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Bauen & Wohnen
Dachdeckermeister Woyth Burkhard Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeister Woyth BurkhardFirmenlogo von Dachdeckermeister Woyth Burkhard
  • 3923 781355
Große Wiese 15, 39261 Zerbst

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Bau- und Dienstleistungs GmbH Maurer
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Unternehmen Bau- und Dienstleistungs GmbHFirmenlogo von Bau- und Dienstleistungs GmbH
  • 34299 76216
Kleine Aue 2, 4416 Markkleeberg

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Dachdeckerei Bobowski e. K. Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei Bobowski e. K.Firmenlogo von Dachdeckerei Bobowski e. K.
  • 3493 660286
Straße des Friedens 90, 6808 Holzweißig

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LSE- Lamellenreinigung Raumausstatter
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Unternehmen LSE- LamellenreinigungFirmenlogo von LSE- Lamellenreinigung
  • 34202 300586
Rudolf-Breitscheid-Str 23, 4509 Delitzsch

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DREISSIG-BEDACHUNG LTD. Dachdeckereien
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Unternehmen DREISSIG-BEDACHUNG LTD.Firmenlogo von DREISSIG-BEDACHUNG LTD.
  • 34906 22534
Dorfstr. 43, 6779 Thurland

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Walfried Lorenz Maurer
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Unternehmen Walfried LorenzFirmenlogo von Walfried Lorenz
  • 341 9211944
Waldemar-Götze-Str. 12, 4349 Leipzig

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Ferdinand Bodusch Maurer
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Unternehmen Ferdinand BoduschFirmenlogo von Ferdinand Bodusch
  • 341 9405261
Hopfenweg 8, 4420 Markranstädt

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Raumausstattung Markkleeberg OHG Raumausstatter
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Unternehmen Raumausstattung Markkleeberg OHGFirmenlogo von Raumausstattung Markkleeberg OHG
  • 341 3376333
Bornaische Str. 73, 4416 Markkleeberg

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Dachdeckermeisterbetrieb D. & U. Gallasch GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeisterbetrieb D. & U. Gallasch GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeisterbetrieb D. & U. Gallasch GmbH
  • 34262 62390
Wiesenweg 10A, 4808 Falkenhain

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Erich Kühn Dachdeckereien
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Unternehmen Erich KühnFirmenlogo von Erich Kühn
  • 34204 62253
Ermlitzer Str. 41, 4435 Schkeuditz

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KSL Dachdecker und Baudienstleistungs GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen KSL Dachdecker und Baudienstleistungs GmbHFirmenlogo von KSL Dachdecker und Baudienstleistungs GmbH
  • 3437 764254
Brühl 4, 4668 Grimma

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Poggemeier Hotel- und Gaststättenbedarf GmbH Raumausstatter
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  • 341 9214862
Altes Dorf 7, 4349 Leipzig

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Dachdeckermeister Hoffmann GmbH Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckermeister Hoffmann GmbHFirmenlogo von Dachdeckermeister Hoffmann GmbH
  • 341 4011480
Alte Str. 8, 4229 Leipzig

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HEDI Bau GmbH Maurer
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  • 34291 23548
Leipziger Str. 8, 4451 Borsdorf

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Stuck-Schmidt GmbH Maurer, Stuckateure
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Unternehmen Stuck-Schmidt GmbHFirmenlogo von Stuck-Schmidt GmbH
  • 34346 61432
Rathendorf 54, 4657 Narsdorf

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Enrico Lipfert Dachdeckereien
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Unternehmen Enrico LipfertFirmenlogo von Enrico Lipfert
    Rochlitzer Str. 31, 4651 Bad Lausick

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    Gerlinde Müller Raumausstatter
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    • 34293 55583
    Borsdorfer Str. 12, 4683 Naunhof

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    Steinhaus GmbH Maurer
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    • 341 4418238
    Plautstr. 39A, 4179 Leipzig

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    Johannes Meyer Dachdeckerbetrieb GmbH Dachdeckereien
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    • 34953 22328
    Robertstr. 16, 6773 Gräfenhainichen

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    WEBA Bedachungs GmbH Dachdeckereien
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    • 34602 542-0
    Kirschhöhe 6, 6188 Landsberg

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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