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Bauen & Wohnen
Gert Hendel Dachdeckereien
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Unternehmen Gert HendelFirmenlogo von Gert Hendel
  • 3447 311822
August-Bebel-Str. 11a, 4600 Altenburg

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OLALA Deko & Geschenkideen Raumausstatter
182,52 km entfernt
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Unternehmen OLALA Deko & GeschenkideenFirmenlogo von OLALA Deko & Geschenkideen
  • 3447 848548
Fabrikstr. 32, 4600 Altenburg

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Jörg Hermann Raumausstatter
182,52 km entfernt
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Unternehmen Jörg HermannFirmenlogo von Jörg Hermann
  • 3447 311715
Kanalstr. 6, 4600 Altenburg

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LETEX GmbH Raumausstatter
182,67 km entfernt
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Unternehmen LETEX GmbHFirmenlogo von LETEX GmbH
  • 3504 618321
Reichstädter Str. 9B, 1744 Dippoldiswalde

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Josef Patzelt Raumausstatter
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Unternehmen Josef PatzeltFirmenlogo von Josef Patzelt
  • 3504 614103
Herrengasse 16, 1744 Dippoldiswalde

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Wend & Wienrich Billardbau & Möbeltischlerei GbR Raumausstatter
182,67 km entfernt
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Unternehmen Wend & Wienrich Billardbau & Möbeltischlerei GbRFirmenlogo von Wend & Wienrich Billardbau & Möbeltischlerei GbR
  • 3504 615160
Industriering 18, 1744 Dippoldiswalde

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Gunter Kloss Raumausstatter
182,75 km entfernt
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Unternehmen Gunter KlossFirmenlogo von Gunter Kloss
  • 35872 32150
Hauptstr. 29, 2742 Friedersdorf

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WL Natur- und Betonwerkstein GmbH & Co.KG Stuckateure
182,79 km entfernt
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Unternehmen WL Natur- und Betonwerkstein GmbH & Co.KGFirmenlogo von WL Natur- und Betonwerkstein GmbH & Co.KG
  • 385 4864028
Büdnerstr. 9, 19057 Schwerin

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Dachdeckerei Prahl & Rikert GbR Dachdeckereien
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Unternehmen Dachdeckerei Prahl & Rikert GbRFirmenlogo von Dachdeckerei Prahl & Rikert GbR
  • 385 4781631
Dalberger Weg 33, 19057 Schwerin

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Dirk Warnke Maurer
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Unternehmen Dirk WarnkeFirmenlogo von Dirk Warnke
  • 385 710726
Kranichstr. 2, 19057 Schwerin

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Thomas Döscher Dachdeckereien
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  • 385 5559219
Ratsteich 2, 19057 Schwerin

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Rüdiger Erben Dachdeckereien
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Ahornstr. 27, 19057 Schwerin

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MIX Dachdecker und Zimmerer GmbH Dachdeckereien, Zimmereien
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  • 385 719344
Trebbower Str. 9, 19057 Schwerin

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R. Samland Raumausstatter, Polstereien
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  • 385 7589553
Fasanenstr. 34-41, 19057 Schwerin

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Frank Herr Raumausstatter, Polstereien
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Fasanenstr. 41, 19057 Schwerin

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Claus-Dieter Walter Dachdeckereien
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  • 385 4844333
Gartenweg 17, 19057 Schwerin

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Löbauer Dachdecker- und Klempner GmbH Dachdeckereien
182,82 km entfernt
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Georgewitzer Str. 6, 2708 Löbau

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Wolfgang Feige Dachdeckereien
182,82 km entfernt
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Unternehmen Wolfgang FeigeFirmenlogo von Wolfgang Feige
  • 3585 860714
Schmiedebergstr. 3, 2708 Löbau

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Dachdecker Eichler GmbH Dachdeckereien
182,82 km entfernt
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Unternehmen Dachdecker Eichler GmbHFirmenlogo von Dachdecker Eichler GmbH
    Oelsa 65A, 2708 Löbau

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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