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Bauen & Wohnen
Albrecht GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Albrecht GmbHFirmenlogo von Albrecht GmbH
  • 34921 20402
Mühlstr. 19, 6901 Kemberg

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Bau Oranienbaum e. G. Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Bau Oranienbaum e. G.Firmenlogo von Bau Oranienbaum e. G.
  • 34904 21202
Schloßstr. 34, 6785 Oranienbaum

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Baustoffmarkt Leipzig GmbH Baumärkte, Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Baustoffmarkt Leipzig GmbHFirmenlogo von Baustoffmarkt Leipzig GmbH
  • 341 244400
Brahestr. 14, 4347 Leipzig

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Mirko Podlewski Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Mirko PodlewskiFirmenlogo von Mirko Podlewski
  • 3433 741862
Am Südhang 5, 4567 Kitzscher

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HAVO-Bau GmbH Maurer
193,39 km entfernt
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Unternehmen HAVO-Bau GmbHFirmenlogo von HAVO-Bau GmbH
  • 341 6882863
Lagerhofstr. 2, 4103 Leipzig

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Ralph-Peter Dommel Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Ralph-Peter DommelFirmenlogo von Ralph-Peter Dommel
    Pestalozzistr. 3A, 4668 Grimma

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    Dachdeckerei Muldendach GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Muldendach GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Muldendach GmbH
    • 3425 929805
    Anne-Frank-Weg 6, 4808 Wurzen

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    Winterstein Hoch- und Industriebau GmbH Maurer
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Winterstein Hoch- und Industriebau GmbHFirmenlogo von Winterstein Hoch- und Industriebau GmbH
      Endersstr. 3b, 4177 Leipzig

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      LSE Lamellen Service Enders Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen LSE Lamellen Service EndersFirmenlogo von LSE Lamellen Service Enders
      • 34208 70074
      Flurstr. 13A, 4509 Löbnitz

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      Rainer Rasym Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Rainer RasymFirmenlogo von Rainer Rasym
      • 3493 23600
      Walther-Rathenau-Str. 39, 6749 Bitterfeld

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      Bedachung-Bau- klempnerei Zimmerling & Podlewski GmbH u Co KG Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Bedachung-Bau- klempnerei Zimmerling & Podlewski GmbH u Co KGFirmenlogo von Bedachung-Bau- klempnerei Zimmerling & Podlewski GmbH u Co KG
      • 34347 51910
      Rohrbacher Str. 13A, 4579 Espenhain

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      Jürgen Brödel Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Jürgen BrödelFirmenlogo von Jürgen Brödel
      • 341 4110041
      Alte Salzstr. 59A, 4209 Leipzig

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      Leisniger Bau Ltd. & Co. KG Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Leisniger Bau Ltd. & Co. KGFirmenlogo von Leisniger Bau Ltd. & Co. KG
        Brösen 4b, 4703 Leisnig

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        Mario Mauf Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Mario MaufFirmenlogo von Mario Mauf
        • 341 3585201
        Schulstr. 11B, 4416 Markkleeberg

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        Lenz u. Gehrmann GbR Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Lenz u. Gehrmann GbRFirmenlogo von Lenz u. Gehrmann GbR
        • 34294 84593
        Leipziger Str. 23B, 4519 Rackwitz

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        Bernhard Schellbach Stuckateure
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Bernhard SchellbachFirmenlogo von Bernhard Schellbach
        • 340 521227
        Anhalter Str. 26, 6847 Dessau-Roßlau

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        Raum & Textil Beratungs-, Planungs- und Vertriebs-GmbH Raumausstatter
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Raum & Textil Beratungs-, Planungs- und Vertriebs-GmbHFirmenlogo von Raum & Textil Beratungs-, Planungs- und Vertriebs-GmbH
        • 341 5645481
        Mottelerstr. 7, 4155 Leipzig

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        Wolfgang Such Maurer
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Wolfgang SuchFirmenlogo von Wolfgang Such
        • 34347 50203
        Rohrbacher Str. 13, 4579 Espenhain

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        R. Engelmann & H. Kutzscher GbR Maurer
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        Unternehmen R. Engelmann & H. Kutzscher GbRFirmenlogo von R. Engelmann & H. Kutzscher GbR
        • 34205 59195
        Leipziger Str. 11, 4420 Markranstädt

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        Dachdecker Schmidtchen & Brumme GmbH & Co. KG Dachdeckereien
        193,39 km entfernt
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        Unternehmen Dachdecker Schmidtchen & Brumme GmbH & Co. KGFirmenlogo von Dachdecker Schmidtchen & Brumme GmbH & Co. KG
        • 34492 22875
        Meuselwitzer Str. 15, 4613 Lucka

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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