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Bauen & Wohnen
Gasthof Pritzier Gasthaus, Gasthof, Unterkünfte, Terrassen / Balkone, Hochzeit
181,39 km entfernt
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Unternehmen Gasthof PritzierFirmenlogo von Gasthof Pritzier
  • +49 388 563 74 74
Hamburger Str. 5, 19230 Pritzier

Unseren Gästen bieten wir einen gemütlich eingerichtetes Restaurant für bis zu 30 Personen. Das Herz...

J. Bogaschowsky Raumausstatter
181,59 km entfernt
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Unternehmen J. BogaschowskyFirmenlogo von J. Bogaschowsky
  • 385 5213705
Pfaffenstr. 9, 19055 Schwerin

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objekt style company Raumausstatter
181,59 km entfernt
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Unternehmen objekt style companyFirmenlogo von objekt style company
    Werderstr. 74D, 19055 Schwerin

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    Gerüstbau Pooch Inh.: Andreas Friedrich Gerüstbau
    181,71 km entfernt
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    Unternehmen Gerüstbau Pooch Inh.: Andreas FriedrichFirmenlogo von Gerüstbau Pooch Inh.: Andreas Friedrich
    • +49 3447 50 52 72
    Zeitzer Straße 65, 04600 Altenburg

    Herzlich willkommen! Sie suchen ein kompetentes Unternehmen, welches Ihnen dabei hilft Ihr Projek...

    Johannes Mißner Dachdeckereien
    181,77 km entfernt
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    Unternehmen Johannes MißnerFirmenlogo von Johannes Mißner
    • 5820 1401
    Waldstr. 31, 29562 Suhlendorf

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    Bernd Schulze Bedachungs GmbH & Co. KG Dachdeckereien
    181,77 km entfernt
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    Unternehmen Bernd Schulze Bedachungs GmbH & Co. KGFirmenlogo von Bernd Schulze Bedachungs GmbH & Co. KG
    • 5820 206
    Jägerweg 2, 29562 Suhlendorf

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    Hans-Joachim Garz Raumausstatter
    181,77 km entfernt
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    Unternehmen Hans-Joachim GarzFirmenlogo von Hans-Joachim Garz
    • 5820 525
    Uelzener Str. 7, 29562 Suhlendorf

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    Johannes Mißner Dachdeckereien
    181,77 km entfernt
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    Unternehmen Johannes MißnerFirmenlogo von Johannes Mißner
    • 5820 1401
    Waldstr. 31, 29562 Suhlendorf

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    Jürgen Michael Dachdeckereien
    181,99 km entfernt
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    Unternehmen Jürgen MichaelFirmenlogo von Jürgen Michael
    • 3724 6684403
    Mohsdorfer Str. 5, 9217 Burgstädt

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    Sven Stopp Dachdeckereien
    181,99 km entfernt
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    Unternehmen Sven StoppFirmenlogo von Sven Stopp
    • 3724 669097
    Chemnitzer Str. 100A, 9217 Burgstädt

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    Frithjof Stopp Dachdeckereien
    181,99 km entfernt
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    Unternehmen Frithjof StoppFirmenlogo von Frithjof Stopp
    • 3724 2685
    Dr.-Robert-Koch-Str. 17, 9217 Burgstädt

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    Harald Mayer Raumausstatter, Polstereien
    181,99 km entfernt
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    Unternehmen Harald MayerFirmenlogo von Harald Mayer
    • 3724 15158
    Rosenweg 4, 9217 Burgstädt

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    Konrad Kühn Maurer
    181,99 km entfernt
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    Unternehmen Konrad KühnFirmenlogo von Konrad Kühn
    • 3724 2564
    Burkersdorfer Str. 63, 9217 Burgstädt

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    Reinhardt Pfau Fliesenlegerfachbetrieb GmbH Maurer
    181,99 km entfernt
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    Unternehmen Reinhardt Pfau Fliesenlegerfachbetrieb GmbHFirmenlogo von Reinhardt Pfau Fliesenlegerfachbetrieb GmbH
    • 3724 89966
    Mohsdorfer Str. 6, 9217 Burgstädt

