbau Haus & Raumgestaltung GmbH
        • 341 3953429
        Arno-Nitzsche-Str. 19, 4277 Leipzig

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        ABC Dachdecker GmbH Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen ABC Dachdecker GmbHFirmenlogo von ABC Dachdecker GmbH
        • 341 4414907
        Kastanienallee 49, 4178 Leipzig

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        Peter Konzen Dachdeckereien
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        Unternehmen Peter KonzenFirmenlogo von Peter Konzen
        • 34602 20251
        Geo-Ph-Telemann-Str 17, 6188 Landsberg

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        P. Herfurth Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen P. HerfurthFirmenlogo von P. Herfurth
        • 34345 20389
        Hospitalstr. 11, 4651 Bad Lausick

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        Dachdeckermeister Woyth Burkhard Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Dachdeckermeister Woyth BurkhardFirmenlogo von Dachdeckermeister Woyth Burkhard
        • 3923 781355
        Große Wiese 15, 39261 Zerbst

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        FICHTNER Raum & Ausstattung GmbH Raumausstatter
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen FICHTNER Raum & Ausstattung GmbHFirmenlogo von FICHTNER Raum & Ausstattung GmbH
        • 341 9605878
        Neumarkt 27, 4109 Leipzig

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        Hendrik Vulturius Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Hendrik VulturiusFirmenlogo von Hendrik Vulturius
        • 34205 85005
        Alte Gasse 17, 4420 Markranstädt

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        Dachdeckerei S + H GmbH Dachdeckereien
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        Unternehmen Dachdeckerei S + H GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei S + H GmbH
        • 34926 58661
        Dorfstr. 47, 6909 Priesitz

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        BE-Bau Maurer und Putzarbeiten Maurer
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen BE-Bau Maurer und PutzarbeitenFirmenlogo von BE-Bau Maurer und Putzarbeiten
        • 34909 39619
        Am Wasserturm 29A, 6385 Aken

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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