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Bauen & Wohnen
Jonack Maurer
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Unternehmen JonackFirmenlogo von Jonack
  • 34243 23083
Wittenberger Str. 65, 4849 Bad Düben

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Klöhn Bau GmbH Maurer
193,39 km entfernt
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Unternehmen Klöhn Bau GmbHFirmenlogo von Klöhn Bau GmbH
  • 34221 50086
Neue Hauptstr. 63, 4889 Schildau

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Dach- und Fassadenbau Volmer GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Dach- und Fassadenbau Volmer GmbHFirmenlogo von Dach- und Fassadenbau Volmer GmbH
  • 34207 73489
Junkersstr. 1, 4435 Schkeuditz

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Kai Wang Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen Kai WangFirmenlogo von Kai Wang
  • 341 4619772
Lindenthaler Hauptstr. 5, 4158 Leipzig

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Manuela Sprebitz Raumausstatter
193,39 km entfernt
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Unternehmen Manuela SprebitzFirmenlogo von Manuela Sprebitz
    Leipziger Str. 18, 4860 Torgau

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    Wohnberatung Leipzig Krabbes GmbH Raumausstatter
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Wohnberatung Leipzig Krabbes GmbHFirmenlogo von Wohnberatung Leipzig Krabbes GmbH
    • 341 96444-0
    Nürnberger Str. 18, 4103 Leipzig

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    Harald Lorenz Stuckateure
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Harald LorenzFirmenlogo von Harald Lorenz
    • 34953 22351
    Strohwalder Str. 32, 6773 Gräfenhainichen

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    Mathias Pieske Stuckateure
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    Unternehmen Mathias PieskeFirmenlogo von Mathias Pieske
    • 34384 72997
    Colditzer Str. 28, 4668 Großbothen

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    Ralph-Peter Dommel Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Ralph-Peter DommelFirmenlogo von Ralph-Peter Dommel
      Pestalozzistr. 3A, 4668 Grimma

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      ImmoTech Bau- und Sanierungs GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen ImmoTech Bau- und Sanierungs GmbHFirmenlogo von ImmoTech Bau- und Sanierungs GmbH
      • 34293 31031
      Bahnhofstr. 25, 4683 Naunhof

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      Thurm + Partner GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Thurm + Partner GmbHFirmenlogo von Thurm + Partner GmbH
      • 34291 426-0
      Am Wieseneck 7, 4451 Borsdorf

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      Hans-Jörg Engel Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Hans-Jörg EngelFirmenlogo von Hans-Jörg Engel
      • 34921 28055
      Hauptstr. 63, 6773 Rotta

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      Wolfgang Schulze Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Wolfgang SchulzeFirmenlogo von Wolfgang Schulze
      • 3421 904072
      Donauweg 14, 4860 Torgau

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      Auewald-Handwerkerverbund GmbH Maurer, Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Auewald-Handwerkerverbund GmbHFirmenlogo von Auewald-Handwerkerverbund GmbH
      • 341 868810
      Rolf-Axen-Str. 5, 4229 Leipzig

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      Klement Dachdeckereien
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      Unternehmen KlementFirmenlogo von Klement
      • 3447 830016
      Oberlödla 252, 4617 Lödla

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      Rene Plüss Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Rene PlüssFirmenlogo von Rene Plüss
      • 341 9013276
      Haferkornstr. 5, 4129 Leipzig

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      Klement Dachdeckerei Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Klement DachdeckereiFirmenlogo von Klement Dachdeckerei
      • 3447 831716
      Zum Sandberg 2, 4617 Lödla

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      Gundolf Puppe Stuckateure
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Gundolf PuppeFirmenlogo von Gundolf Puppe
      • 3923 3738
      Eichenberge 9, 39261 Zerbst

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      Heinz Kräupl Maurer
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      Unternehmen Heinz KräuplFirmenlogo von Heinz Kräupl
      • 34953 21217
      Gremminer Str. 18, 6773 Gräfenhainichen

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      R. Engelmann & H. Kutzscher GbR Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen R. Engelmann & H. Kutzscher GbRFirmenlogo von R. Engelmann & H. Kutzscher GbR
      • 34205 59195
      Leipziger Str. 11, 4420 Markranstädt

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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