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    Baugeschäft Kühn Pflasterbau, Sanierungsarbeiten, Aussenputz, Verputzarbeiten, Hochbau, Bauunternehmen
    182,02 km entfernt
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    Unternehmen Baugeschäft KühnFirmenlogo von Baugeschäft Kühn
    • +49 3724 25 64
    Burkersdorfer Strasse 63, 09217 Burgstädt

    Hochbau Wir sind die Realisierer. Vom Fundament bis zum fertigen Neubau begleiten wir Sie kompet...

    Erich Kollrodt Raumausstattung Raumausstatter
    182,09 km entfernt
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    Unternehmen Erich Kollrodt RaumausstattungFirmenlogo von Erich Kollrodt Raumausstattung
    • 5332 2591
    Abelnkarre 7, 38170 Schöppenstedt

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    Hans-J. u. Michael WAHRMUND Dachdeckereien
    182,09 km entfernt
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    Unternehmen Hans-J. u. Michael WAHRMUNDFirmenlogo von Hans-J. u. Michael WAHRMUND
    • 5332 2584
    Helmstedter Str. 29, 38170 Schöppenstedt

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    SHK Franke Solartechnik / Solarenergie, Klimatechnik, Sanierungsarbeiten, Heizung / Sanitär
    182,13 km entfernt
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    Unternehmen SHK FrankeFirmenlogo von SHK Franke
    • +49 3504 611 61 40
    Am Dorfbach 5, 01744 Dippoldiswalde

    Ihr Spezialist für alle Fälle Als eingetragener Installationsbetrieb bei der Handwerkskammer Dres...

    HK Kluge Bau GmbH Maurer
    182,19 km entfernt
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    Unternehmen HK Kluge Bau GmbHFirmenlogo von HK Kluge Bau GmbH
    • 37381 5211
    Meischnerstr. 24, 9322 Penig

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    Mit dieser Checkliste wirst Du zum Eigenheim-Besitzer

    Viele Menschen träumen davon, irgendwann in den eigenen vier Wänden zu leben. Doch was muss beachtet werden, um Eigenheim-Besitzer zu werden. Welche Voraussetzungen benötigst Du für die Hausfinanzierung? Mit welchen laufenden Kosten musst du bei einem Haus rechnen? Wie hoch sind die Instandhaltungskosten?

    In dieser Checkliste wird Dir alles Wissenswerte rund um das Eigenheim vermittelt.

     

    Welche Voraussetzungen für eine Hausfinanzierung müssen erfüllt sein?

    In den wenigsten Fällen können zukünftige Eigenheim-Besitzer die Kaufsumme für die gewünschte Immobilie komplett alleine aufbringen. Daher entscheiden sich viele Menschen für eine Hausfinanzierung bei einer Bank. Um einen Kredit bei einer Bank zu bekommen, müssen zuerst einige finanzielle Voraussetzungen erfüllt sein. Diese werden von der Bank gestellt, da sie das Ausfallrisiko des Kredites senken möchte.

    So musst Du mindestens 18 Jahre alt sein und einen festen Wohnsitz in Deutschland haben. Außerdem benötigst Du ein festes, regelmäßiges Einkommen. Dieses muss hoch genug sein, um die Kreditraten, die Nebenkosten, sowie Deine Lebenshaltungskosten zu decken.

    Keine Negativeinträge und eine gute Score bei der SCHUFA sind der Bank ebenfalls wichtig.

    Für eine Hausfinanzierung spielt zudem noch das Eigenkapital eine Rolle. Dieses sollte bestenfalls zwischen 20 und 40 Prozent des Kaufpreises liegen. Grundsätzlich ist die Finanzierung mit einem hohen, sicheren Einkommen auch ohne Eigenkapital möglich. Allerdings wird dann der Kredit teurer, da mehr Zinsen gezahlt werden müssen.

