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Bauen & Wohnen
Volkert GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Volkert GmbHFirmenlogo von Volkert GmbH
  • 34321 14562
Altleisnig 5, 4703 Bockelwitz

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Einbaumöbel und Raumgestaltung Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Einbaumöbel und RaumgestaltungFirmenlogo von Einbaumöbel und Raumgestaltung
  • 3441 270667
Gustav-Mahler-Str. 11, 6712 Zeitz

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Thomas Elsner GmbH & Co. KG Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Thomas Elsner GmbH & Co. KGFirmenlogo von Thomas Elsner GmbH & Co. KG
  • 3437 763093
Am Rumberg 42, 4668 Grimma

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Ulrich Seidel Dachdeckereien
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Unternehmen Ulrich SeidelFirmenlogo von Ulrich Seidel
  • 34291 21864
Althener Anger 27A, 4319 Leipzig

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Schroeder wohnen & mehr AG Raumausstatter
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Unternehmen Schroeder wohnen & mehr AGFirmenlogo von Schroeder wohnen & mehr AG
  • 341 21596-0
Inselstr. 26, 4103 Leipzig

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Leipziger Dachdeckerei Erbse & Hahndorf GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Leipziger Dachdeckerei Erbse & Hahndorf GmbHFirmenlogo von Leipziger Dachdeckerei Erbse & Hahndorf GmbH
  • 341 5612946
Reginenstr. 8, 4155 Leipzig

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FICHTNER Raum & Ausstattung GmbH Raumausstatter
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Unternehmen FICHTNER Raum & Ausstattung GmbHFirmenlogo von FICHTNER Raum & Ausstattung GmbH
  • 341 9605878
Neumarkt 27, 4109 Leipzig

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Dachbau Steffen Rosenhahn Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Dachbau Steffen RosenhahnFirmenlogo von Dachbau Steffen Rosenhahn
  • 34954 524-0
Hallesche Str. 45, 6796 Brehna

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KSR GmbH Stuckateure
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Unternehmen KSR GmbHFirmenlogo von KSR GmbH
  • 34299 79570
Hauptstr. 210, 4416 Markkleeberg

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Wilhelm Hofmann GmbH Raumausstatter
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Unternehmen Wilhelm Hofmann GmbHFirmenlogo von Wilhelm Hofmann GmbH
  • 341 9010595
Haferkornstr. 7, 4129 Leipzig

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Wolfgang Vorwerk Dachdeckereien
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Unternehmen Wolfgang VorwerkFirmenlogo von Wolfgang Vorwerk
  • 34384 72131
Eichberggasse 29, 4668 Großbothen

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Dach und mehr Holzbau GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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Unternehmen Dach und mehr Holzbau GmbHFirmenlogo von Dach und mehr Holzbau GmbH
    Schwedenstr. 33, 4420 Markranstädt

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    Zimmerei u. Dachdecker GmbH F. Brückner Zimmereien, Dachdeckereien
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    Unternehmen Zimmerei u. Dachdecker GmbH F. BrücknerFirmenlogo von Zimmerei u. Dachdecker GmbH F. Brückner
    • 34296 75157
    Carsdorfer Str. 13, 4523 Pegau

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    BeBer Dachbau GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen BeBer Dachbau GmbHFirmenlogo von BeBer Dachbau GmbH
    • 34602 22092
    Am Bauernteich 7, 6188 Landsberg

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    Raumgestaltung Bellgart GmbH Polstereien, Raumausstatter
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    Unternehmen Raumgestaltung Bellgart GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Bellgart GmbH
    • 34298 68033
    Leipziger Str. 37, 4425 Taucha

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    Paul Winkelmann Dachdeckereien
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    Unternehmen Paul WinkelmannFirmenlogo von Paul Winkelmann
    • 34903 62239
    Wittenberger Str. 50c, 6869 Coswig

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    Zuleger Dachdecker GmbH Dachdeckereien
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    Unternehmen Zuleger Dachdecker GmbHFirmenlogo von Zuleger Dachdecker GmbH
    • 34221 51240
    Neue Hauptstr. 44, 4889 Schildau

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    Hoffmann Bedachungen GmbH & Co KG Dachdeckereien
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    Unternehmen Hoffmann Bedachungen GmbH & Co KGFirmenlogo von Hoffmann Bedachungen GmbH & Co KG
    • 34901 66074
    Kiefernweg 11, 6862 Dessau-Roßlau

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    Raumgestaltung Markkleeberg GmbH Raumausstatter
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    Unternehmen Raumgestaltung Markkleeberg GmbHFirmenlogo von Raumgestaltung Markkleeberg GmbH
      Ring 26, 4416 Markkleeberg

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      Domtera Bedachnungen GmbH Dachdeckereien
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      Unternehmen Domtera Bedachnungen GmbHFirmenlogo von Domtera Bedachnungen GmbH
      • 34243 25025
      Dübener Str. 5, 6774 Söllichau

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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