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Bauen & Wohnen
T. Koch Dachdecker GmbH Dachdeckereien
193,39 km entfernt
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Unternehmen T. Koch Dachdecker GmbHFirmenlogo von T. Koch Dachdecker GmbH
    Schulstr. 15, 4509 Wiedemar

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    Swen Rohnke Raumausstatter
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Swen RohnkeFirmenlogo von Swen Rohnke
    • 34348 60807
    Schulstr. 16, 4654 Frohburg

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    Dachdeckerei Cannewitz GmbH Dachdeckereien
    193,39 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerei Cannewitz GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Cannewitz GmbH
      Alte Dorfstr. 15, 4685 Nerchau

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      Albert Hennig Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Albert HennigFirmenlogo von Albert Hennig
      • 34221 50404
      Markt 7, 4889 Schildau

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      Bornaer Maler GmbH Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Bornaer Maler GmbHFirmenlogo von Bornaer Maler GmbH
      • 3433 206952
      Abtsdorfer Str. 17, 4552 Borna

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      DPS Denkmalpflege Putz & Stuck GmbH Stuckateure
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen DPS Denkmalpflege Putz & Stuck GmbHFirmenlogo von DPS Denkmalpflege Putz & Stuck GmbH
      • 341 4946727
      Erich-Köhn-Str. 2, 4177 Leipzig

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      Brigitte Köhler Raumausstatter
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Brigitte KöhlerFirmenlogo von Brigitte Köhler
      • 341 2301021
      Wurzner Str. 89, 4315 Leipzig

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      Karsten Wunderlich Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Karsten WunderlichFirmenlogo von Karsten Wunderlich
      • 341 3582365
      Borngasse 3, 4416 Markkleeberg

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      BeBer Dachbau GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen BeBer Dachbau GmbHFirmenlogo von BeBer Dachbau GmbH
      • 34602 22092
      Am Bauernteich 7, 6188 Landsberg

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      Wilfried Kretschmar Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Wilfried KretschmarFirmenlogo von Wilfried Kretschmar
      • 3447 834771
      Rödigen 69, 4617 Lödla

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      Bauhof Weferling GmbH Dachdeckereien, Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Bauhof Weferling GmbHFirmenlogo von Bauhof Weferling GmbH
      • 39247 344
      Hauptstr. 77, 39264 Walternienburg

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      Großkorbethaer Dachdecker + Bauleitungs GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Großkorbethaer Dachdecker + Bauleitungs GmbHFirmenlogo von Großkorbethaer Dachdecker + Bauleitungs GmbH
      • 34446 90458
      Friedensstr. 14, 6688 Großkorbetha

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      Thomas Horn Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Thomas HornFirmenlogo von Thomas Horn
      • 34292 73996
      Wurzener Str. 80, 4827 Machern

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      Bau Teichmann GmbH Maurer
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Bau Teichmann GmbHFirmenlogo von Bau Teichmann GmbH
      • 34346 61900
      Untere Dorfstr. 5, 4657 Narsdorf

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      Jan Schwarz Dachdecker GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Jan Schwarz Dachdecker GmbHFirmenlogo von Jan Schwarz Dachdecker GmbH
      • 34423 29038
      Damm 27, 6712 Heuckewalde

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      Ilgner & Kornick Heizungs- u. Sanitäranlagenbau GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Ilgner & Kornick Heizungs- u. Sanitäranlagenbau GmbHFirmenlogo von Ilgner & Kornick Heizungs- u. Sanitäranlagenbau GmbH
      • 34291 21160
      Am Handwerkerzentrum 4, 4451 Borsdorf

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      Lutz Meinhardt Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Lutz MeinhardtFirmenlogo von Lutz Meinhardt
      • 34954 21194
      Teichstr. 20, 6809 Roitzsch

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      Domtera Bedachnungen GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Domtera Bedachnungen GmbHFirmenlogo von Domtera Bedachnungen GmbH
      • 34243 25025
      Dübener Str. 5, 6774 Söllichau

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      Dieter Kittler Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Dieter KittlerFirmenlogo von Dieter Kittler
      • 34202 51215
      Am Wallgraben 1A, 4509 Delitzsch

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      Dachdeckerei Lange GmbH Dachdeckereien
      193,39 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerei Lange GmbHFirmenlogo von Dachdeckerei Lange GmbH
        Hauptstr. 30, 4680 Zschadraß

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        Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

        Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

        In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

         

        Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

        In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

        So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

        Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

        Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

        Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

        Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

        Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

         

        Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

        Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

        Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

        Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

        Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

        Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

        Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

        Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

         

        Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

        Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

        Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

        Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

        Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

        Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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