    Neben den finanziellen Voraussetzungen sollten aber auch persönliche Faktoren nicht außer Acht gelassen werden. Als Besitzer eines Eigenheimes musst Du bereit sein, Dich an den Ort zu binden, an dem das Haus steht. Du bist also nicht mehr so flexibel wie ein Mieter.

    Dir muss auch bewusst sein, dass Du Dich jahrzehntelang von einer Bank abhängig machst, um den Kredit abzubezahlen.

    Des Weiteren musst Du Dich um Dein Eigenheim kümmern. Die Instandhaltung und die Nebenkosten sind ebenfalls mit Kosten verbunden. Welche Kosten dabei auf Dich zukommen, wird Dir im Folgenden aufgezeigt.

     

    Wie hoch sind die Nebenkosten für ein Einfamilienhaus?

    Die genauen Nebenkosten eines Einfamilienhauses im Vorhinein zu bestimmen ist schwierig. Für die Planung ist es trotzdem wichtig zu wissen, wie hoch die Nebenkosten ungefähr ausfallen werden. Die anfallenden Kosten sind vor allem von der Lage, aber auch von der Immobilie selbst abhängig. Dort spielt zum Beispiel die Energieeffizienz oder das Alter der Immobilie eine Rolle.

    Die Nebenkosten setzten sich aus vielen verschiedenen Kostenpunkten zusammen. Ein großer Kostenpunkt ist die Grundsteuer, die vom Standort abhängt. In Städten ist diese oft teurer als auf dem Land. Heizkosten hängen vor allem von der Energieeffizienz und der Größe der Immobilie ab. Stromkosten gehören auch dazu. Diese hängen vom Anbieter ab.

    Daneben gibt es noch Abwassergebühren, Kosten für Müllentsorgung und Straßenreinigung. Die Höhe der Beiträge ist von der Kommune abhängig.

    Zudem kannst Du noch Versicherungsbeiträge für Deine Immobilie hinzurechnen, falls Du beispielsweise eine Wohngebäudeversicherung oder eine Hausratversicherung besitzt.

    Auch Rücklagen für die Instandsetzung, Telefon und Internet Anschluss oder den GEZ Beitrag sollte man in die Berechnung der Nebenkosten mit einfließen lassen.

    Je nach Situation können sich außerdem noch andere, nicht genannte Kostenpunkte ergeben.

    Oft kannst Du von 400 bis 600 Euro an monatlichen Nebenkosten ausgehen.

     

    Wie hoch sind in etwa die Kosten für die Instandhaltung bei einem Haus?

    Besonders die Instandhaltungskosten spielen beim Eigenheim eine Rolle. Die Instandhaltung ist nicht nur für ein angenehmes Wohnen, sondern auch für den Werterhalt des Hauses wichtig.

    Erfahrungsgemäß fallen nach einigen Jahren und in gewissen Zeitabständen für ein Haus Reparaturen für mehrere tausend Euro an. Beispielsweise können die Kosten für einen Dachschaden sogar bei 10.000 Euro liegen. Für einen Tapetenwechsel sind es immerhin schnell 500 bis 1000 Euro für 70 Quadratmeter. Ab fünf Jahren fallen oft kleinere Renovierungen wie zum Beispiel Anstriche an. Nach dreißig Jahren können es Fenster sein, die ausgetauscht werden müssen.

    Die konkreten Kosten hängen aber immer von dem Alter, der Bauweise und auch dem Standort der Immobilie ab. Um diese Kosten stemmen zu können, sollte man jeden Monat neben den Nebenkosten auch Rücklagen bilden.

    Der Verband privater Bauherren empfiehlt Eigenheim-Besitzern, monatlich mindestens einen Euro pro Quadratmeter für Instandhaltungskosten der Immobilie beiseite zu legen. Bei einer Wohnfläche von 150 Quadratmetern wären das 150 Euro monatlich.

    Gut zu wissen ist, dass Instandhaltungskosten, die zum Erhalt der Immobilie nötig sind, von der Steuer absetzbar sind.

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