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Bauen & Wohnen
Skunde GmbH Dachdeckereien
182,19 km entfernt
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Unternehmen Skunde GmbHFirmenlogo von Skunde GmbH
  • 37381 942-0
Lunzenauer Str. 52, 9322 Penig

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Klaus Ebert Dachdeckereien
182,19 km entfernt
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Unternehmen Klaus EbertFirmenlogo von Klaus Ebert
  • 37381 5630
Dittmannsdorfer Str. 32, 9322 Penig

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Wohnideen GmbH Raumausstatter
182,19 km entfernt
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Unternehmen Wohnideen GmbHFirmenlogo von Wohnideen GmbH
    Dittmannsdorfer Str. 1, 9322 Penig

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    Hans-Jürgen Bröcker GmbH Dachdeckereien
    182,24 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Jürgen Bröcker GmbHFirmenlogo von Hans-Jürgen Bröcker GmbH
    • 38482 60576
    Am Glammsee 47, 19417 Warin

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    Stefan Schröder Dachdeckereien
    182,24 km entfernt
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    Unternehmen Stefan SchröderFirmenlogo von Stefan Schröder
    • 38482 22433
    Graupenmühle 2, 19417 Warin

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    Dachdeckerbetrieb Manfred Soltow Dachdeckereien
    182,24 km entfernt
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    Unternehmen Dachdeckerbetrieb Manfred SoltowFirmenlogo von Dachdeckerbetrieb Manfred Soltow
      Gewerbegebiet 8, 19417 Warin

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      Walter Lehmann Raumausstatter
      182,25 km entfernt
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      Unternehmen Walter LehmannFirmenlogo von Walter Lehmann
      • 39483 83177
      Grüne Str. 80, 6493 Ballenstedt

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      Marscheider Holz- u. Dachsysteme Zimmereien, Dachdeckereien
      182,25 km entfernt
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      Unternehmen Marscheider Holz- u. DachsystemeFirmenlogo von Marscheider Holz- u. Dachsysteme
      • 39484 74595
      Stolberger Weg 3, 6493 Harzgerode

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      Dachdeckerfirma R. u. A. Bachmann Dachdeckereien
      182,25 km entfernt
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      Unternehmen Dachdeckerfirma R. u. A. BachmannFirmenlogo von Dachdeckerfirma R. u. A. Bachmann
      • 39484 42205
      Klausstr. 125, 6493 Königerode

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      Gerd Didlaukat Raumausstatter
      182,25 km entfernt
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      Unternehmen Gerd DidlaukatFirmenlogo von Gerd Didlaukat
      • 39483 82936
      Sieskindstr. 2, 6493 Ballenstedt

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      Klaus Hartrott Dachdeckereien
      182,51 km entfernt
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      Unternehmen Klaus HartrottFirmenlogo von Klaus Hartrott
      • 39487 592
      Lange Str. 60, 6507 Allrode

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      Heinz Schnabel Dachdeckereien
      182,51 km entfernt
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      Unternehmen Heinz SchnabelFirmenlogo von Heinz Schnabel
      • 39485 61760
      Chausseestr. 1, 6507 Bad Suderode

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      Walter Keller Dachdeckereien
      182,51 km entfernt
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      Unternehmen Walter KellerFirmenlogo von Walter Keller
      • 39485 62762
      Tempelstr. 7, 6507 Bad Suderode

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      Achim Brunner Raumausstatter
      182,51 km entfernt
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      Unternehmen Achim BrunnerFirmenlogo von Achim Brunner
      • 39485 90028
      Clara-Zetkin-Str. 15, 6507 Gernrode

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      Klaus Hartrott Dachdeckereien
      182,51 km entfernt
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      Unternehmen Klaus HartrottFirmenlogo von Klaus Hartrott
      • 39487 592
      Lange Str. 60, 6507 Allrode

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      OLALA Deko & Geschenkideen Raumausstatter
      182,52 km entfernt
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      Unternehmen OLALA Deko & GeschenkideenFirmenlogo von OLALA Deko & Geschenkideen
      • 3447 848548
      Fabrikstr. 32, 4600 Altenburg

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      Gert Hendel Dachdeckereien
      182,52 km entfernt
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      Unternehmen Gert HendelFirmenlogo von Gert Hendel
      • 3447 311822
      August-Bebel-Str. 11a, 4600 Altenburg

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      Fritz Kretschmar Dachdeckereien
      182,52 km entfernt
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      Unternehmen Fritz KretschmarFirmenlogo von Fritz Kretschmar
      • 3447 315779
      Hauptstr. 35, 4600 Altenburg

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      Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

      Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

      In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

       

      Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

      In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

      So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

      Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

      Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

      Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

      Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

      Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

       

      Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

      Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

      Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

      Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

      Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

      Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

      Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

      Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

       

      Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

      Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

      Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

      Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

      Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

      Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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